市民留言

房管局、工商局：
      《商品房预售合同》本是你们两个部门提供，本是用于确保购房者权益，对部分可选条款供双方选择，部分不可选条款对开发商的限制，部分开发商可能存在的违约行为进行预先在合同范本中进行载明。
      但是，现在开发商表面上使用你们提供的合同范本，在合同中约定譬如逾期交房他们承担多少违约责任、逾期办证他们承担多少违约责任、未按约定或规定建设配套设备设施的承担多少违约责任。但却通过强制购房者签订《补充协议》，在补充协议中约定逾期交房、逾期办证或者其他情形，以补充协议为准，事实上改变了你们提供的对购房者有利的合同条款。请你们在合同网签合同中明确：1、不得通过签订补充协议变相改变合同的实质性条款；2、对于部分保护购房者利益的条款，在条款中明确，“本条款不可改变、不可撤销、不可通过其他条款变更”。

说的好！

刚刚签了maishenqi，卖方市场，一个愿打一个愿挨，你不买卖个别人，希望这种乱象尽早结束。

刚刚看了“房管局高某借钱100万给开发商，开发商抵押4套房子”的新闻是不是就是楼主这个事？

刚刚才看帖子，不是一件事

我们这个盘开发商还私自更改合同

合同是保护买卖双方的合法权益，你颁布的法律是保护购房者的合法权益？？？？？？

你逾期付款的责任和他延期交房的责任必须对等，不对等就相当于废合同，当然也有法律人士会说，只要你白纸黑字签了，就得认。所以要看万一对薄公堂时候你请的律师有多厉害了。

尊敬的网民：
      您的投诉已收悉。对于您投诉的情况，我局已引起了高度重视。随着房地产市场日新月异的变化，现合同条款中的部分条款已不适应现在的市场情况。鉴于上述原因，我局已经联合工商部门启动了修改合同条款的工作，争取让新合同更公平，更具体的保护买卖双方的合法权益。您的宝贵建议，我们也会酌情考虑。感谢您对我们工作的理解与支持！
                                                                                              常德市房地产管理局
                                                                                                 2018年12月7日

补充协议如明显侵犯消费者权益可视作无效，打官司法院也会酌情考虑不予支持

霸王条款。。。