今后都是房票，关键是谁出现钱

放票马上到位。

其实如果可以自筹资金原拆原建也挺好的，现在成本也低！

关键点在于政策支持问题！

shongzhou：从三岔路到落路口这片以往工业和农村犬牙交错的用地中，把大修厂、保养厂、湘运等企业的生产办公用地以及农村菜地精准挑出来大建特建商品房，把职工宿舍、农民私房精准排除，这个能力逆天呀！这个片区能造就一栋响当当的化石般的高层烂尾楼，各位你们服不服？...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5104546

两个字，么钱

xiaobin4333：口号只管自己http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5104538

一起喊一哈不

鼎城市民：当年没给你发工资吗http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5104580

“只要组织照顾，不要组织纪律”，这是当年流行的一句话。

纯属路过：一起喊一哈不http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5104615

说明绝大多数人都是，瞎子烘火

       您好！现就您反映的问题回复如下：一、关于希望尽快棚改的诉求。中央城市工作会议明确提出，当前我国城市发展已由大规模增量扩张阶段转入存量提质改造和增量结构调整并重阶段。要统筹发展和安全，实施城市生命线安全工程，分类处置 C、D 级危旧住房，杜绝盲目大拆大建。《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》明确，以推动城市高质量发展为主题、以坚持城市内涵式发展为主线、以推进城市更新为重要抓手，城市工作重心全面转向城市更新提质改造。近年来，我区持续推进大修厂棚改项目招商引资工作，先后主动对接中国电建、中铁国新等大型企业洽谈项目开发合作事宜。经多轮沟通对接，受项目整体资金测算、投资收益评估等因素影响，上述企业审慎研判后均退出项目合作。目前，大修厂宿舍暂不具备棚改推进条件。二、关于希望政府统筹更新路径、解决群众安居刚需的诉求。《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》《湖南省人民政府办公厅关于持续推进城市更新行动的实施意见》规定，中央、省级城市更新专项资金、危房改造补助为引导性奖补资金，主要用于配套基础设施、公共服务提升，不覆盖房屋主体拆除、新建建安全部成本；C级危房优先采取加固修缮消除隐患，确需拆除重建的，严格执行原址、原面积、原高度“四原”改造模式，采取“居民自筹为主、财政分级奖补”模式，建设成本由产权人共同分摊，省内所有已落地C级危房重建项目均执行该标准，无居民零出资案例。湖南省住建厅《关于加强城市危旧住房改造计划项目管理的通知》（湘建保函〔2025〕141号）和省城市更新实施细则规定，城市危旧住房改造应同时满足以下三个条件：一是位于城市（含县城）建成区范围内的国有土地上；二是属于C、D级危险住房或国有企业单位破产改制、“三供一业”分离移交等遗留的非成套住房；三是居民改造意愿统一。城镇存量住宅产权归全体业主共有，房屋主体安全改造、拆除重建的主体责任为房屋产权人，上级财政仅给予定额奖补，不承担全部建设成本，也没有政府全额出资新建的政策路径。同时，拟改造的危旧住房必须产权明晰，房屋所有权、土地使用权归全体住户。2023年12月，区住建局委托第三方房屋安全鉴定机构检测，原大修厂宿舍12栋房屋属于C级危房，房屋安全整治已纳入我区城市更新重点摸排清单。2026年5月，区政府召开全区危旧住房改造工作居民改造意愿摸底排查部署会。据摸底反馈，原大修厂宿舍95%以上的居民不愿出资参与危旧住房改造，80%以上的居民反馈希望进行棚户区改造。对应湖南省危旧房改造三个前置条件，原大修厂宿舍符合“位于建成区范围内的国有土地上、属于C级危房”2个条件，但在居民出资改造意愿明显不统一的情况下，难以将该区域纳入C、D级危房改造申报计划。三、关于推进安全隐患整治的诉求。省发改委《关于做好城市更新专项2026年中央预算内投资计划申报的通知》规定，危旧住房主体新建、维修加固，不纳入中央预算内投资补助范围；未纳入国家计划的危旧住房改造项目，不纳入中央预算内投资补助范围、进行基础设施配套建设。《湖南省城市危险房屋管理规定》明确，产权人承担房屋安全治理主体责任，政府职责为统筹规划、申报补助、协调代办代建服务，无出资重建法定职责。如前所述，在大修厂宿舍居民出资改造意愿明显不统一的情况下，大修厂宿舍难以纳入C、D级危房改造申报计划，从而无法纳入中央预算内投资补助进行配套设施改造。目前，大修厂宿舍已被纳入我区“十五五”规划城市更新（危旧房改造）项目储备库。后段，我们将动态跟踪上级政策调整，根据群众改造意愿情况，及时推进房屋主体及配套设施改造项目申报。

                                                                武陵区国有土地上房屋征收与补偿事务中心
                                                                               2026年7月1日