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我叫张国军，我在17年前花了22万在金泰利商业广场购买了商铺，均价18000元/㎡，办理了房产证和土地证，按照购买时的约定金泰利商业广场是一个整体商场，由金泰利置业有限公司整体运营，金泰利与我签订了售后包租的租赁合同，租赁期是20年，按购房款10%的比例付租金。当时签约时商场还没有建好，销售人员宣传反正是按购房额的比例返租金，就不需要收铺，像我这样情况的业主有416户业主。
合同执行到15年，在没有任何协商的情况下，金泰利置业有限公司一纸通知，就单方面宣布和我们小业主解除租赁合同，并要我们收回铺面。 我们在收铺的过程中发现金泰利划给我们的商铺有的在承重墙上、有的在承重柱上、有的在扶手电梯下，消防通道仅有0.9米宽，共享大厅也被划成了商铺卖了出去，我们收回的商铺根本无法使用。 我们要求金泰利按照当年签订的租赁合同中的违约条款原价回购商铺，他们提出了非常苛刻而不能达到的回购条件。 更令人发指的是在广大小业主商铺问题多多，金泰利态度蛮横，不给小业主正面的解答和解决问题的同时，他们将商场内自持的临街商铺在没有任何审批手续的情况下强行封堵起来，把小业主的商铺全部困死在里面，这种霸道行为与黑恶势力有什么区别？ 金泰利置业有限公司的法人代表，是常德市武陵区二级人大代表，在处理金泰利商业广场小商铺业主的问题上，有没有作为一名共产党员、优秀企业家、人大代表，应有的作为和担当？为了自身利益，说毁约就毁约，说封商场就封商场，办了土地证、房产证的商铺在墙上、在承重柱上、在扶手电梯上根本就不管，置我们这些小业主于何地？ 现在我们有些业主因商铺断租，又不能经营而生活困难，请政府为我们弱势群体主持公道，让金泰利返还我们用真金白银购买的合规、合法，满足消防要求能够经营的商铺。 金泰利商业广场业主：张国军 2022年7月19日 |
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2楼#
发布于：2022-07-19 16:41
半杯白开水：返租的产权式商铺就是一个巨大的坑http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5021469坑不坑找不到，反正没得钱是跳不进踢滴 |
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6楼#
发布于：2022-07-20 05:42
二级人大代表
人大代表还分级别？第一次看到这说法！求解！ |
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9楼#
发布于：2022-07-20 09:48
gov12345：15年回收了成本的百分之150，还有一个小铺面，可以了http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5021526你们当初卖铺时是怎么承诺的。不是你们的承诺我们会买你的铺吗？十七年前我拿出所有积蓄还借亲戚一点才凑齐一个门面钱，指望着下半辈子拿租金补贴生活，当时房价才一干多一平米，如今涨了多少倍？现金泰利置业有限公司九个月没给租金了，也不按合同规定返还本金，更没打算退铺（我们持有土地证、房产证）请问我们讨回我们的血汗钱有错吗？当是你，你会怎么办？ |
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10楼#
发布于：2022-07-20 10:08
常德肥佬：还是回农村，农村套路没城里深！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5021565农村路也滑 人心更复杂  |
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11楼#
发布于：2022-07-20 10:11
半杯白开水：返租的产权式商铺就是一个巨大的坑http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5021469确实，挣钱是他们的，亏钱是业主的。自己掏钱买的东西没有一点自主权。 至于什么回购也是一样，挣钱就回购，亏钱就不要了。 |
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12楼#
发布于：2022-07-20 10:21
投资有风险，入市需谨慎。谁能想到，曾经风光无限的房地产行业也会有今天这样的局面？
另外，商人不等于企业家，商人就是商人，更不会贯以“优秀”二字。 |
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13楼#
发布于：2022-07-20 10:58
chenfu：投资有风险，入市需谨慎。谁能想到，曾经风光无限的房地产行业也会有今天这样的局面？益阳到长沙西高铁开通搁浅了吗？  |
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14楼#
发布于：2022-07-20 14:56
冷眼看世界：益阳到长沙西高铁开通搁浅了吗？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5021612计划7月底，不过目前来看仅开通常益段无任何意义。CRH6F城际动车已经拉去张吉怀高铁上试跑了，就算长益常全线通车，估计也会整一堆大地铁跑，源头还是长沙规划的短视，弄出一条丢人现眼的断头高铁来了。 |
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16楼#
发布于：2022-07-21 09:11
haijun8125：二级人大代表很正常啊，我姨妈就是全国人大代表，省人大代表，也是市人大代表啊 |
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17楼#
发布于：2022-07-21 11:44
唉，投资有风险，谨慎第一……再加上这几年，形式太差，大家注意安全
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18楼#
发布于：2022-07-22 11:09
416户业主整体打包出售比较好了，业主成立一联合体，单个没人理你的。
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19楼#
发布于：2022-07-22 15:43
关于请求市信访局协调相关职能部门为金泰利商业广场业主划分商铺及完成交铺的报告
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20楼#
发布于：2022-07-27 01:17
辛酉森林：15年了，本钱回来了没。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5021522肯定回来了啊！ |
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