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尊敬的领导，本人想在太阳山买大约20亩地，修个简单的房子住家，栽点果树和蔬菜。请问需要什么条件，要找哪些部门办些什么手续？
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1楼#
发布于：2020-06-10 15:41
帖内置顶 – – 2020-06-10 15:41
行者乙网友：
您好！您反映的想在太阳山购买20亩土地建房的有关事宜已收悉。现回复如下： 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”及常德市人民政府《关于印发常德市城市规划区私人住宅建设管理办法（试行）的通知》（常政发【2009】7号）“农村村民一户只能拥有一处宅基地，私人住宅建设申请条件必须依法取得土地使用证，属于原籍常住户。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”等相关法规政策，私人不能在太阳山下购买土地修建房屋。 感谢您对自然资源和规划工作的关注和支持。 |
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2楼#
发布于：2020-06-16 08:08
江二毛：大龙站那边好多老百姓搬家到城里去了。乡下的房子没管，就租给别人，十年起租。也不贵，几万块钱。白纸黑字写得很清楚，最重要的一条就是，如果拆迁，合同自动作废。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4906622多谢指点，  有空我去那转转 |
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3楼#
发布于：2020-06-15 20:23
行者乙：嗯，租50年左右可以考虑，不知环境怎么样，行情？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4906108大龙站那边好多老百姓搬家到城里去了。乡下的房子没管，就租给别人，十年起租。也不贵，几万块钱。白纸黑字写得很清楚，最重要的一条就是，如果拆迁，合同自动作废。 |
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4楼#
发布于：2020-06-13 12:18
yangjialin1980：当然不能是用“买”这个字，在中国土地只能用“租”这个去描述，可以租10年20年50年嘛，后还以续期嘛http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4905913嗯，租50年左右可以考虑，不知环境怎么样，行情？ |
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5楼#
发布于：2020-06-12 16:54
行者乙：谢谢指点，官方说不能买http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4905318当然不能是用“买”这个字，在中国土地只能用“租”这个去描述，可以租10年20年50年嘛，后还以续期嘛 |
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6楼#
发布于：2020-06-11 07:54
yangjialin1980：我们那有符合你所有条件的地方，不过不叫太阳山而是叫烟云山http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4905252谢谢指点， 官方说不能买 |
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7楼#
发布于：2020-06-11 07:51
市自然资源和规划局：行者乙网友：谢谢回复 |
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8楼#
发布于：2020-06-10 19:34
行者乙：有山地？空气比较好，附近有水，周围人少的，价钱怎么样？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904112我们那有符合你所有条件的地方，不过不叫太阳山而是叫烟云山 |
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9楼#
发布于：2020-06-10 15:41
行者乙网友：
您好！您反映的想在太阳山购买20亩土地建房的有关事宜已收悉。现回复如下： 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”及常德市人民政府《关于印发常德市城市规划区私人住宅建设管理办法（试行）的通知》（常政发【2009】7号）“农村村民一户只能拥有一处宅基地，私人住宅建设申请条件必须依法取得土地使用证，属于原籍常住户。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”等相关法规政策，私人不能在太阳山下购买土地修建房屋。 感谢您对自然资源和规划工作的关注和支持。 |
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10楼#
发布于：2020-06-08 09:21
贫困人口：大老板，买不到的，我是专业做土地批发的，拿五个亿过来找我帮你解决没问题的http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904306我找零售的，谢谢 |
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11楼#
发布于：2020-06-08 09:18
magicqcf：对农村的路子一点都不熟，我看还是打消想去农村的念头。 再想办法 |
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12楼#
发布于：2020-06-08 09:15
cdnihaoa：呵呵！楼主火星来的吗？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904199地球来的不能提问？ |
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13楼#
发布于：2020-06-08 09:08
注册这个账号太不容易：有这个头衔那还港么得http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904352他能封出这个头衔还港么得  |
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14楼#
发布于：2020-06-08 09:07
我爸爸：首先现在各地都在强拆所谓小产权，不拆小产权地产开发商怎么活？原则上政府不会给私人批地建房，你私人都能建那还要什么开发商？那么多商品房卖给谁？还有些配套产业，建材装修行业得吃饭吧？所以为什么一直强调稳房价，那是因为快稳不住了http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904380谢谢， 情况不同，本人只想有一块类似农民的宅基地，再配个园子。不开发房产，不做生意。 |
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15楼#
发布于：2020-06-08 09:04
独此一名：看你怎么操作，前两年我们那有城里人买过地，现在房子、绿化基本都搞完了，估计花了不少钱http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904337谢谢，我再问问朋友，也许有窍门 |
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16楼#
发布于：2020-06-08 09:03
光夫：老板，你这要求有点高，你的地应该是租吧，如果说买，那玩笑有点大了，如果是建设用地，才能说买，也就出事给出让金，如果是集体土地，是没有买卖权限的，更别说建房了。当地居民在自己土地建房可行性都是相当复杂的问题！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904327谢谢，建设用地就不会问了 |
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17楼#
发布于：2020-06-07 11:13
首先现在各地都在强拆所谓小产权，不拆小产权地产开发商怎么活？原则上政府不会给私人批地建房，你私人都能建那还要什么开发商？那么多商品房卖给谁？还有些配套产业，建材装修行业得吃饭吧？所以为什么一直强调稳房价，那是因为快稳不住了
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18楼#
发布于：2020-06-07 08:49
江二毛：你可能不晓得楼主是么得来头。往大了就不说了，低调点称呼他为“湘西北地区著名狠人”http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904344有这个头衔那还港么得 |
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19楼#
发布于：2020-06-07 07:27
光夫：老板，你这要求有点高，你的地应该是租吧，如果说买，那玩笑有点大了，如果是建设用地，才能说买，也就出事给出让金，如果是集体土地，是没有买卖权限的，更别说建房了。当地居民在自己土地建房可行性都是相当复杂的问题！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904327你可能不晓得楼主是么得来头。往大了就不说了，低调点称呼他为“湘西北地区著名狠人” |
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20楼#
发布于：2020-06-06 23:29
看你怎么操作，前两年我们那有城里人买过地，现在房子、绿化基本都搞完了，估计花了不少钱
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21楼#
发布于：2020-06-06 22:06
老板，你这要求有点高，你的地应该是租吧，如果说买，那玩笑有点大了，如果是建设用地，才能说买，也就出事给出让金，如果是集体土地，是没有买卖权限的，更别说建房了。当地居民在自己土地建房可行性都是相当复杂的问题！
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22楼#
发布于：2020-06-06 21:43
行者乙：哦，谢谢解释。那是不能再当农民了。找个村民买他的房子用他的地可以不？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904102农村房子要是本村村民小组的才可以买卖吧 |
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24楼#
发布于：2020-06-06 20:59
大老板，买不到的，我是专业做土地批发的，拿五个亿过来找我帮你解决没问题的
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29楼#
发布于：2020-06-05 18:37
magicqcf：对农村的路子一点都不熟，我看还是打消想去农村的念头。 |
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