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看新闻，国务院明确要对住房公积金进行改革。个人有个小想法，一直以来商业贷款转公积金都是由贷款人先把银行的房贷剩余款还完后，拿回房产证再去公积金办贷款手续让后又让银行转账放款。能不能把这个中间步骤交由公积金和银行对接，来减少贷款人的压力和办理时间。如果不能，是不是公积金和银行之间的对接有技术上的瓶颈或是部门之间的壁垒。有没专业大神简单科普一下
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1楼#
发布于：2020-05-21 17:04
帖内置顶 – – 2020-05-21 17:06
半绿半白：但是按市住房公积金管理中心的回复，名义上是否已不算商转公，而是赎楼后重新再办理公积金贷款，这时已经跟商业贷款没关系了；如果这时候再办理公积金贷款是否受办理条件：贷款用于购买、建造、大修自住住房，其中购买期房、现房的申请贷款时间自签订合同之日...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4900109“半绿半白”网友： 您好！您的留言已收悉！现回复如下： 商转公不受购房时间的限制。另外，在我中心申请贷款的，从贷款受理到通知办抵押不超过15个工作日，在您抵押完成后，即可放款。 感谢您对住房公积金工作的关心与支持！ 常德市住房公积金管理中心 2020年5月21日 |
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2楼#
发布于：2020-05-20 16:50
帖内置顶 – – 2020-05-20 17:22
“zengke858”网友：
您好！您的留言已收悉！现回复如下： 申请商业银行住房贷款转住房公积金贷款的，目前需要提供该套房屋的抵押，住房公积金贷款在借款人本人办理抵押后放款，该手续他人无法代为办理。办理商业银行住房贷款时房屋已进行抵押，在未经本人授权撤销房屋抵押权证的情况下，无法再次办理抵押，未办结抵押贷款就不能发放。因此需先将商业贷款结清，然后按购新房的贷款流程办理，住房公积金贷款在办理抵押后放款。 感谢您对住房公积金工作的关心与支持！ 常德市住房公积金管理中心 2020年5月20日 |
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3楼#
发布于：2020-05-25 15:23
zengke858：改革的地方就在这里了~~~~~~如果有钱把房产证从银行拿出来，为什么后面还要选公积金呢、http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4900523是的，我有钱把商贷还上，我还需要公积金贷干什么 |
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4楼#
发布于：2020-05-22 12:29
阿怪：这就是要改革的地方，本人可以授权，或者新增转抵押手续，办法、制度都是人想出来的。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4900175说的很到位~~但是别人就是看不见贷款人的难处。太多的弯弯拐拐了。 |
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5楼#
发布于：2020-05-22 12:25
市住房公积金：“zengke858”网友：改革的地方就在这里了~~~~~~如果有钱把房产证从银行拿出来，为什么后面还要选公积金呢、 |
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6楼#
发布于：2020-05-21 17:04
半绿半白：但是按市住房公积金管理中心的回复，名义上是否已不算商转公，而是赎楼后重新再办理公积金贷款，这时已经跟商业贷款没关系了；如果这时候再办理公积金贷款是否受办理条件：贷款用于购买、建造、大修自住住房，其中购买期房、现房的申请贷款时间自签订合同之日...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4900109“半绿半白”网友： 您好！您的留言已收悉！现回复如下： 商转公不受购房时间的限制。另外，在我中心申请贷款的，从贷款受理到通知办抵押不超过15个工作日，在您抵押完成后，即可放款。 感谢您对住房公积金工作的关心与支持！ 常德市住房公积金管理中心 2020年5月21日 |
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7楼#
发布于：2020-05-21 09:06
这就是要改革的地方，本人可以授权，或者新增转抵押手续，办法、制度都是人想出来的。
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8楼#
发布于：2020-05-20 21:23
但是按市住房公积金管理中心的回复，名义上是否已不算商转公，而是赎楼后重新再办理公积金贷款，这时已经跟商业贷款没关系了；如果这时候再办理公积金贷款是否受办理条件：贷款用于购买、建造、大修自住住房，其中购买期房、现房的申请贷款时间自签订合同之日起，建造、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日起均不超过2年影响；因为涉及到自筹资金赎楼的问题，这一系列的流程到放款大概需要多久，能否有专家帮忙解答
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10楼#
发布于：2020-05-20 16:50
“zengke858”网友：
您好！您的留言已收悉！现回复如下： 申请商业银行住房贷款转住房公积金贷款的，目前需要提供该套房屋的抵押，住房公积金贷款在借款人本人办理抵押后放款，该手续他人无法代为办理。办理商业银行住房贷款时房屋已进行抵押，在未经本人授权撤销房屋抵押权证的情况下，无法再次办理抵押，未办结抵押贷款就不能发放。因此需先将商业贷款结清，然后按购新房的贷款流程办理，住房公积金贷款在办理抵押后放款。 感谢您对住房公积金工作的关心与支持！ 常德市住房公积金管理中心 2020年5月20日 |
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