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想买一套电梯二房自住（刚需），最近看了套华电新城的二手房，户型挺好的，南北通透，价格嘛……。想问问论坛里有了解这小区房子的童鞋不？中介费税费这些算下来每坪九千左右了（毛坯），值不值啊，大家给说说。武陵区新楼盘现房两房的不多，租房等不起。忧伤啊
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1楼#
发布于：2019-09-03 16:09
58上面，大把的二手房，还不要中介费，精装才8000多，恒大和翡翠湾的都有。毛坯9000，有点高了。
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2楼#
发布于：2019-09-03 09:10
不会飞的人：如果是装修了的，价格差不多，装修也起码十来年了。如果是毛坯，只能说你赚大发了。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4850763还没满五年的房子，毛坯。 |
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3楼#
发布于：2019-09-03 08:50
春舞飞扬：我上次文理学院旁边文津华庭的房子7300就卖了，是不是卖亏了。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4850683如果是装修了的，价格差不多，装修也起码十来年了。如果是毛坯，只能说你赚大发了。 |
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4楼#
发布于：2019-09-02 22:37
春舞飞扬：我上次文理学院旁边文津华庭的房子7300就卖了，是不是卖亏了。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4850683你庆幸找到接盘侠了。要不然烂手里了 |
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5楼#
发布于：2019-09-02 21:38
波妞：恒大旁边，找中介看的，纯属这几天感受（泡不泡沫不评价），二手房面积90以下，新点的电梯房，楼层好，户型周正，南北通透，采光度好的，貌似毛坯（全部费用算下来，不满两年的税费中介贵）都有8500+了。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4850441一般中介会在卖家的价格上提高两万左右，可以再往下砍点 |
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6楼#
发布于：2019-09-02 21:29
波妞：电梯中层十几楼，没买，这几天看了下武陵区二手房，发现只要稍微新点的电梯房（修好五六年以内）毛坯都是8200往上，带装的9000往上，稍微好点的了破1W了（看的都是90平以下的，含税中介费这些，大面积的平下来可能便宜些，但成交总金额高）自己也...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4850428我上次文理学院旁边文津华庭的房子7300就卖了，是不是卖亏了。 |
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7楼#
发布于：2019-09-02 21:10
 你说的很对，证没满两年，买方负责中介费，所有税费也是8万+，中介机构牛，3个点的，带我看的都是这个点（兴业、成邦，邦房这些），房价这么涨是不是中介也劳苦功高的呀。感觉买得起房的反而是原本就有几套，搞投资的，低价买高价卖，刚需一房要自住的反而越等越买不起，高价二手房都是给我们准备的。要不就买地段稍微偏点，买辆车 做事的不赚钱，赚钱的不做事，自我洗脑，面包会有的。 |
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8楼#
发布于：2019-09-02 14:28
华电的房子没满两年，税费肯定高（主要是个人所得税和营业税高），另外常德中介费是3个点，这些算到房价里自然就高了，房东估计能得一平8200左右，这个是参考了恒大的均价（最后两期开盘均价8200）来的，考虑到楼层、户型、面积、现房等因素，价格基本合理。但买卖双方亏在房子没满两年这点上，钱都被国家收走了，另外中介3个点收费也是可以谈的，凭什么房价可以谈中介费就不能谈？
建议楼主还是看看满两年的房子，买卖双方都划得来，毛坯现房7000多的房子大把。 |
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9楼#
发布于：2019-09-02 14:26
波妞：恒大旁边，找中介看的，纯属这几天感受（泡不泡沫不评价），二手房面积90以下，新点的电梯房，楼层好，户型周正，南北通透，采光度好的，貌似毛坯（全部费用算下来，不满两年的税费中介贵）都有8500+了。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=485044190平方以下的电梯房多的是便宜的，多找几个中介公司问问。当然要求高，房源新，肯定价格高些。 |
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10楼#
发布于：2019-09-02 14:24
波妞：二手房没满两年，卖方都讲净收，税费中介这些七的八的算上接近9万。不含这些就每坪8200元左右。一手新房应该税费没这多吧http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4850407买没满两年的二手房干什么？税都要大几万。买满两年以上的，税才会优惠。买房前把交易税金各方面了解一下。 |
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12楼#
发布于：2019-09-02 13:51
常德的房价五千块钱一平米才是正常水平。现在所谓的房价那都是最后的疯狂。想接盘的就去，开发商，炒房团，中介公司会感谢你们的！
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14楼#
发布于：2019-09-02 13:49
买房的不急。开发商撑不了多久了。他们一天的利息都是几百万几千万的还。快破产了
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16楼#
发布于：2019-09-02 12:00
专治喷子：常德市二手房有这么贵么……到哪个位置哦？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4850399恒大旁边，找中介看的，纯属这几天感受（泡不泡沫不评价），二手房面积90以下，新点的电梯房，楼层好，户型周正，南北通透，采光度好的，貌似毛坯（全部费用算下来，不满两年的税费中介贵）都有8500+了。 |
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17楼#
发布于：2019-09-02 11:50
一木二林三森：值得的，一坪等于3.3平方，你看的一坪才九千元，相当于只有3000元一平了。值得。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4850291哈哈，谢谢你指正哇，刚百度下，坪和平，不一样，学到了。  |
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18楼#
发布于：2019-09-02 11:44
江二毛：九千一平米的电梯二楼？真是搞笑。常德康复医院欢迎你！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4850295电梯中层十几楼，没买，这几天看了下武陵区二手房，发现只要稍微新点的电梯房（修好五六年以内）毛坯都是8200往上，带装的9000往上，稍微好点的了破1W了（看的都是90平以下的，含税中介费这些，大面积的平下来可能便宜些，但成交总金额高）自己也贵的有点小贵，所以论坛问问，看了一哈二手房是离进康复医院不远了 |
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19楼#
发布于：2019-09-02 11:24
inwind：一般讲的房价是不含中介费税费那些的。。。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4850359二手房没满两年，卖方都讲净收，税费中介这些七的八的算上接近9万。不含这些就每坪8200元左右。一手新房应该税费没这多吧 |
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23楼#
发布于：2019-09-02 10:43
9000有点飘了。一定要电梯吗。对面楼梯考虑不
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24楼#
发布于：2019-09-02 10:40
9000毛坯，你是把税摊进去了吧？恒大不能买？前面南坪花苑不能买？再前面还有中南春溪集，省下的钱足够你租房住三年了。
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26楼#
发布于：2019-09-02 09:35
什么情况，常德房价到了9千？？
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