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本人情况 婚后以前妻的名义购买一套商品房 房产证上面的名字是她 她是主贷人
离异协议房产归我 现在手头紧 想卖掉 今年中秋契税满2年 最简洁的流程是什么样子 中间交的税费是怎么样的 网上查询了一下 大致这样 先还完房贷 解除抵押 然后析产 过户给我 免契税 再以我的名义买卖 如果我想立即卖掉 这个过程有增税吗？ 另外一种我想以前妻的名义卖掉 可行？ 已满2年 |
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1楼#
发布于：2019-05-21 09:33
帖内置顶 – 市自然资源和规划局 – 2019-05-21 10:11
wingojian网友：
您好！您提出的问题已收悉。您需要先结清贷款，凭银行出具的结清证明，夫妻双方来我中心办理离婚析产，把房产过户给您名下，您就自由买卖。关于过程中的税费问题，请您咨询税务局。 具体业务问题您可以拨打我中心业务咨询电话：0736-7223435。 常德市不动产登记中心 |
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2楼#
发布于：2019-05-17 09:12
帖内置顶 – 市自然资源和规划局 – 2019-05-17 11:07
您反映的问题我局已经受理，已交办相关科室办理，近期将给您答复。感谢您对自然资源和规划工作的关心与支持！
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3楼#
发布于：2019-05-21 13:01
市自然资源和规划局：wingojian网友：“夫妻双方”说法欠妥，官方答复要准确，特别是涉及法律法规的用词。当事人及其前妻去办手续，不是“夫妻双方”。  |
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4楼#
发布于：2019-05-21 09:33
wingojian网友：
您好！您提出的问题已收悉。您需要先结清贷款，凭银行出具的结清证明，夫妻双方来我中心办理离婚析产，把房产过户给您名下，您就自由买卖。关于过程中的税费问题，请您咨询税务局。 具体业务问题您可以拨打我中心业务咨询电话：0736-7223435。 常德市不动产登记中心 |
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5楼#
发布于：2019-05-17 09:12
您反映的问题我局已经受理，已交办相关科室办理，近期将给您答复。感谢您对自然资源和规划工作的关心与支持！
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7楼#
发布于：2019-05-15 21:18
最好的办法是把你前妻哄好，以她的名义卖!
当然，前提是你确定能够把钱要到! |
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10楼#
发布于：2019-05-15 17:14
如果你前妻愿意配合你过户只准备资料就够了，如果不愿意就按你查询的方法操作。
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