[投诉举报]常德市房管局制定公布的最新常德市商品房买卖合同（指导文本）违反了《湖南省物业管理条例》 [受理中]

常德市公布的最新商品房买卖合同（指导文本）违反了2018年7月19日湖南省第十三届人民代表大会常务委员会第五次会议通过的《湖南省物业管理条例》。
常德市商品房买卖合同（指导文本）如下内容写到“第四条  商品房项目基本情况 （二）建筑物区分所有权 4、以下部分归出卖人所有：⑴地上专用停车库、地下停车场；”而《湖南省物业管理条例》第八章第七十二条 规定“共用设施设备，是指物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的...、非经营性车场车库、...”。房管局制定的常德市商品房买卖合同（指导文本）怎么可以不区分停车库停车场的经营性和非经营性，要求常德市公布的最新商品房买卖合同（指导文本）违反了2018年7月19日湖南省第十三届人民代表大会常务委员会第五次会议通过的《湖南省物业管理条例》。
常德市商品房买卖合同（指导文本）如下内容写到“第四条  商品房项目基本情况 （二）建筑物区分所有权 4、以下部分归出卖人所有：⑴地上专用停车库、地下停车场；”而《湖南省物业管理条例》第八章第七十二条 规定“共用设施设备，是指物业管理区域内建费用已分摊进入房屋销售价格的...、非经营性车场车库、...”。房管局制定的常德市商品房买卖合同（指导文本）怎么可以不区分停车库停车场的经营性和非经营性，要求地上专用停车库、地下停车场为出卖人所有。莫非你常德市房管局不需要遵守湖南省人大常委会决议？
请常德市房管局依据《湖南省物业管理条例》要求，修改常德市商品房买卖合同（指导文本）中地上专用停车库、地下停车场归出卖人所有的内容。

尊敬的网友：
   您好！您的投诉已收悉。现回复如下：
      常德市（含各区、县、市）现行的商品房买卖合同都为2013年12月27日由我局与原常德市工商局联合下发的“常房联发〔2013〕1号《常德市商品房买卖合同》（指导文本）。其中指导文本“第二章，合同标的物，第四条：商品房项目基本情况，（二）建筑物区分所有权，4.以下部分归出卖人所有：（1）地上专用停车库、地下停车场。”该文本中所指地上专用停车库是开发小区内除规划应配备的地上停车位（库）外，红线图内规划许可的地上停车位（库）并已列入开发成本的地上专用停车库；地下停车场本着谁开发谁受益的原则，这一点已在《物权法》中有明确的解释。因此，该条并没有违反《湖南省物业管理条例》规定“非经营性车场车库属于共用设施设备，物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格”。
                                                     常德市房地产管理局
                                                         2019年4月24日

牛屄扯蛋：一群法盲砸笑话，条例调整什么关系，合同依据什么法。。。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4806499

维护合同双方当事人合法权益

衙门选择沉默是金吗？是不是要把鸣冤鼓放衙门口

看来是为开发商服务了，都不敢受理了。

前三后思都过了啊，墓应该扫完了啊，这么就是不受理了？

扫墓还没有扫完？

房管局的人都去扫墓了？快一个星期了都不受理？

一片古城万仞山：楼主，你好，怎么联系你，向你请教。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4803921

请问有什么事情吗？这里可以发私信啊

楼主，你好，怎么联系你，向你请教。

真的变成为开发商服务了？都不敢受理了？

为开发商服务 懂得 哈哈哈

sym_maifang698：湖南省政策早就说了，车位不买卖。。。但是，现在哪个小区不是捆绑销售？你只怕是个公务员，研究的这么细致http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4803231

1、本人不是公务员。
2、捆绑销售可以去投诉。
3、现行政策我只看到常德房管局的指导文本违反了省人大常委会的决议。

湖南省政策早就说了，车位不买卖。。。但是，现在哪个小区不是捆绑销售？你只怕是个公务员，研究的这么细致

怎么没用红线标出？

Mandy1207：支持你。我感觉他们是不会改的……http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4802935

不改还有行政诉讼，还有纪委。

好！！房管局出来走两步！！

支持你。我感觉他们是不会改的……