[咨询求助]请问司法拍卖的德山南山花园的房子如何办理房产证？

[table=728,white,,1,0][tr][td=1,1,177][/td][td=2,1,550][/td][/tr][tr][td=1,1,177][/td][td=2,1,550][/td][/tr][tr][td=1,1,177][/td][td=2,1,550][/td][/tr][tr][td=1,1,177][/td][td=1,1,196]
房屋用途及土地性质[/td][td=1,1,354]
1、住宅用途；
2、土地性质不明。[/td][/tr][tr][td=1,1,177][/td][td=2,1,550]
1、被渝水区人民法院查封；
2、抵押情况不明。[/td][/tr][tr][td=1,1,177][/td][td=2,1,550]
1、《法院裁定书》；
2、《协助执行通知书》复印件；
3、《拍卖成交确认书》[/td][/tr][/table]

常德经开区热线：网友您好：
       一、关于拍卖取得的司法查封房屋变更备案合同处理方法。
       1、法院工作人员携带相关解封文书向不动产登记中心申请将已被拍卖的房屋解除查封。
       2、法院工作人员携带相关文书，与拍卖所得人双方...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4796361

法院买到的房子有开发商盖章吗？有购房款发票吗？

网友您好：
       一、关于拍卖取得的司法查封房屋变更备案合同处理方法。
       1、法院工作人员携带相关解封文书向不动产登记中心申请将已被拍卖的房屋解除查封。
       2、法院工作人员携带相关文书，与拍卖所得人双方共同向常德市房管局开发管理科申请，变更商品房备案合同，变更权利人为拍卖所得人。
       二、关于业主何时能申请办理产权证。
       为保证工程质量和相关配套设施的完善，项目开发单位需在工程竣工后向相关职能部门申请项目竣工验收，在通过联合验收后向不动产登记中心申请办理楼盘首次登记（总证）。开发商完成首次登记后，购房业主即可办理不动产分户登记。目前，南山花园小区开发商暂未向我中心申请办理楼盘首次登记。
       三、权利人分户登记所需资料（本人亲自申请办理或授权委托办理）：
       1、购房合同原件
       2、购房款发票、契税发票、契税申报表（皆为原件）
       3、身份证原件
       4、不动产登记申请书（需开发商盖章）
                                                                                                   常德经开区不动产登记中心
                                                                                                              2019年3月5日

拍卖的房产慎入

这个房子我也看了，没人住的应该简单的多，拍到以后法院会给你一个协助执行通知书，去房管局办就行了

现在全国各地拍卖的房子感觉过户都有问题，投资需谨慎