[咨询求助]2019公积金政策的几个小问题 [已回复]

首先声明我是改善住房条件，不是炒房（炒房的也不会现在出手），下面说说我的情况。
现在我的情况是这样的：
1、夫妻名下共一套住房，是老公婚前商贷购一套住房，现正在还贷中；
2、18年12月30日和开发商签订了购房合同并缴纳首付款，在公积金新政出台前，1月2日在市公积金中心进行了预约登记，1月11日缴纳了房屋维修资金。
请问我想申请公积金的话：
1、是否需要把婚前的商贷还清？
2、是按之前的政策公积金贷款40万，还是按新政来组合贷？

谢谢回复

“阳光明媚10”网友：
   您好！
您的留言已收悉！根据您的情况描述，申请公积金贷款时不需要结清商贷，只需要把商贷与住房公积金贷款本息合并计算还款能力，根据还款能力综合确定公积金贷款额度。您在公积金贷款操作办法调整之前已进行了预约登记，在申请贷款时按老操作办法执行。
如有具体疑问，请电话咨询0736-7256928。
感谢您对住房公积金工作的关心与支持！

                         常德市住房公积金管理中心
                                 2019年2月20日

了解一下相关政策。

“阳光明媚10”网友：
   您好！
您的留言已收悉！根据您的情况描述，申请公积金贷款时不需要结清商贷，只需要把商贷与住房公积金贷款本息合并计算还款能力，根据还款能力综合确定公积金贷款额度。您在公积金贷款操作办法调整之前已进行了预约登记，在申请贷款时按老操作办法执行。
如有具体疑问，请电话咨询0736-7256928。
感谢您对住房公积金工作的关心与支持！

                         常德市住房公积金管理中心
                                 2019年2月20日

1、需要还清商贷

2、付首付后能贷到剩余部分就不用组合贷款