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请问老旧小区定义是什么？
1：是多层的楼盘~建筑年代是2000-2010期间。这样划分吗？ 看到常德有老旧小区可以申请加装电梯了。 |
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1楼#
发布于：2019-01-11 15:55
北京一老小区加装电梯，高层需向低层补偿30万元，常德怎么算呢？高层加装电梯立马升值，而低层就贬值不少，政府应引导好
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2楼#
发布于：2019-01-11 11:42
jiacr网友：
您网上咨询“老旧小区定义是什么？”的网贴收悉。现回复如下： 老旧小区的定义，全国各地界定标准不一。根据《建设部关于开展旧住宅区整治改造的指导意见》（建住房〔2007〕109号）的规定，老旧住宅区是指房屋年久失修、配套设施缺损、环境脏乱差的住宅区。这是我国最高行政主管部门对老旧小区的正式定义。结合我市实际，老旧小区是指房龄20年左右，设备设施老化、建设标准不高、功能配套不全、业主产权变更频繁、环境脏乱差的住宅小区（含单栋住宅楼）。另外，为完善我市老旧小区使用功能，提高居住品质，方便居民生活，2018年12月10日，我市出台了《常德市既有住宅增设电梯管理办法》（常规发〔2018〕6号），经相关职能部门现场踏勘且满足增设电梯必要条件的情况下，老旧小区的业主可按程序申请增设电梯。 感谢您对城乡规划工作的关心和支持。 |
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3楼#
发布于：2018-12-29 21:38
您反映的问题我局已经受理，已交办相关科室办理，近期将给您答复。感谢您对城市规划建设的关心与支持！
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4楼#
发布于：2018-12-22 15:54
众口难调，想住电梯房等拆迁吧！实在爬不动了就出租，再租或者买房住。其实爬得动的情况下我更愿意住多层房。
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6楼#
发布于：2018-12-21 23:58
专治喷子：说个实话，我住了4年多了，天天爬6楼，也没认识几个人。。。关键还是人喜不喜欢交往的问题。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778630楼梯房相对电梯房，邻里之间互动的机会肯定多，但电梯房，尤其是那些人车分流的小区，业主直接坐电梯到车库去了，有些人住一辈子恐怕都难得认得。至于你住楼梯房跟不跟邻里打交道，那跟你自己个人性格有关了。 |
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10楼#
发布于：2018-12-21 19:30
不会飞的人：4楼以上愿意出钱就可以了，三楼二楼只要不反对就行，这样一户出个五万块差不多了。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778591必须从3楼起，才满足3分之2才可以 |
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11楼#
发布于：2018-12-21 18:43
jiacr：我住4楼都愿意出钱···················http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=47785764楼以上愿意出钱就可以了，三楼二楼只要不反对就行，这样一户出个五万块差不多了。 |
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12楼#
发布于：2018-12-21 17:40
江门的常德人：我也是住六楼，我愿意出钱，关键是由谁来牵头，应该由物业来做！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778500我住4楼都愿意出钱··················· |
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13楼#
发布于：2018-12-21 16:59
江门的常德人：我也是住六楼，我愿意出钱，关键是由谁来牵头，应该由物业来做！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778500你住六楼当然由你牵头咯，先试探性的问问各楼层的意向，如果有意向再决定搞咯。我觉得住六楼没电梯也挺好的，天天爬楼梯还可以适度运动一下，邻里之间上上下下也能经常碰到，感觉很亲切。住电梯房连对门住的是谁都不知道，楼上楼下一个人都不认识，住电梯房下楼也少了，个人比较怀念住楼梯房的日子。 |
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14楼#
发布于：2018-12-21 16:02
不会飞的人：那人蠢到头了，六楼是最受益的，他还不搞？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778367我也是住六楼，我愿意出钱，关键是由谁来牵头，应该由物业来做！ |
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15楼#
发布于：2018-12-21 12:51
足迹：这种可能单位小区好操作一些，邻居都是同事http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778395那确实！！！！ |
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17楼#
发布于：2018-12-21 11:54
不会飞的人：那人蠢到头了，六楼是最受益的，他还不搞？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778367人家不是说了，没钱，吃饭都困难，还会去管爬楼梯的事 |
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18楼#
发布于：2018-12-21 11:06
xrke：我住的单元六楼有一户明确表示他不出钱，他家确实有些困难，大家也理解。但是问题来了，如果其他超过2/3的住户同意出钱安装，以后的电梯使用维护费又该如何管理，没出钱的能不能使用？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778253那人蠢到头了，六楼是最受益的，他还不搞？ |
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20楼#
发布于：2018-12-21 09:28
堵车大神123：只要你有意愿，整栋楼也同意，政府不会卡这个口子。但2/3同意和筹款是最大问题，6层楼一单元12户基本上要每户要出5万，太难，这个政策到比较适合房价高的大城市。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778269其实好多大城市老旧楼房加装电梯，地方政府是有财政补贴的，到了常德这种小地方就什么都没有，出台这个政策的最大受益者会是谁呢？ |
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21楼#
发布于：2018-12-21 09:17
堵车大神123：只要你有意愿，整栋楼也同意，政府不会卡这个口子。但2/3同意和筹款是最大问题，6层楼一单元12户基本上要每户要出5万，太难，这个政策到比较适合房价高的大城市。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778269比如2楼出2万，3楼出3万 4楼 4万 5楼 5万 6楼 6万 这样分配比较好，再就是提取维修基金。 |
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22楼#
发布于：2018-12-21 09:15
堵车大神123：谁投资谁受益，你们只有按那种刷卡座的那种电梯http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778272这也是个办法，就是来客人哒麻烦！还得下楼去接。 |
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23楼#
发布于：2018-12-21 08:59
xrke：我住的单元六楼有一户明确表示他不出钱，他家确实有些困难，大家也理解。但是问题来了，如果其他超过2/3的住户同意出钱安装，以后都电梯使用维护费又该如何管理，没出钱的能不能使用？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778253谁投资谁受益，你们只有按那种刷卡座的那种电梯 |
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24楼#
发布于：2018-12-21 08:58
只要你有意愿，整栋楼也同意，政府不会卡这个口子。但2/3同意和筹款是最大问题，6层楼一单元12户基本上要每户要出5万，太难，这个政策到比较适合房价高的大城市。
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25楼#
发布于：2018-12-21 08:38
我不舒服：落实到每一个电梯的安装，谁来牵头？真正实现很难http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778243我住的单元六楼有一户明确表示他不出钱，他家确实有些困难，大家也理解。但是问题来了，如果其他超过2/3的住户同意出钱安装，以后的电梯使用维护费又该如何管理，没出钱的能不能使用？ [xrke于2018-12-21 09:03编辑了帖子]
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28楼#
发布于：2018-12-20 18:34
根据《常德市既有住宅增设电梯管理办法》草案，该办法适用于常德市城市规划区622.8平方公里范围内的既有住宅。所称既有住宅，是指已建成投入使用、具有合法的房屋权属证明，未设电梯，近期不列入房屋征收范围或计划，满足安全要求的住宅(含商居综合楼、公寓和宿舍等以居住为主要功能的房屋)。
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29楼#
发布于：2018-12-20 18:32
12月10日起，常德正式开始实施《常德市既有住宅增设电梯管理办法》，老旧小区加装电梯总体上采用费用自筹、报部门审批监管方式进行。
根据《常德市既有住宅增设电梯管理办法》，既有住宅加装电梯应满足以下条件：经房屋专有部分面积占本栋（本单元）建筑物总面积三分之二及以上且户数占本栋（本单元）总户数三分之二及以上的业主同意。业主应就增设电梯事项达成书面协议。应当满足特种设备、城乡规划、建筑结构安全、消防安全、抗震安全等规范和技术标准。 同时，资金筹集按照“谁受益、谁出资”的原则，所需资金，根据所在楼层、建筑面积等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资、自行筹集，具体分摊比例由出资的全体业主协商确定。业主可按相关规定提取住房公积金，用于支付增设电梯个人分摊费用。提取总额不得超过增设电梯费用的个人分摊金额。业主可按相关规定提取物业维修资金用于增设电梯的维护和保养。另外，鼓励各类社会资本及相关产业投资基金参与既有住宅增设电梯项目。 |
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