[投诉举报]御泽园楼只修一半 没有预售许可 就售楼收定金、预订款 [受理中]

常德市房产局唐局长：
我们在电视里看到，你在7月19号全市市城区房地产市场乱象治理会上宣布“重点打击房地产开发企业违法违规行为，包括在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用”，确实讲得好，现在的房市的确被极个别开发商、建筑商、中介搅乱了，趁机捞黑心钱。
请你们查一查：东门“御泽园”楼盘，早在2016、2017年是市政府就下文明确该楼盘是涉稳楼盘，现在由部分人操作，楼房仅修一半，土地证被债权人还质押着，更没有办理预售许可证，就从今年5月开始售楼、6月下旬就通知订购房人交钱，每户交2万。目前，已登记订购的二百多人，已经收取订购房人的定金、预交款、诚意金几百万元。像这样的典型案例，恳请严厉整治，本来就是一个涉稳楼盘。
(辛苦局长！等待回复。因为一百多债权人紧紧盯着点的！)

rsjzgh：尊敬的网友：
       您的网帖我局已收悉。根据《城市商品房预售管理办法》第六条之规定，房地产开发企业开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4718581

非常赞同你的观点，上次我投诉哈罗单车，也是让我自己打电话到工商登记，结果我打电话过去人家直接说不归他们管，不受理，这不是打脸吗？

三楼网友，“维稳楼盘”，就是指涉及社会治安稳定问题的开发楼盘。

这也是处理结果的回复！

尊敬的网友：
       您的网帖我局已收悉。根据《城市商品房预售管理办法》第六条之规定，房地产开发企业开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。该项目二期到目前为止还未向我局申请商品房预售许可，您可携带相关证据材料向我局执法监察大队投诉反映，电话：7201506,7270110.                      
常德市房地产管理局                                                                                                      
市房产局的领导：  这就是你们的回复、是你们的处理！常德市房产局执法大队本来就是你们局里的内设机构，你们完全可以直接交办，还推三躲四，作为一名政府工作人员就是这样履行职责、为政府解难的。现在政府实行的“一站式服务”从何谈起呢？你们这样不就是 标准的懒政，不作为！民众给你们提供违规行为的信息，是方便你们的执法，将问题处理在前面，为政府排忧解难啊。

尊敬的网友：
       您的网帖我局已收悉。根据《城市商品房预售管理办法》第六条之规定，房地产开发企业开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。该项目二期到目前为止还未向我局申请商品房预售许可，您可携带相关证据材料向我局执法监察大队投诉反映，电话：7201506,7270110.
                                                                                                                    常德市房地产管理局
                                                                                                                      2018年7月23日

又见斜阳：涉稳楼盘是什么意思？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4717768

按字面意义理解，应该是和“维稳”有关，估计是不利于社会稳定吧，有几年，一到腊月，维稳办就头痛了，民工讨要工资的，堵大马路的，堵Z&F大门的。现在明显好多了。

世界500强上榜的房企全是俺中国的，真长脸！

涉稳楼盘是什么意思？

还是建议选大的品牌开发商的吧，这样的小公司连土地都还要抵押，说实话，普通消费者经不起几下折腾的。

不要听他们这么说要看他们是怎么做的，因为身体是诚实的