[咨询求助]普通小老板姓，到底能不能买到意向中的刚需房？ [受理中]

2013年6月，我从文理学院毕业，我还记得我导师紫御华庭的房子成交价60多万。
2016年1月，离开了许多毕业生梦寐以求的沿海城市，回到了我大常德，准备安家。
2018年3月，中介推荐的紫御华庭，110万毛坯成交价。我摇了摇头，离开了。
直到认筹了中建生态智慧城，我一直都在关注着二手房子的，要么价格接受不了，要么户型不是挺满意。（我仔细分析了下原因，就是没钱。）今年5月，偶然机会看到了中建生态智慧城，地理位置挺适合我（老婆桃源人，我临澧人，考虑到双方父母都能来常德偶尔住几天），便联系了置业顾问，带着老婆，带着爸妈都去看了楼盘，说实话，不管是2.2每平米的物业费，还是那6500-7200的均价，我想咬咬牙，我还是能接受。于是乎，（6月13日）带着15万认筹金，签了认筹协议，这才是扯淡的买房之旅的开始。
微信选房我知道了并不简单，可操控性太大，签认筹的时候我一直在犹豫，想了想跟了我4年的老婆，我还是选择相信中建信合。选房前一天晚上，老婆一直挺兴奋，和我在电话里一直商量贷款的事宜，写了整整两页的A4纸的贷款方案让我选择，我其实挺欣慰，老婆总是想的比我周到，怎样压力最小她总是考虑的相当的周全。我咨询了我宁波的学生（楼主之前在浙大软件学院就职），现在在安居客上班的置业经理，告诉我微信选房有专门的抢房软件，听到这里，我心里一个惊醒，赶紧去百度搜索了下。果不其然，到处都是明源系统、矩阵系统微信选房的软件，依然是找到这个学生，给我推荐了一个靠谱的抢房软件公司。3500元服务费（软件公司真能赚钱），只要不是内定，100%能抢到的那种。想想思虑周全的老婆，刚满周岁的儿子，我咬咬牙，决定给他们一个家。（期间晚上明源系统的抢房测验过程，我就不赘述了。）
第二天，起床、刷牙、洗澡，把自己打扮的精精神神，将抢房的账户和密码发给了软件公司，当然，少不了和他咨询，我还记得他说的话。
”按照原先我们都是先收费在抢房，抢不到退钱，你是某某推荐的，所以我这边破例给你抢到之后付费，但是我提醒你一点，如果你想要的楼层和房子，没被放盘出来，你基本上是没希望的，所以你做好心里准备。“
”好的，我知道了，谢谢您！抢到了我好好感谢您，我真的很需要这套房子。“我回答道。
选好了意向中的11楼，我老婆说我五行缺水，11楼主水，听了老婆的话，选了4个11楼，一个17楼的115户型，便呆在办公室等他的消息。等待是最难熬的，每一分每一秒，都滴滴答答的牵动着我的心，推开了一切工作，一直搓手的等待着，期间我竟然在考虑将来房子的装修问题（后来才意识到我是多么的傻）。
10点，电话来了。
”抢不到，你选择的这几套应该是捂盘了，没放出来。我这个系统成功率可达100%，别人的手速一秒根本做不到1万次的网页访问。“
心跌倒了低谷，我打电话给老婆，那边激动的问道，抢到了吗抢到了吗？27岁的铮铮汉子，竟然被我老婆几句话问到心塞流泪，我张了张裂开的嘴，老婆，对不起，咱们可能买不了这里。
”哦，没事没事，没买到说明我们和他无缘啊，别在意，安心上班！“老婆说道。
（我心里其实能体会她的失落。）
一整天，浑浑噩噩，毫无精神，下了个百度贴吧，进去常德吧，看到有人发帖中建选房黑幕，种种中介卖指标的迹象（5-8万指标，中建楼层随便选），让我猛然醒悟，原来，我只是没买到的其中一个。职业顾问开始说的公积金贷款，所有户型全部放盘，都是骗你入套的假话罢了。好在，我的退款之旅比较顺畅。
。。。。。。
我后来找了另外一个即将开盘的楼盘，也是摇号选房，3万认筹，不确定能选到自己中意楼层，或者你认识咱们的高层，你可能能买到你中意的户型及楼层。职业顾问说的。找了几个人，呵呵，关系拖关系的，别人说有办法，但是难得弄。（我现在还在犹豫。。。）
 
我写这个经历，并不是要批判房价猛涨，也不是要揭露中建的种种。
我只是想买个房，能凑个40万首付，在常德，安个家，给老婆儿子安全感。
我更想问的是，如果我没关系，没后台，可以买到自己中意的房子吗？
我想说，请让公积金贷款落到实处，楼盘没封顶或者要求一个月放款的，难道不是在变相的拒绝公积金贷款吗？
我更想说，请给刚需，一个机会！！！哪怕现在是要全款，只要是中意的，我都能接受100万以内的房子。

1019789925

楼主你好，可否加个微信，我有要紧事询问

网友：
   你好。你反映的问题我局收悉，现将有关情况回复如下：
中建智慧生态城项目一、二期开盘时我局执法监察大队和市场监管科对开盘现场进行了监督，并于当天选房结束后第一时间拿到了认筹客户名单和中签客户名单。我局将在该项目进行网签合同备案时详细比对认筹客户名单和中签客户名单，并严格限制其更名，杜绝开发企业、中介公司炒卖房号的行为。从目前的比对情况看暂时还没有掌握该项目有违规经营行为的证据。我局近期将会出台相关的措施对我市的房地产市场进行清理整治，相关工作方案已呈报市政府。

                            常德市房地产管理局
                                 2018年7月10日

网友：你所反映的问题我局已收悉，有关问题我局相关部门正在处理中。

现在常德的房产销售公司都是这样的套路，都说要找关系，什么认筹。摇号都是表面的，好的楼层要就是被找关系提前预定了，要就是销售方不对外销售的，没关系去买房只能买低层和顶层，还没开盘你去问销售就会告诉你只剩低层和顶层了。

紫御华庭那时候120+车位大概是60万以内，不过不能贷款，哈哈。

人这辛辛苦苦一辈子啊无非就是围着孩子，房子，车子转

楼主这一高级贴……第一楼主不是买不到房，只是心怡房间用科技的刚好碰到内定的。第二，四十万一次性的拿出来，说如何艰辛，非本地拆迁的，资本还是有的。第三我不是酸，我只是想说，我并不喜欢楼主，你这种技术的和内定的没什么区别，都是信息不对等的欺凌，不公平。第四，即使我不喜欢楼主，但不得不承认一个问题，有钱有技术的抢不赢，说明了真的黑。最后前两天我发了一个帖子说常德房地产的，直接给毙了，水都没冒。

微信抢房显然不可取，全国通用摇号方式可借鉴

现在的新房买到就是赚到，没人管你是不是刚需

这小说写的惊心动魄，不就买个房嘛。

加我微信1571100194

楼主，昨晚中建售楼部的打电话说还有房

个人认为楼主也不值得支持，你用抢房软件对其他不用软件的人公平吗？
假如没有黑幕，你用抢房软件抢到了你心仪的房子，其他没抢到的人来发帖控诉，你又是何感受，或许你只会和你老婆在家庆祝吧。

magicqcf：这个搞内幕的房子已经批判很久了。

个人认为楼主也不值得支持，你用抢房软件对其他不用软件的人公平吗？
假如没有黑幕，你用抢房软件抢到了你心仪的房子，其他没抢到的人来发帖控诉，你又是何感受，或许你只会和你老婆在家庆祝吧。
你和那些搞黑...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4705975

那确实。

楼主，虽然暂时没买到心仪的房子，但是你有一个好老婆，你应该高兴，不是每个人都能拥有你现在拥有的幸福。

要横盘了 也是好事

燕大虾：首先，我很理解楼主的心情
毕竟也是过来人
把眼光放长远一点
下半年，不，从现在起
大批先前紧俏的房源会涌向市面，
我只能说这么多。

楼主保持好心态   不作跟风的羔羊
百万在手，房子好求！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4705878

看起来有几把刷子

cd_abc：后面买到过桥桃花源府了。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4706011

我也在考虑江南的楼盘~

注册这个账号太不容易：学弟心态很重要，房子是大事其实也是小事，14楼说的很有道理明白吗http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4705893

明白。
看来是位老学长啊

杨家湾：为什么你们觉得这是一个为楼市造势或者是为某软件宣传的广告贴？楼主的字字句句，真真切切，他只是一个无辜又无助的受害者，只想有一个自己的家有错吗？如果你们在房价飞涨的今天，还没有一套属于自己的房子，也许你们就不会站着说话不腰疼了。反正楼主这个贴...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4705863

站的角度不同，看法当然有所不同。
我能花时间记录下来我的感受，当然也做好了被喷的准备。
所以，清者自清，我们只是普通小老百姓。
谢谢您

燕大虾：首先，我很理解楼主的心情
毕竟也是过来人
把眼光放长远一点
下半年，不，从现在起
大批先前紧俏的房源会涌向市面，
我只能说这么多。

楼主保持好心态   不作跟风的羔羊
百万在手，房子好求！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4705878

感谢您的回复。
我赞同您的说法，棚改政策改变、人民币的定向降准，长沙住建委局的声明，一切的一切，我觉得都是希望。
买房犹如炒股，心态真的很重要。

去年的公寓楼，40万可以付全款了！

后面买到过桥桃花源府了。