[投诉举报]澧县凯鸿星城D区一期楼盘开发商私自更换材料品牌及规划，业主维权为何这么难！天理何在？法律何在？谁为广大老百姓主持公道？

澧县凯鸿星城D区一期楼盘开发商私自更换材料品牌及规划，业主维权为何这么难！天理何在？法律何在？谁为广大老百姓主持公道？

1.合同上写的是规划10栋，为何实际建了15栋房子？

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2.合同上写的文体活动及室内娱乐场地和架空层为什么都没有？

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3.合同的上的电梯是（港日），为什么有些楼的电梯开发商私自更换成了（广日）？现在是电梯天天出问题呀

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4.合同上的绿化是30%，但是现在把部分要做绿化的地方改成了露天停车位，造成了小区的绿化严重不达标。车位也不够合同上约定的数量。

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5.为什么私自更改合同上的门、窗、玻璃？为什么全都不是按合同上面的品牌？

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6.合同交房时间是2018年1月30日，为什么到今天延期了近5个月？而且赔偿标准为什么只有少得可怜的每日万分之0.01?

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7.我们一起来看看豆腐渣工程一样的产品质量，人都还没有住去。栏杆已断，窗户是用的水货的塑胶件代替铝制件，
墙面破损问题一大堆…………

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8.更为可恨的是，在小区配套没有搞好的情况下，更没有取得验收合格证的情况下究然要业主强行收房……


小区的问题实在是太多太多，开发商把老百姓的生命安全，我们的血汗钱是拿来开玩笑的吗？
请澧县的领导们多下来体察民情……


对于这种无良的开发商，希望县领导严查………………
老百姓维权无果，开发商是推三阻四，没有诚意来解决问题，请问澧县的天理何在？

网友：
      查悉题为“关于澧县凯鸿星城小区开发商不按合同办事的问题”的等相关网贴后，我办立即交转我县城市办，要求认真调查严肃处理。城市办反馈，该问题之前已在网络发酵，引起县委、政府高度重视，6月8日县城市办牵头组织县网信办、规划局、住建局、房管局、信访局、澧阳街道办、凯鸿公司负责人召开了协调会，建议凯鸿公司对网民进行跟贴回复，凯鸿公司加紧整改存在的问题，积极回应业主的诉求，并尽快完成竣工验收后启动楼盘综合验收，以实际行动迅速平息事态，确保稳定。
      结合网民反映情况以及凯鸿星城目前存在的问题，城市办会商处理意见如下：
      一、关于延期交房和补偿问题：目前分户验收已合格，由于2017年5月以来，供水、供电、供气及相关管线单位施工安装要保证重点工程施工进度，客观上导致该开发项目配套工程施工工期延误，导致本该于2018年1月30日交房日期的延迟，经与凯鸿星城公司协商，以综合验收合格为截止时间，以公示交房时间计算，延期多长时间，一方面按合同约定的违约金赔偿违约金，另一方面按延期多长时间免收多长时间的物业管理费处理。
      二、楼盘未竣工验收交付给部分业主装修的问题：主要是由于部分拆迁户、等待结婚用房户等部分业主入住愿望强烈，多次与凯鸿公司协商，凯鸿公司出于人道，同意了这部分业主提前进行装修。
      三、关于业主反映窗户安装钢化中空玻璃问题：开发商承诺，对目前存在这种问题的1至6层部分户，按安装钢化中空玻璃与普通中空玻璃的差价进行补偿。
      四、关于部分业主入户门内开问题：因为设计是外开，所以按原安装门的造价1100元进行补偿。
      五、关于电梯更换品牌问题：主要是因为电梯厂房搬迁，货源供应不足，后来更换为广日电梯，该品牌比合同约定的品牌质量更好、价格更高，可以与业主沟通后不需更换。
      六、关于小区没有架空层、没有公共休闲区域、小区绿化标准、停车位使用等问题：凯鸿星城项目实施过程中，规划建设等部门对施工现场进行了严格监督，目前未发现没按审批方案进行建设的行为，在竣工验收前，如发现存在违法违规行为，相关职能部门，会督促开发企业予以整改，否则将不予验收。
     专此回复
                                                                                 澧县县长热线办
                                                                             二○一八年六月二十日
                                                                                 澧县县长热线

一期17栋商铺里安装了好多管子，就请问一下，能保证它们不坏吗，还占用我的商铺面积，这么大的安全隐患，谁同意安在里面的！买的时候又没说过要在里面安这么多管子！(这只是其中一处，还有两处)

澧县县长热线：网友：
    您反映的的问题已由澧县县长热线受理。鉴于该问题需要一定时间处理，今天不能给您答复。我们会按有关规定进行处理，处理结果将及时网上告知。
    感谢您对我们工作的信任和支持。
                         ...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4698947

我们的要求很简单，按合同上规定的品牌来，全部用正品，不要拿次品来唬弄老百姓，门、窗、玻璃、栏杆   开发商该换的要换。对于车位、绿化，大白墙、电梯、架空层等没按合同来的且没法更换的按合同赔偿百分之五违约金。延期交房的赔偿每日万分之0.01不合理，至少应该是每日万分三。

网友：
    您反映的的问题已由澧县县长热线受理。鉴于该问题需要一定时间处理，今天不能给您答复。我们会按有关规定进行处理，处理结果将及时网上告知。
    感谢您对我们工作的信任和支持。
                                              澧县县长热线
                                              2018年6月15日

比起我们县城别的小区差了十万八千里，好心寒，黑心的开发商把我们业主骗的好惨，大家千万要擦亮眼睛，不要买到跟澧县凯鸿星城一样的垃圾房

每次维权都是开发商推脱，政府镇压，都不面对现实问题，这就是澧县重点招商项目。澧县最烂楼盘。

你和开发商谈合同他和你谈规划，你和他谈规划他和你谈合同。

凯鸿是县政府的重点招商项目，样板工程！政府不作为，为凯鸿房产制作华丽的外衣，间接的成为其帮凶！
无良开发商！！！黑心开发商！！！

以次充好，合同只是维护开发商利益，致老百姓于水深火热之中，而维权无门！！！！

这种开发商，业主你也拿他没办法，政府是不会管的，自己去法院起诉。还是农村的自建房好

黑心开发商总是用拖的方式来忽悠我们业主，希望上级能为民做主，管我们凯鸿业主一个公道

木子星：窗户全不是合同上的振升，小区哪有架空层……http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4695418

合同是振升或经阁或伟业，就算开发商用的真的亿翔，也比这3个牌子便宜，何况现在还是贴牌的

木子星：你看到的只是表面，没有进去看，材料几乎都是偷梁换柱，偷工减料http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4696154

开发商太黑心了，材料以次充好，心寒

勇士夺冠：有些业主已经在装修了，也不是很差呀，花园很漂亮。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4696084

那个是什么花园，根本就是安置小区。你在那里看觉得里面好的，根本不符合他吹的高档小区的称号，不靠边好吗，差的要死，全是次品的东西来忽悠业主

我也是业主，看到这个小区都心寒，黑心开发商，我们一辈子辛苦赚来的血汗钱他就这样掏空，天理何在，一直都在踢皮球不给我们业主一个合理的答复

你看到的只是表面，没有进去看，材料几乎都是偷梁换柱，偷工减料

有些业主已经在装修了，也不是很差呀，花园很漂亮。

让他们拿出合格证出来，还有厂家出产证明，那架空层呢？怎么办

天道酬勤丨：合同上不是振升和亿翔吗？架空层是什么？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4695476

图片上有两个亿翔，亿翔铝业和亿翔铝材    是不同的两个牌子，LOGO都不一样，一看就不是正品呀，而且那么大的缝隙，里面的转角件都是塑料的，正宗的铝制窗户怎么可能有塑料的东西装里面以次充好？

规划局的人说凯鸿星城没有规划架空层啊？怎么办？让他们拆了从做一个给我们？

木子星：窗户全不是合同上的振升，小区哪有架空层……http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4695418

合同上不是振升和亿翔吗？架空层是什么？

天道酬勤丨：我去看了蛮好啊，没有你们说的那样子啊？是不是个别地方？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4695388

窗户全不是合同上的振升，小区哪有架空层……

不良开发商，为什么这样嚣张，

我去看了蛮好啊，没有你们说的那样子啊？是不是个别地方？

我去年去澧县，经过这里时还感叹过这个楼盘好大呀........

典型的官商勾结，欺压我们老百姓无权无势，

我也是业主，这样的情况，现在真让我们寒心，都是辛苦血汗钱，开发商作出违背了合同，骗了我们业主，政府何在

看了上面的照片，简直是触目惊心，党是人民的党，政府是人民的政府，这样质量的房子居然敢卖给人民住，党和政府真打算睁只眼闭只眼，不管人民的死活吗？！！！

我也是业主，情况属实，开发商太黑心，还有政府撑腰，让业主太失望了，辛苦一辈子买套房，这样的结局让我们无法接受