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大家好，我们在常德*万建紫庭买了房子，还没收房，要去缴纳契税吗
维修基金是在签订购房合同的时候就已经缴纳了。。。 今天刚在万建紫庭微信公众号看到要去缴纳契税和办理分户不动产权证。。。 突然想到我们还没收房呢，由于在外地 这两年根本不会在常德居住以及工作，也没时间去收房，还有这是贷款买的房呢 所以想问问没收房的情况下，还要去缴纳房产税和办理分户不动产权证吗，逾期会有滞纳金吗 还有这是我们结婚后的第一套房子 有什么优惠享受没呢，谢谢大家  |
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1楼#
发布于：2017-11-02 08:28
尊敬的“大脸猫哟”网友：
您好。 对您在网帖中提出的问题，我局回复如下： 一、关于契税纳税义务时间的规定。依据《中华人民共和国契税暂行条例》第八、九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 二、关于家庭首套房的优惠规定。根据《全国县级税务机关纳税服务规范》、《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）及《国家税务总局财产行为税司关于如何认定契税纳税人婚姻状况有关问题的意见》（税总财行便函〔2015〕110号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购房人申请享受唯一住房契税优惠时需提供相应的证明资料。 购房人申请享受唯一住房契税优惠时需提交如下资料：一、房屋转移合同或具有合同性质的契约、协议、合约、单据、确认书原件及复印件；二、购房人身份证原件及复印件；三、户口簿（含家庭成员，包括购房人、配偶以及未成年子女）原件及复印件；四、购房人结婚证原件及复印件；五、家庭唯一住房证明材料，即购房所在地的房地产主管部门出具的购房人家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）住房情况书面查询结果；六、购房人婚姻家庭状况真实性承诺书。 您也可以致电常德市政务中心地税窗口进行进一步咨询。电话：7258339。 感谢您对地税工作的支持，祝您生活愉快。 市地税局 2017年11月1日 |
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2楼#
发布于：2017-10-31 14:21
fengyecoco：要办证，就都要交 不办证，你可以缓交http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4615798听说 产权证办下来拿到手要至少3年  |
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3楼#
发布于：2017-10-31 14:19
守望淡定：别说的这么高贵。嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯 是的是的是的是的是的。  |
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4楼#
发布于：2017-10-31 14:18
magicqcf：建议随大流收房，这样子有什么问题开发商也好整改，几年后收就那么几户，开发商理不理你还是问题！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4615916看了那么久 就你的意见很实在很有帮助蛮中肯的 感谢感谢 这样的话明年我就去收了 收房的时候最要注意的有啥呢 嘿嘿 其实我想加微信业主群啥的 但苦于根本没渠道去加 人不在常德  |
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5楼#
发布于：2017-10-31 12:32
建议随大流收房，这样子有什么问题开发商也好整改，几年后收就那么几户，开发商理不理你还是问题！
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6楼#
发布于：2017-10-31 09:44
大脸猫哟：我知道呢 收房是要收的 只是近段时间没空 但2年内还是会收房的。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4615233别说的这么高贵。 收房也是程序。 收房很快的，只要不较劲。2年内你不回常德？ 要么你就想拖着不办证，先不动用办证费用；要么你就是想省物业费；真心没时间收房的微乎其微。 |
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7楼#
发布于：2017-10-31 09:02
要办证，就都要交 不办证，你可以缓交
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8楼#
发布于：2017-10-30 16:37
hutxgt：这可能由不得你什么时候去收，因为收房了就要交物业费了，不管你住不住http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4615274  这倒是没啥啦 嘿嘿 |
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9楼#
发布于：2017-10-30 14:29
大脸猫哟：因为在外地不方便 收房的时候不是也要注意很多问题吗 不想懵懵懂懂的收了 想各方面都成熟了才去收 所以本着这两年不在常德也不居住 就目前而言不想去收房了 但两年内应该会去收的http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4615235这可能由不得你什么时候去收，因为收房了就要交物业费了，不管你住不住 |
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10楼#
发布于：2017-10-30 12:39
hutxgt：看来楼主还不想那么早收房http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4615179因为在外地不方便 收房的时候不是也要注意很多问题吗 不想懵懵懂懂的收了 想各方面都成熟了才去收 所以本着这两年不在常德也不居住 就目前而言不想去收房了 但两年内应该会去收的 |
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11楼#
发布于：2017-10-30 12:37
xizhong：你买了房，应该是要收房的，你10年不收房开发商招的物业就替你保管10年吗，这简单道理你不懂吗http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4615185我知道呢 收房是要收的 只是近段时间没空 但2年内还是会收房的。 |
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12楼#
发布于：2017-10-30 10:48
你买了房，应该是要收房的，你10年不收房开发商招的物业就替你保管10年吗，这简单道理你不懂吗
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14楼#
发布于：2017-10-30 09:39
lnpycs123：能主动给你办不动产证就很有良心了http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4615107哈哈，那我还没收房呢 不动产证办的下不 |
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15楼#
发布于：2017-10-30 09:39
柳岸晨风：办证肯定要去办。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4615124还没收房呢 可以去办房产证吗  |
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能主动给你办不动产证就很有良心了 