9月4号，湖南省住建厅发文，支持老旧小区自主更新，包括原拆原建，提质改造等。德山桃花山小区已有四十多年历史，各项配套设施老旧，大部分楼栋已成危房，显然没有提质改造的意义。请问经开区政府:桃花山小区将如何自主更新？
回复
最近发文是指老旧住房，不是指老旧小区。根据该《通知》规定，具体指符合国土空间规划要求，且满足以下三类条件之一的住房：
1. 危险住房
产权清晰、不存在违法建设或违法建设已整治到位，经鉴定属于C级、D级危险住房的 。
2. 非成套住宅
无独立厨房、卫生间等非成套住宅 。
3. 其他老旧住房
年久失修、安全隐患较大、使用功能不完善、配套设施不齐全的其他老旧住房 。
此外，政策也明确了负面清单，严禁以自主更新名义违法违规拆除改造历史文化街区、文物和历史建筑，且不得变相建设别墅和私家豪华庄园 。
1. 危险住房
产权清晰、不存在违法建设或违法建设已整治到位，经鉴定属于C级、D级危险住房的 。
2. 非成套住宅
无独立厨房、卫生间等非成套住宅 。
3. 其他老旧住房
年久失修、安全隐患较大、使用功能不完善、配套设施不齐全的其他老旧住房 。
此外，政策也明确了负面清单，严禁以自主更新名义违法违规拆除改造历史文化街区、文物和历史建筑，且不得变相建设别墅和私家豪华庄园 。
原拆原建，有人愿意吗？现在没人开发房地产，政府应该不会征收。
249457239：原拆原建，有人愿意吗？现在没人开发房地产，政府应该不会征收。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5106575坚持“产权人出资为主、财政奖补为辅、社会资本补充”原则，符合条件的项目可按程序申请有关政策性资金。
这个老旧住房自住更新与以前的棚改以及老旧小区改造是有区别的。也是不同的政策。
大头还得自己出吧？
