市民留言

   常德碧桂园（剑桥郡）业委会筹备组在本次业主大会投票工作中，存在多项违法违规操作，严重损害全体业主权益，问题如下：
 
1. 公示的投票日期还未到，筹备组就提前开展投票收票，擅自更改既定投票时间，是否存在猫腻；

2. 投票全程不公开、不透明，无业主监督、无完整会议记录，选票清点、回收过程全程不对外公示；

3. 筹备组（彭文斌）独断专行，选举全流程一手操控，存在多户代签；

4. 存在投票环节公开在群里弄虚作假，引导业主先签字投票不写投票日期。
 
   目前本次投票程序存在根本性违法问题，若继续推进，得出的业委会选举结果无法代表业主真实意愿，广大业主的合法权益无法得到保障。在此郑重请求政府主管部门尽快介入调查制止违规行为，封存全部选票资料，重新制定公开合规的投票方案，全程监督小区业委会选举过程，还给全体业主公平透明的自治选举环境。

    关于投诉常德碧桂园剑桥郡D区业委会筹备组投票违规的问题已收悉。收到投诉后，我街道高度重视，立即进行了解核实，现将情况回复如下:1、经了解核实，在投票过程中，确实存在一定的程序问题，筹备组织程序比较混乱，细节考虑欠妥，与业委会选举公告内容有出入。2、经区物业服务指导中心、街道、社区共同商议，为杜绝违规决策、防范小区矛盾纠纷、保障业主合法权益，目前已做出暂停投票处理。下一步，待时机成熟后，再重启相关工作。此复!

                                                                                            武陵区人民政府长庚街道办事处
                                                                                                      2026年7月16日

应该直接申明：你是谁。

蓝色海岸：应该直接申明：你是谁。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5104690

他极可能不是业主！如果是业主，他应该知道我们小区维权的困难，应该珍惜这次来之不易成立业委会解决维权的机会！剑桥郡户数众多，极难让所有的业主在统一时间统一地点投票。
每张选票只要是每一位业主真实的意愿，我想即是有效票。

zgzh：他极可能不是业主！如果是业主，他应该知道我们小区维权的困难，应该珍惜这次来之不易成立业委会解决维权的机会！剑桥郡户数众多，极难让所有的业主在统一时间统一地点投票。
每张选票只要是每一位业主真实的意愿，我想即是有效票。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5104703

维权很重要，程序合法合规也重要

从发帖内容的极端描述来看，基本上可能判断楼主别有用心。现在业委会选举全程都会有街道和社区人员参与，筹备组组长必须是街道相关人员，社区和街道只会过度干预，不存在会有哪个业主独断专行。

zgzh：他极可能不是业主！如果是业主，他应该知道我们小区维权的困难，应该珍惜这次来之不易成立业委会解决维权的机会！剑桥郡户数众多，极难让所有的业主在统一时间统一地点投票。
每张选票只要是每一位业主真实的意愿，我想即是有效票。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5104703

通常给成立业委会设障碍的有两种人：一是物业，二是从物业那里获取过利益的人。

我们常德碧桂园D区的业主真的不容易，本来房子就让人糟心，物业管理上更是一团糟，服务质量配不上高昂的物业管理费，大家早就想成立业委会了，可一路走来总是困难重重，总是有各种各样的阻碍。这其中也有D区住户最多，人心不齐的原因，所以真的希望业委会早日成立，替我们业主发声。
目前业委会候选人员中，有很多是在前期积极维权、积极为我们发声的热心业主，大家有目共睹，有能力的人当业委会成员，有何不可，古人都能毛遂自荐，现在这些有能力、又热心的业主，为什么不能上？听说彭文斌退选，我感到非常惋惜，我们少了一位有能力又热心的业委会成员。
不知楼主是何许人也，能否亮一下身份，如有必要，我也能亮身份，我和彭文斌无任何交集，无电话无微信，只是在群里看到他为大家的付出，我赞赏并支持他，希望他不要退出。

在外地参加的物业选举投票，用的是政府统一开发监管的网络投票系统，业主的实名身份认证、物业面积都与官方数据库打通，业主、筹备组都有复核监督的功能。投票过后，原开发商以大量自持面积耍赖，试图拉社区一起把投票结果作废，筹备组马上找了律师发起诉讼，开发商和社区就怂了，业委会就正式成立了。政府的作为，尤其是诸如区级以上更高层面的作为很重要。

shongzhou：在外地参加的物业选举投票，用的是政府统一开发监管的网络投票系统，业主的实名身份认证、物业面积都与官方数据库打通，业主、筹备组都有复核监督的功能。投票过后，原开发商以大量自持面积耍赖，试图拉社区一起把投票结果作废，筹备组马上找了律师发起诉讼，...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5104722

常德要是用政府统一开发监管的网络投票系统，业主的实名身份认证，那某些人的房产不就藏不住了啊

我硬是窝一肚子的火，前期维权，你屁都不放一个，眼看业委会快要成立，就各种阴阳。

潇湘子：我硬是窝一肚子的火，前期维权，你屁都不放一个，眼看业委会快要成立，就各种阴阳。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5104725

因为业委会成立之后他们的利益可能就不保了。。。。。。我还是坚持通常给成立业委会设障碍的有两种人：一是物业，二是从物业那里获取过利益的人。

我.自由人：因为业委会成立之后他们的利益可能就不保了。。。。。。我还是坚持通常给成立业委会设障碍的有两种人：一是物业，二是从物业那里获取过利益的人。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5104728

是的，坚决支持成立业委会，为我们广大弱势群体发声，同时支持有能力、有胆识、热心肠的彭文斌不要退选，坚决与躲在阴暗角落里的人做斗争。

坚决支持业委会的组建，同时也要睁大眼睛，时刻监督着，要它为所有业主谋福利。

维权很重要，但成立业委会的程序要合法合规，公示的是11号-18号为投票期，为什么6号就开始了，在票上还不让写日期，按照程序应该要按公示的时间来，并有人监督。

我是常德碧桂园D区的业主，业主委员会筹备组弄的投票，要合规合法接受业主监督，我只是质疑了其中的流程，希望政府主管部门加以监督。

    从你 发的帖子看，除了选票时间的问题，还有哪些地方不合规吗？代投票如果能提供被代投的业主的授权许可也应该可以吧！很多业主都在外面打工，根本回来不了，都让志愿者代投没问题吧！ 另外说不透明、无监督问题，志愿者是两个一组的去选票，而且一般都是会拍照的。
   我是一名志愿者，我是这样做的，不知道其他楼栋志愿者怎么做的？
  我感觉每一票都是业主真实选出来的，反而我感觉很多邻居不知道这参选的24人的具体情况，还得我介绍一下，然后建议他们选weiquan骨干、退役军人、dang员、退休人员等。
    真的不知道你发现了其中哪些实锤的见不得人的事，到是我知道有16栋的志愿者和这24人中的一位是夫妻关系，但这并不能说违规啊，违规在这里主要是选票作假，诱导选票等行为。你也不能说他们夫妻两个就是干坏事的吧，关键还是看业主的票是不是真的由自己投的，或由自己亲自授权投的吧！

CCNN11：我是常德碧桂园D区的业主，业主委员会筹备组弄的投票，要合规合法接受业主监督，我只是质疑了其中的流程，希望政府主管部门加以监督。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5104787

我不知道究竟你们和筹备组间发生了什么？是筹备组的人搞小团体吗？哎呦，只要他们能把业委会搞起来，然后由另外一些人把监委会搞起，就行了，还有很多双业主的眼睛，他们翻不了船，但觉得如果你们仅仅是因为怄气什么的，搞得之前的努力白费了，那后面不知道什么时候能筹备起来业委会。其实你可以进监委会，大可不必遏制了业委会的建立。也许物业、社区等都巴不得业委会慢一些建起了，人都散一些，好“管理”一些。

CCNN11：我是常德碧桂园D区的业主，业主委员会筹备组弄的投票，要合规合法接受业主监督，我只是质疑了其中的流程，希望政府主管部门加以监督。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5104787

抱歉之前以为你不是业主。

说到那个彭业主，你说他独断专行？他如果不这样，那筹备工作搞不下去了，你们小区那么多户，每个人都有想法，听谁的？听张三的还是听王五的？最后逼着要有个拍板的，他应该是牵头的或者是出头鸟，必然需要他拍板，拍板就涉及到独断专行，他在独断专行和努力顺利完成筹备工作中选择了顺利完成工作。还有筹备工作估计他也是第一次做，还是个积极维权的业主，很多事情他肯定考虑的不是超级完善的，只能摸着石头过河，好了本来满心做这个事情，积极扭转小区的乱套局面，真心错付，估计也是上班的，本来就忙，也不蛮想搞这个出头鸟，但是也许看不得物业的嚣张态度，就硬是要跟他刚到底。既然有人质疑了，反对了，那正好，他退出让有能力的人来继续搞这个事情，他也算对的起自己的良心了。

    关于投诉常德碧桂园剑桥郡D区业委会筹备组投票违规的问题已收悉。收到投诉后，我街道高度重视，立即进行了解核实，现将情况回复如下:1、经了解核实，在投票过程中，确实存在一定的程序问题，筹备组织程序比较混乱，细节考虑欠妥，与业委会选举公告内容有出入。2、经区物业服务指导中心、街道、社区共同商议，为杜绝违规决策、防范小区矛盾纠纷、保障业主合法权益，目前已做出暂停投票处理。下一步，待时机成熟后，再重启相关工作。此复!

                                                                                            武陵区人民政府长庚街道办事处
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