市民留言

      3月反馈至今，尽管区长热线积极回复，但不知道是不是经投始认为贫民百姓百事哀亦或者没砸死人都不算啥大事！！老小区整改就是表面功夫交差即可，楼梯粉刷白了，楼梯窗户换了，这就叫交代了！室内墙体叫墙粉粉都不为过，小区楼顶护栏脱落暴露钢筋、地面破败不堪的景象让人难以想象，字不重要，请看图吧！！！（我不奢求拆了重建，毕竟住这栋楼的百姓无权无势，只是不知道刷白的墙体和换窗户的审批费用多少惠了民生，多少又进了某些人腰包）

市民朋友：
    您好！感谢您对安全隐患的关注与监督！我们已收到您关于小区基础设施维护的反馈，现就相关情况作如下说明：
一、关于现场查勘与维修计划
经投资管公司高度重视您反映的问题，已于 5 月 15 日、16 日连续两日派员实地查勘，确认存在楼顶护栏钢筋裸露、墙面破损等安全隐患。目前维修人员正在抓紧编制详细预算方案，待审核通过后将第一时间组织施工力量进场维修，力争尽快改善小区基础设施状况。
二、关于老旧小区改造内容的责任说明
经核查，您提到的 "更换窗户、室内墙面刷白" 工程，属于政府统筹实施的老旧小区环境提质项目，由相关职能部门及社区负责组织实施，非经投资管公司当前管理职责范围。若您需了解具体改造项目的资金使用情况，建议向项目主管部门或滨湖社区进一步咨询。感谢您的留言。

你们出了多少钱？

市民爱学习：你们出了多少钱？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5088313

有红头文件或相关政策，要求老小区改造要百姓自己掏钱，它有依据我就出钱，没毛病吧！

城市居民都想要政府房屋政策红利，地方政府有钱才是王道！

楼顶漏雨不？

业主自己交房屋维修资金啊

xiaobin4333：业主自己交房屋维修资金啊http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5088357

这是公共区域，平时维护应该动用维修基金。目前各省市都在搞旧房改造，屋顶防水理应是最基础的旧改项目之一。

xiaobin4333：业主自己交房屋维修资金啊http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5088357

这是公共区域，平时维护应该动用房屋的维修基金。目前各省市都在搞旧房改造，屋顶防水理应是最基础的旧改项目之一，就是不知道错过这波旧改机会没有？

心路：这是公共区域，平时维护应该动用房屋的维修基金。目前各省市都在搞旧房改造，屋顶防水理应是最基础的旧改项目之一，就是不知道错过这波旧改机会没有？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5088382

房屋维修资金就是用来保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用的啊。专有部分谁是业主谁出钱了

xiaobin4333：房屋维修资金就是用来保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用的啊。专有部分谁是业主谁出钱了http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5088394

20年后修建的房子维修基金肯定都交了，那请问90年代初的房子我独家独院去交吗？现在的重点，希望相关部门勘测预制板结构的房子能否能放心住，毕竟比起相关部门拆自己的命更重要。

心路：这是公共区域，平时维护应该动用房屋的维修基金。目前各省市都在搞旧房改造，屋顶防水理应是最基础的旧改项目之一，就是不知道错过这波旧改机会没有？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5088382

照你的说法：危房全部由房主拆后重建更好，这栋楼共36户，其中18户为租户，产权在城投，一半产权在私人手中，就算要出钱，不存在36户的整体整改全由私人业主承担呀。

都不容易呀，有钱的早跑了，

妈妈妈妈妈妈咪呀：20年后修建的房子维修基金肯定都交了，那请问90年代初的房子我独家独院去交吗？现在的重点，希望相关部门勘测预制板结构的房子能否能放心住，毕竟比起相关部门拆自己的命更重要。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5088428

《住宅专项维修资金管理办法》。该管理办法第十七条规定：业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。

xiaobin4333：《住宅专项维修资金管理办法》。该管理办法第十七条规定：业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5088442

你这是适用于有小区的房屋，可能我没表述清楚，一栋楼共36户，其中一半是私人产权，一半是租户（产权在城投），你说成立业主大会从何成立，新小区新办法老小区改造，就是老办法

妈妈妈妈妈妈咪呀：你这是适用于有小区的房屋，可能我没表述清楚，一栋楼共36户，其中一半是私人产权，一半是租户（产权在城投），你说成立业主大会从何成立，新小区新办法老小区改造，就是老办法http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5088455

缴纳住宅专项维修资金是法定义务，谁有产权谁就是业主，城投不交去法院告他们呗。

我家的，也一样，就是粉粉刷刷了一下，但把下水道还是搞好了，挺感谢他们的

走个过场，完成一下“任务”，至于资金，不知道去哪儿了。。。。。。

市民朋友：
    您好！感谢您对安全隐患的关注与监督！我们已收到您关于小区基础设施维护的反馈，现就相关情况作如下说明：
一、关于现场查勘与维修计划
经投资管公司高度重视您反映的问题，已于 5 月 15 日、16 日连续两日派员实地查勘，确认存在楼顶护栏钢筋裸露、墙面破损等安全隐患。目前维修人员正在抓紧编制详细预算方案，待审核通过后将第一时间组织施工力量进场维修，力争尽快改善小区基础设施状况。
二、关于老旧小区改造内容的责任说明
经核查，您提到的 "更换窗户、室内墙面刷白" 工程，属于政府统筹实施的老旧小区环境提质项目，由相关职能部门及社区负责组织实施，非经投资管公司当前管理职责范围。若您需了解具体改造项目的资金使用情况，建议向项目主管部门或滨湖社区进一步咨询。感谢您的留言。

市民爱学习：你们出了多少钱？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5088313

都想要城市建设红利！拆迁利益最大！关系民生保障！谁想个人出钱？如我们宿舍六层两栋楼，使用23年了，去年进行了地面改造，白改黑，下水管网，一个小院落增加了十几个停车位，剩几棵大一点的树木，绿化带全完了！楼上的想安电梯，影响消防安全和采光，二楼以上一层加一万，谁受益谁负责费用，没搞成！

xiaobin4333：缴纳住宅专项维修资金是法定义务，谁有产权谁就是业主，城投不交去法院告他们呗。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5088462

有这个房子的时候还没有“维修基金”这个名词，后续也没有任何法律文件支持追缴。就算是近几年的新建房屋，也有极个别的没有缴纳维修基金。

我.自由人：有这个房子的时候还没有“维修基金”这个名词，后续也没有任何法律文件支持追缴。就算是近几年的新建房屋，也有极个别的没有缴纳维修基金。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5088788

《湖南省物业专项维修资金管理暂行办法》
第三条 本办法所称的物业专项维修资金，是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造资金。
第十四条 本办法实施前，未建立物业专项维修资金的物业，应当按本办法的交存标准或所在地设区的市或县市房地产主管部门核准的标准进行补建。
出售公有住房售房时未提取或者未足额提取物业专项维修资金的，售房单位应当按照规定补提；业主未交存的，应当按本办法的交存标准或所在地房地产主管部门核准的标准补交。

我.自由人：有这个房子的时候还没有“维修基金”这个名词，后续也没有任何法律文件支持追缴。就算是近几年的新建房屋，也有极个别的没有缴纳维修基金。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5088788

未建立物业专项维修资金的物业，应当按照相关规定进行补建。续交、补交的物业专项维修资金可以一次性 交存，也可随物业管理费逐月交存。https://zfjsw.changde.gov.cn/zwgk/public/6617358/1443421381.html

xiaobin4333：《湖南省物业专项维修资金管理暂行办法》
第三条 本办法所称的物业专项维修资金，是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造资金。
第十四条 本办法实施前，未建立物业专项维修资金的物业，应当按本办法的交存标准或所在地设区...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5088817

多去看看现实情况，不是纸上谈兵。房子的事情有时候比你想象的还复杂

我.自由人：多去看看现实情况，不是纸上谈兵。房子的事情有时候比你想象的还复杂http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5088825

你说没有法律法规支持补交，跟你发出法律法规名称和具体条款了，你又说纸上谈兵
https://www.suining.gov.cn/xinwen/show/68c920de249d92593d05f0e8e4c8d262.html ，市级住宅专项维修资金补交续交的流程是怎样的？
如建于1994年的杭州富阳区的恩波花园在2023年迎来旧改，为了让改造成果更持久，小区筹备补缴物业维修资金，经过多方沟通协调，截至2023年10月底，小区共收缴物业维修资金25万元，这笔资金也让恩波花园成为杭州市老旧小区改造中业主自筹物业专项维修资金最多的小区。多睁眼看世界

xiaobin4333：你说没有法律法规支持补交，跟你发出法律法规名称和具体条款了，你又说纸上谈兵
https://www.suining.gov.cn/xinwen/show/68c920de249d92593d05f0e8e4c8d262.html ，市级住宅专...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5088838

你去当常德市住建局局长，看能不能做到你想象的。楼上那个房子，恐怕比你年龄都大。。。。。。

我.自由人：你去当常德市住建局局长，看能不能做到你想象的。楼上那个房子，恐怕比你年龄都大。。。。。。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5088852

那请你告诉我别的地方为什么可以依据法律文件实施成功追缴？

xiaobin4333：那请你告诉我别的地方为什么可以依据法律文件实施成功追缴？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5088862

我现在就在浙江，这里大批的房子没有维修基金，是新建住房哟！世界很大，并不是你想什么就是什么。。。。。。