根据常德市发展和改革委员会（常德市国防动员办公室）等三个部门联合发文《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价费〔2024〕16号），里面规定了常德市最高等级的四级物业收费标准为2.1元每平方米每月；我们龙湖多层业主却被要求按3.6元每平方米每月缴纳，理由是叠墅（物业叫这个名字）适用于市场调节价。
文件中规定别墅（专指带室外庭院独立成栋的商品住宅和联排商品住宅），龙湖叠墅6层楼，1-2层为一户，3-4层为一户，5-6层为一户，并不适合该定义。且在网上政府部门公开渠道询问，得到常德市发改委、住建局等权威部门回复，标准名称叫做多层，适用于政府指导价。
龙湖物业以总部规定为由，拒绝执行2.1价格，按照3.6元标准收取，遭到了业主一致抵制，我们也不是恶意拖欠物业费，该缴纳的一分不会少，只是不想当冤大头。现龙湖物业采取电话恫吓，要将业务起诉至法院，还要业主赔偿滞纳金，承担律师费。
难道龙湖总部比常德市住建局，常德市发改委还要权威，我们老百姓就要按照这个标准缴纳？？？？？？
文件中规定别墅（专指带室外庭院独立成栋的商品住宅和联排商品住宅），龙湖叠墅6层楼，1-2层为一户，3-4层为一户，5-6层为一户，并不适合该定义。且在网上政府部门公开渠道询问，得到常德市发改委、住建局等权威部门回复，标准名称叫做多层，适用于政府指导价。
龙湖物业以总部规定为由，拒绝执行2.1价格，按照3.6元标准收取，遭到了业主一致抵制，我们也不是恶意拖欠物业费，该缴纳的一分不会少，只是不想当冤大头。现龙湖物业采取电话恫吓，要将业务起诉至法院，还要业主赔偿滞纳金，承担律师费。
难道龙湖总部比常德市住建局，常德市发改委还要权威，我们老百姓就要按照这个标准缴纳？？？？？？
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帖内置顶 – – 2024-04-25 08:48
常德网友：
您反映的“龙湖物业何德何能收3.6的物业费，严重超过2.1的政府指导价，龙湖总部的定价比常德市发改委，常德市住建局的红头文件还要权威？”的帖子收悉，现答复如下：
对于物业收费标准是否实行政府定价或政府调节价，由市发改委、市住建局进行备案，市场监管部门依据备案情况进行价格监督。
4月22日下午，市发改委、市住建局、市市场监管局共同对龙湖双珑原著小区“叠拼”住宅进行了现场勘察。依据《关于印发〈常德市前期物业服务收费实施细则〉的通知》（常发改价费〔2024〕16号）第四条，市发改委、市住建局、市市场监管局共同认定该小区“叠拼”住宅不属于“普通商品住宅”，应实行市场调节价，无须进行价格备案。
常德市市场监督管理局
2024年4月25日
您反映的“龙湖物业何德何能收3.6的物业费，严重超过2.1的政府指导价，龙湖总部的定价比常德市发改委，常德市住建局的红头文件还要权威？”的帖子收悉，现答复如下：
对于物业收费标准是否实行政府定价或政府调节价，由市发改委、市住建局进行备案，市场监管部门依据备案情况进行价格监督。
4月22日下午，市发改委、市住建局、市市场监管局共同对龙湖双珑原著小区“叠拼”住宅进行了现场勘察。依据《关于印发〈常德市前期物业服务收费实施细则〉的通知》（常发改价费〔2024〕16号）第四条，市发改委、市住建局、市市场监管局共同认定该小区“叠拼”住宅不属于“普通商品住宅”，应实行市场调节价，无须进行价格备案。
常德市市场监督管理局
2024年4月25日
听说龙湖物业是常德乃至全国标杆，收费想必也不得低！
利益关系，利益最大化！
保利的别墅合同上也是多层，物业费4元一平，据说也在闹，要求降到和高层一样。业主不齐心，一盘散沙的话，肯定达不到降费目标。
市民小二：保利的别墅合同上也是多层，物业费4元一平，据说也在闹，要求降到和高层一样。业主不齐心，一盘散沙的话，肯定达不到降费目标。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5068167别墅就那么一户，高层那么多户，按单价算怎么可能一样
一共只有6层楼高？
龙湖的物业费偏高，我们一直就是3.5，不过服务还是比一块多的要精细的多。
别墅3.6正常啊。 实话实话啊！
常德网友：
您反映的“龙湖物业何德何能收3.6的物业费，严重超过2.1的政府指导价，龙湖总部的定价比常德市发改委，常德市住建局的红头文件还要权威？”的帖子收悉，现答复如下：
对于物业收费标准是否实行政府定价或政府调节价，由市发改委、市住建局进行备案，市场监管部门依据备案情况进行价格监督。
4月22日下午，市发改委、市住建局、市市场监管局共同对龙湖双珑原著小区“叠拼”住宅进行了现场勘察。依据《关于印发〈常德市前期物业服务收费实施细则〉的通知》（常发改价费〔2024〕16号）第四条，市发改委、市住建局、市市场监管局共同认定该小区“叠拼”住宅不属于“普通商品住宅”，应实行市场调节价，无须进行价格备案。
常德市市场监督管理局
2024年4月25日
您反映的“龙湖物业何德何能收3.6的物业费，严重超过2.1的政府指导价，龙湖总部的定价比常德市发改委，常德市住建局的红头文件还要权威？”的帖子收悉，现答复如下：
对于物业收费标准是否实行政府定价或政府调节价，由市发改委、市住建局进行备案，市场监管部门依据备案情况进行价格监督。
4月22日下午，市发改委、市住建局、市市场监管局共同对龙湖双珑原著小区“叠拼”住宅进行了现场勘察。依据《关于印发〈常德市前期物业服务收费实施细则〉的通知》（常发改价费〔2024〕16号）第四条，市发改委、市住建局、市市场监管局共同认定该小区“叠拼”住宅不属于“普通商品住宅”，应实行市场调节价，无须进行价格备案。
常德市市场监督管理局
2024年4月25日
市市场监督管理局：常德网友：文件第四条写明别墅（专指带室外庭院独立成栋的商品住宅和联排商品住宅），请问贵局认定我们多层（物业备案、合同上表述为多层）是属于带室外庭院独立成栋的商品住宅还是联排商品住宅。
您反映的“龙湖物业何德何能收3.6的物业费，严重超过2.1的政府指导价，龙湖总部的定价比常德市发改委，常德市住建局的红头文件还要权威？”的帖子收悉，现答复如下：
对于物业收费标准是否实行政府定价或政府调节价，由市发...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5068573
和物业扯皮，就没有赢得了的，他们没撑腰的压根就不敢这么干。唉
