市民留言

     常德欣隆盛世物业私自动用维修基金，所有业主都不知情，没有签字，每户扣用几百上千不等。

尊敬的网友：
     您好，留言已收悉，现将有关情况回复如下：
    欣隆盛世物业公司于4月份申报滴水线脱落维修项目，我中心工作人员现场外勘，其情况属实，并且将施工方案张贴公示。根据《关于加强物业专项维修资金管理的通知》（湘建房[2019]199号）规定，危及人身安全、房屋使用安全和公共安全，需要立即进行维修的紧急情况属于应急使用，应急使用是指采取应急程序事前不用表决、事后公示的使用方式，不需要组织业主签名表决。经查，物业公司工作人员已经按照程序进行公示告知，并拍照保存。
    您所查询的使用金额是历年来维修资金使用的总额。
    感谢您对我们工作的关注。

有这事？？？？？？？？？？？

谁批准，你去告谁撒，这还不简单

好多小区物业都是这样的，动用了且不透明的，用尽了就闪人！

第二十四条　发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，，按照以下规定列支住宅专项维修资金：
 （一）住宅专项维修资金划转业主大会管理前，按照本办法第二十二条第四项、第五项、第六项的规定办理；
二十二条
（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
 （五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；
 （六）业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；

很多实际上属于违法的行为却因为牵涉的是单位集体公司，却往往采取大事化小小事化无的解决方案！

如果没有业委会的话，一般都是街道盖章，走的简易程序。也有可能有几户业主签字了的，可以找物业要手续，这种事还得靠业主团结

因为业主团结的概率太低

代替某局某科回答一下，遇上紧急电梯等事故情况，说是不用业主签名就可以动用，就是到物业那里每次都是紧急故障，所以维修基金就这么掏空了。

欣隆盛世一直无法成立业主委员会，搞了好几年了

尊敬的网友：
     您好，留言已收悉，现将有关情况回复如下：
    欣隆盛世物业公司于4月份申报滴水线脱落维修项目，我中心工作人员现场外勘，其情况属实，并且将施工方案张贴公示。根据《关于加强物业专项维修资金管理的通知》（湘建房[2019]199号）规定，危及人身安全、房屋使用安全和公共安全，需要立即进行维修的紧急情况属于应急使用，应急使用是指采取应急程序事前不用表决、事后公示的使用方式，不需要组织业主签名表决。经查，物业公司工作人员已经按照程序进行公示告知，并拍照保存。
    您所查询的使用金额是历年来维修资金使用的总额。
    感谢您对我们工作的关注。

常德市住房保障服务中心：尊敬的网友：
     您好，留言已收悉，现将有关情况回复如下：
    欣隆盛世物业公司于4月份申报滴水线脱落维修项目，我中心工作人员现场外勘，其情况属实，并且将施工方案张贴公示。根据《关于加强物业专项维修资金管理的通知》（湘建房[201...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5056198

历年来使用总额？  为什么历年来业主都不知道，历年来出现的问题都是紧急问题吗？不要用这么敷衍的回答来应付老百姓，谁都不是傻子。