市民留言

   鼎城区中梁滨江首府小区2021年4月29日短信通知业主2021年4.28日已经完成竣工验收备案，具备交付条件。告知业主4.30交房！
   交房现场无三书一证一表！问房管局1.中梁滨江首府小区是否是在时间4月28日完成竣工验收？？
2.是否在4.28日达到交房条件？？
3.房产证是否在交房时同时拿到？
4.中梁滨江首府在前期与业主协商的对小区结构进行国检具体检测情况如何？为何迟迟没有消息？为何在没有国检的情况下就通知交房？那么国检的意义是什么？
5.交房当天时至今日，房屋还存在问题，地下车库墙面渗水严重，地面变成水面？如何通过验收？？？

描述：触屏版

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网友“天空蔚蓝 ”：
     您好，您反映的问题已收悉，现回复如下：
     1.  中梁滨江首府小区是否是在时间4月28日完成竣工验收？
      回 复：常德中梁滨江首府于2021年4月26日完成竣工验收，并于2021年4月28日取得《常德市鼎城区房 屋建筑和市政基础设计工程联合验收意见书》、《竣工验收备案表》。
    2.  是否在4.28日达到交房条件？
     回 复：1998年国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》，经2018年国务院令第689号修订。
     第十七条：房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，可交付使用。
    3.  房产证是否在交房时同时拿到？
    回  复：业主与开发商签订商品房合同中，对办理不动产证已经有约定。
    4.  中梁滨江首府在前期与业主协商的对小区结构进行国检具体检测情况如何？为何迟迟没有消息？为何在 没有国检的情况下就通知交房？那么国检的意义是什么？
    回 复：为了消除业主对房屋主体结构安全的疑，由鼎城区住建局委托国家建筑工程质量监督检验中心对滨江首府项目进行检测，目前1、6、7、8、9栋已完成检测，2、3、5栋正在检测中，根据检测单位意见，检测报告预计5月底出具。
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。国检不属于房地产开发项目的验收项，中梁滨江首府完成各项验收及竣工验收后，即具备交付条件。
   5. 交房当天时至今日，房屋还存在问题，地下车库墙面渗水严重，地面变成水面？如何通过验收？
   回 复：业主反映情况不属实，业主提供图片拍摄的地方为常德中梁滨江首府二期地下室，处于未完工状态。中梁滨江首府一期已于2021年4月26日完成竣工验收，并于2021年4月28日取得《竣工验收备案表》。


                                                                                                                                     鼎城区住建局
                                                                                                                                    2021年5月27日

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https://people.rednet.cn/wap/  详细情况可以参考该贴！

常德市抖音最火的楼盘。

无节操啊这是

一个中梁， 一个碧桂园，真是奇葩

地下车库偏心柱的问题楼主没说

hutxgt：地下车库偏心柱的问题楼主没说http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4966246

是的，问题太多了，还有些大问题都在在下面发的几个链接上都表达过！但是就不知道怎么通过验收合格的？合格的标准就是不倒塌吗？

图片：微信截图_20210519153933.png

中梁号称小碧桂园，前段时间湖北中梁一在建楼盘也塌了

ismyjuliet：一个中梁， 一个碧桂园，真是奇葩http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4966149

然并卵，很多人贪便宜的心理使得碧桂园的楼盘依旧卖的风生水起所以碧桂园一点都不慌

到乡里买个泥巴房子都比这个要强些

什么情况？ 还有消息吗？

天空蔚蓝：什么情况？ 还有消息吗？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4966866

这都一个月了，国检还没有检完

好难回复你们

相关部门回复下上面的问题？！

网友“天空蔚蓝 ”：
     您好，您反映的问题已收悉，现回复如下：
     1.  中梁滨江首府小区是否是在时间4月28日完成竣工验收？
      回 复：常德中梁滨江首府于2021年4月26日完成竣工验收，并于2021年4月28日取得《常德市鼎城区房 屋建筑和市政基础设计工程联合验收意见书》、《竣工验收备案表》。
    2.  是否在4.28日达到交房条件？
     回 复：1998年国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》，经2018年国务院令第689号修订。
     第十七条：房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，可交付使用。
    3.  房产证是否在交房时同时拿到？
    回  复：业主与开发商签订商品房合同中，对办理不动产证已经有约定。
    4.  中梁滨江首府在前期与业主协商的对小区结构进行国检具体检测情况如何？为何迟迟没有消息？为何在 没有国检的情况下就通知交房？那么国检的意义是什么？
    回 复：为了消除业主对房屋主体结构安全的疑，由鼎城区住建局委托国家建筑工程质量监督检验中心对滨江首府项目进行检测，目前1、6、7、8、9栋已完成检测，2、3、5栋正在检测中，根据检测单位意见，检测报告预计5月底出具。
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。国检不属于房地产开发项目的验收项，中梁滨江首府完成各项验收及竣工验收后，即具备交付条件。
   5. 交房当天时至今日，房屋还存在问题，地下车库墙面渗水严重，地面变成水面？如何通过验收？
   回 复：业主反映情况不属实，业主提供图片拍摄的地方为常德中梁滨江首府二期地下室，处于未完工状态。中梁滨江首府一期已于2021年4月26日完成竣工验收，并于2021年4月28日取得《竣工验收备案表》。


                                                                                                                                     鼎城区住建局
                                                                                                                                    2021年5月27日