市民留言

本人及很多业主在常德中南春溪集购买了房产，房款均已付清。但除了少数业主拿了购房发票，交了契税，而大多数业主均没有首付正式发票和全款正式发票，以至于不能购买契税。特向相关职能部门咨询并求助。本人代表了大多数业主的想法，期盼……

尊敬的网友：
    您好！
    经主管税务机关调查核实，常德中南春溪集项目部分已交房给业主，并开具了正式发票，部分项目未完工交房，开发商向业主出具了“不含税”的增值税普通发票或加盖财务专用章的正式收据。
    根据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号 ）文件及相关规定，房地产开发商销售自行开发的房地产项目收取预收款（预售商品房，未竣备交房），属于“未发生销售行为的不征税项目”，应开具“不含税”的增值税普通发票。在竣备交房后，房地产开发商应向业主开具9%税率的全款增值税普通发票（对个人）。
    因对您购房的具体情况不了解，无法针对您的情况回复解决。若您有其他涉税情况需了解，请拨打主管税务机关联系电话0736-7231060。

                                                                                  国家税务总局常德市税务局
                                                                                         2021年4月19日

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还好 我有发票

我也正好想反应这个坐等

对，为何没有发票

提前给你开了带税的发票，开发商就不好做账了。你懂的

开发商没有钱交税

常德小蜜：还好 我有发票http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4960321

那还好

我爸爸：我也正好想反应这个坐等http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4960339

希望渺茫

Ch我要便宜些：提前给你开了带税的发票，开发商就不好做账了。你懂的http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4960382

有道理

没有全款发票是因为没有交房，我的首付交了以后有首付发票，办贷款前契税和维修基金都交了

春溪集业主，同问

还好没买这里， 楼层低矮，压抑的一批

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    经主管税务机关调查核实，常德中南春溪集项目部分已交房给业主，并开具了正式发票，部分项目未完工交房，开发商向业主出具了“不含税”的增值税普通发票或加盖财务专用章的正式收据。
    根据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号 ）文件及相关规定，房地产开发商销售自行开发的房地产项目收取预收款（预售商品房，未竣备交房），属于“未发生销售行为的不征税项目”，应开具“不含税”的增值税普通发票。在竣备交房后，房地产开发商应向业主开具9%税率的全款增值税普通发票（对个人）。
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                                                                                  国家税务总局常德市税务局
                                                                                         2021年4月19日