市民留言

   尊敬的领导，本人想在太阳山买大约20亩地，修个简单的房子住家，栽点果树和蔬菜。请问需要什么条件，要找哪些部门办些什么手续？

行者乙网友：
您好！您反映的想在太阳山购买20亩土地建房的有关事宜已收悉。现回复如下：
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”及常德市人民政府《关于印发常德市城市规划区私人住宅建设管理办法（试行）的通知》（常政发【2009】7号）“农村村民一户只能拥有一处宅基地，私人住宅建设申请条件必须依法取得土地使用证，属于原籍常住户。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”等相关法规政策，私人不能在太阳山下购买土地修建房屋。
       感谢您对自然资源和规划工作的关注和支持。

20亩修个简单的房子？你的胃口蛮大哦。20亩小开发商都能建个2~3栋的带个小园林的小小区了。

真有钱啊……

破帽遮颜：真有钱啊……http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904091

资本上亿的隐形富豪。

桃源老江2：20亩修个简单的房子？你的胃口蛮大哦。20亩小开发商都能建个2~3栋的带个小园林的小小区了。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904090

做个自给自足的农民而已

破帽遮颜：真有钱啊……http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904091

太阳山上找块荒地，没那么夸张吧

国有土地不可进行买卖，但土地使用权可进行转让，如果是划拨方式取得的土地使用权，在转让时应按相关手续办理，并按规定缴纳土地使用权出让金;
如果是农村土地，更不能买卖及转让，因农村土地归集体所有，只能进行相应的承包，承包人非所有权人。
你这个想法是美好的。

johannajou：国有土地不可进行买卖，但土地使用权可进行转让，如果是划拨方式取得的土地使用权，在转让时应按相关手续办理，并按规定缴纳土地使用权出让金;
如果是农村土地，更不能买卖及转让，因农村土地归集体所有，只能进行相应的承包，承包人非所有权人。
你这个想...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904099

哦，谢谢解释。那是不能再当农民了。找个村民买他的房子用他的地可以不？

行者乙：哦，谢谢解释。那是不能再当农民了。找个村民买他的房子用他的地可以不？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904102

你硬是想过田园生活？来来来，到我们村里去，好多荒废的地基。

20亩地，约等于13340平方，容积率2.0可以建26680平方的房子，按常德市价6500，总价值173420000元；如果容积率3.5，   则总价值303485000元。（仅供参考）

桃源老江2：你硬是想过田园生活？来来来，到我们村里去，好多荒废的地基。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904104

有山地？空气比较好，附近有水，周围人少的，价钱怎么样？

我.自由人：20亩地，约等于13340平方，容积率2.0可以建26680平方的房子，按常德市价6500，总价值173420000元；如果容积率3.5，   则总价值303485000元。（仅供参考）http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904107

不是做生意，自己住，做普通山民

我.自由人：20亩地，约等于13340平方，容积率2.0可以建26680平方的房子，按常德市价6500，总价值173420000元；如果容积率3.5，   则总价值303485000元。（仅供参考）http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904107

哈，你太专业啦！我在一个一个地数数

行者乙：太阳山上找块荒地，没那么夸张吧http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904097

现在哪里还有荒地？都有主的，没主的极其少数也是村集体的（也不会超过一两亩），现在怎么可能还有荒地，还二十亩

老板好...

对农村的路子一点都不熟，我看还是打消想去农村的念头。


假如还年轻，倒是可以找个山美水美的地方入赘。

magicqcf：对农村的路子一点都不熟，我看还是打消想去农村的念头。


假如还年轻，倒是可以找个山美水美的地方入赘。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904149

20亩地,搞皇家园林,先当个皇上吧.

呵呵！楼主火星来的吗？

楼主，你想在太阳山“建国”？

大老板，买不到的，我是专业做土地批发的，拿五个亿过来找我帮你解决没问题的

最近有几个挂牌的，可以去拍一下

行者乙：哦，谢谢解释。那是不能再当农民了。找个村民买他的房子用他的地可以不？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904102

农村房子要是本村村民小组的才可以买卖吧

老板，你这要求有点高，你的地应该是租吧，如果说买，那玩笑有点大了，如果是建设用地，才能说买，也就出事给出让金，如果是集体土地，是没有买卖权限的，更别说建房了。当地居民在自己土地建房可行性都是相当复杂的问题！

看你怎么操作，前两年我们那有城里人买过地，现在房子、绿化基本都搞完了，估计花了不少钱

光夫：老板，你这要求有点高，你的地应该是租吧，如果说买，那玩笑有点大了，如果是建设用地，才能说买，也就出事给出让金，如果是集体土地，是没有买卖权限的，更别说建房了。当地居民在自己土地建房可行性都是相当复杂的问题！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904327

你可能不晓得楼主是么得来头。往大了就不说了，低调点称呼他为“湘西北地区著名狠人”

江二毛：你可能不晓得楼主是么得来头。往大了就不说了，低调点称呼他为“湘西北地区著名狠人”http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4904344

有这个头衔那还港么得

首先现在各地都在强拆所谓小产权，不拆小产权地产开发商怎么活？原则上政府不会给私人批地建房，你私人都能建那还要什么开发商？那么多商品房卖给谁？还有些配套产业，建材装修行业得吃饭吧？所以为什么一直强调稳房价，那是因为快稳不住了