市民留言

三一翡翠湾自从交房以来扯皮不断，电改的事还未结束，现在又因为地面停车费的事天天堵门，对业主造成了极大的影响。

一是物业公司管理不力，服务不怎么样，还对业主态度蛮横，遇到问题不处理、不解释、不想办法解决。
二是部分业主法治观念淡薄，签了物业管理合同，还不交物业费不交停车费，一言不合就堵门。

上述情况，给三一翡翠湾大部分遵纪守法业主的正常生活带来了极大的不便。
试想一下，每天去上班、去送孩子读书都要被堵住出不去是什么感受？
万一哪天出现紧急情况，家里有病人要急救、出现火情要救援的时候，大门被堵住，谁能负得起责？
所以请武陵区政府、市住建局做好协调，尽快依法依规解决好此事！

尊敬的网友：
       关于您在市民留言上反映的问题我单位已收悉。我中心高度重视，立即组织调查，现就留言回复如下：
三一翡翠湾项目建筑总面积约47万平米，规划设计总车位3559个，其中，住宅地面车位为633个，地下车位2712个，其他为商业及公寓车位。小区地下车位产权为开发建设单位所有，地面车位为业主共有，小区车辆出入实行一体化自动识别管理系统进行管理。地下2712个车位分为自购和租赁两种类型：自购车位按30元/月辆收取服务费(用于地库能耗、保洁养护及人工)；地面633个车位作为未购车位业主及外来车辆(装修、亲友)停放场所，按照“谁享受、谁出钱”服务原则，由小区前期物业服务公司——竹胜园物业根据相关法律法规以及前期物业管理服务协议等文件收费标准进行统一收费管理，所收费用单独建账，每年在小区显著位置进行公示，所收取的服务费用于弥补小区维修资金的不足，进行公共区域、公共部位、公共设施质保期后的维护、维修和改造。
三一翡翠湾临时停车按照前期物业管理服务协议实行计时计次收费制，收费标准为：1小时内免费，1-12小时收费5元；12-24小时内收费10元。2019年7月召开协调会后，竹胜园物业于2019年8月执行按每户登记一台车为标准，业主车辆八折收取（业主车辆收费标准：1小时内免费，1-12小时收费4元；12-24小时内收费8元）。
我中心将督促竹胜园物业按照物业服务合同认真落实各项服务。
                                                                                武陵区城市小区物业指导服务中心
                                                                                          2020年5月26日

您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知

堵门的都什么人，有诉求用合法合规的渠道去表达诉求，牺牲全体业主的利益省那点停车费？支持有关部门严肃处理！

支持以正确方式合法维权，坚决反对损害其他业主利益的堵路堵门行为！

翡翠湾小区有三千多户上万人，每个业主对于自己不满意、不接受的行为都不能采取极端方式去维权，请政府部门和街道社区对物业公司加强管理和监督，请公安部门对于损害其他业主利益的堵路堵门行为要坚决处置！

楼主是物业的？业主？路人？
“一是物业公司管理不力，服务不怎么样，还对业主态度蛮横，遇到问题不处理、不解释、不想办法解决。
二是部分业主法治观念淡薄，签了物业管理合同，还不交物业费不交停车费，一言不合就堵门。 ”

无图，无证据

管理不力的物业和法治观念淡薄的业主，半斤八两，坐等真相

哪个小区都有开车堵门的业主

想问一下三一的物业费是多少一个平方？停车费又是多少钱一个月？

您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知

车位都没买，只想免费停车的太多哒

y523265988：想问一下三一的物业费是多少一个平方？停车费又是多少钱一个月？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4899933

1.7每次平方，停车费没买车位的5元一小时，10元每天封顶。1小时内免费

破帽遮颜：车位都没买，只想免费停车的太多哒http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4899950

你家有买地面停车位吗，那是业主的公摊面积，现在物业要收地面停车费，按停车场的标准收，主要目的还是逼业主买地下车位

上次去三一，感觉没几个车位上停着车啊，不是随便停么，还没收钱诶

这个停车场往超市入口有点猛，进出口又都在一起，还那么窄，拐角没有安装反光镜，出来的车都要小心翼翼的生怕从外面进来的车突然冲下来，小心脏受不了已经不去好久了。

hutxgt：你家有买地面停车位吗，那是业主的公摊面积，现在物业要收地面停车费，按停车场的标准收，主要目的还是逼业主买地下车位http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4899970

说的好像业主公摊面积就是你的面积一样。。。。就算是公摊也是收费了全体业主分钱   也不是给你免费停的

坐等二毛来表态……

现在小区业主和物业的矛盾真的越来越多了……

破帽遮颜：坐等二毛来表态……http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4899998

回迁户多的小区啊

江二毛：回迁户多的小区啊http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4900013

太隐晦，一班人看不懂啊！

破帽遮颜：坐等二毛来表态……http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4899998

回迁户小区不评论。稀乱地！！！

lz说得不清楚，我来补充几点。
1.为什么不交地面停车费？当初买房时说得清清楚楚的人车分流，购房合同也写了。看看其它栋，楼前楼后都是绿化，而8栋前后都是停车位，绿化呢？被开发商变成了收费的停车位。物业费可是跟其它栋一样一分不少，那么占用了业主的绿化去收停车费是否合理？
2.收取的停车费去哪儿了？没有任何公示，这可是业主的公摊面积，是明明白白出了钱的。先不说有没有做到人车分流，那么你们物业收的钱总能公开透明吧？
3.安全问题。一个号称人车分流的所谓高档小区，一出小区门，就是停车场，老少经常在楼下散步，运动，安全吗？
4.堵门。堵门确实会给其他业主造成麻烦，我也不太认同这种做法。但如果不是各种诉求无门，物业各种不作为，那些堵门的业主也不会采取这种过激的方式。倘若真遇到急事要出去，我相信堵门的业主都会让你的。

家家都有本难念的经啊!

江二毛：回迁户多的小区啊http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4900013

你直接说洗脚上岸的农民太多

juice：lz说得不清楚，我来补充几点。
1.为什么不交地面停车费？当初买房时说得清清楚楚的人车分流，购房合同也写了。看看其它栋，楼前楼后都是绿化，而8栋前后都是停车位，绿化呢？被开发商变成了收费的停车位。物业费可是跟其它栋一样一分不少，那么占用了业...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4900044

支持你们堵门！你们那成了安置小区了。压根不高档

忧虑的法师：说的好像业主公摊面积就是你的面积一样。。。。就算是公摊也是收费了全体业主分钱   也不是给你免费停的http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4899993

如果把你家楼前楼后的绿化改成停车场你就不会这么说了，物业管理3000户的小区还是亏损的，业主还想分钱，怕是在做梦

破帽遮颜：太隐晦，一班人看不懂啊！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4900023

那个么得翡翠湾是吧，人车不分流。汽车摩托车电动车全停在上面的，一下子就拉低小区的档次了。炒房的会恨死。一个有三千+户的小区，物业竟然是亏损的。里面水很深。要不就是物业不作为，要不就是小区业主不是一般的牛逼。

诸恶莫作：楼主是物业的？业主？路人？
“一是物业公司管理不力，服务不怎么样，还对业主态度蛮横，遇到问题不处理、不解释、不想办法解决。
二是部分业主法治观念淡薄，签了物业管理合同，还不交物业费不交停车费，一言不合就堵门。 ”

无图，无证据

管理不...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4899925

我今天路过那里都看到有人把车停到那里堵门啊。