万建紫庭2期质量问题严重 [已回复] - 市民留言

2020-01-10 15:04

长话短说，万建紫庭2期现存在问题如下：
1电梯严重不符合国家标准，装修材料担架都放不下，跟一期存在严重双标！且电梯故障次数多，维修效率低下。
24栋1楼为物业用房，请问物业用房等同于物业食堂吗？油烟噪音给4栋业主造成极大困扰。
32期小区绿化合同中写明不低于800元一平米，请政府要求专业人士现场定价看是否符合标准，楼栋前开设大量消防车位等冒充绿化。
以上为三个严重问题，其余小问题就不一一说明了。请政府及时回复

1

市住建局

2020-02-07 16:47

1楼

帖内置顶 – – 2020-02-07 16:59

网友：
   您好！您反映的问题我局高度重视，经调查，现将处理结果回复如下：
   该开发项目已经申请联合验收，经多部门现场核验后目前正在进行整改。
1.电梯的质量和安全运行检验属于市场监督管理局管理，投入运行前均已进行核验许可。电梯由建设方按照设计规范进行安装施工，其品牌按照开发企业与居户签订的房屋品质承诺书进行兑现，属于双方合同约定范围。
2.“万建紫庭”4号1楼的物业管理用房用作食堂，油烟噪音给本栋业主造成极大困扰，经核实，2019年11月上旬，常德市万怡物业服务公司为解决该公司“万建紫庭”项目服务处员工就餐问题，在物业用房中开设了食堂。根据物业管理相关政策法规的规定，物业公司服务的项目中开设员工食堂，无禁止性条款，也无许可性条款。根据《物权法》相关条款，相关业主反对，物业公司则不能将物业用房用作食堂。万怡物业公司负责人表示，立即关闭食堂，员工就餐问题另行解决。
3.关于小区绿化问题，建议由城管局园林绿化服务中心负责解释。

   常德市住房和城乡建设局
   （市人民防空办公室）
   2020年2月7日

武陵区区长热线

2020-01-13 11:21

2楼

帖内置顶 – – 2020-01-13 11:37

您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。

平等自身

2020-01-10 15:06

3楼

1、电梯问题:
两台电梯放不下床垫，沙发。
客梯1.4米宽x1.5米深限重825KG
担架电梯(1.1米宽x1.8米深，限重825KG)放不下担架，不符合国家标准，政府部门应说明国家担架电梯规格，标准。应按照国家标准安装同规格担架电梯。
查阅相关资料担架电梯限重不低于1000KG（现张贴限重500KG），轿厢尺寸不小于1.5米x1.6米，轿厢门不小于90厘米。
2、绿化问题:
合同写明绿地率35%，绿化面积24953平，造价不低于800一平。比同期保利不低于300一平绿化造价差太多。(政府部门应派专业人士进行现场评估绿地面积，绿化造价。)不符合要求的必须整改。
3、物业食堂问题：
4栋1楼被物业用作食堂，影响业主正常生活作息。合同未说明。小区物业用房不能设置食堂。
(小区公共物业用房属于全体业主所有，为所有业主服务)

平等自身

2020-01-10 15:10

4楼

1、电梯问题:
两台电梯放不下床垫，沙发。
客梯1.4米宽x1.5米深限重825KG
担架电梯(1.1米宽x1.8米深，限重825KG)放不下担架，不符合国家标准，政府部门应说明国家担架电梯规格，标准。应按照国家标准安装同规格担架电梯。
查阅相关资料担架电梯限重不低于1000KG，轿厢尺寸不小于1.5米x1.6米，轿厢门不小于90厘米。
2、绿化问题:
合同写明绿地率35%，绿化面积24953平，造价不低于800一平。比同期保利不低于300一平绿化造价差太多。(政府部门应派专业人士进行现场评估绿地面积，绿化造价。)不符合要求的必须整改。
3、物业食堂问题：
4栋1楼被物业用作食堂，影响业主正常生活作息。合同未说明。小区物业用房不能设置食堂。
(小区公共物业用房属于全体业主所有，为所有业主服务)