好不容易买了个房子也签了备案合同，贷款方式是公积金贷款，后来才发现开发商竟然还没去公积金备案，房管局的备案合同里是要求签订日起30日内完成公积金贷款，并将余款付清，不然会有违约责任和相应金钱处罚，备案合同里完全没有体现要求开发商公积金备案的时间，只是要求买受人，这种备案合同是不是有失公允，产生了纠纷怎么办？请房管局回答！
回复
我也是，这种情况到底怎么搞？合同里面写的吓死人。老老实实的上班族哪里还有心思研究这些东西。我觉得，必须要公积金备案了，才能销售，这样流程就对了。
他们是一伙的，不然这种情况怎么解释？又不是一天两天才有的事情。
不是刚需不要在今明两年买房，立贴为证
希望房管局给我们这些买房的人给个满意的答复！
gov12345：不是刚需不要在今明两年买房，立贴为证http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4860524立贴为证有个毛用？该买的还是会买。
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开发商公积金没备案，是由开发商的原因使你贷不了款，30天内付不了尾款，你无需承担责任，很简单的条款你想复杂了。开发商备案了，公积金却因资金紧张迟迟未放款致使你违约，开发商也不会起诉你违约的
可以不起诉我，那我可以退首付房款吗？
这是个问题。该合同需要完善，方便老百姓买房贷款。
gov12345：不是刚需不要在今明两年买房，立贴为证http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4860524那我可截图了
注册这个账号太不容易：那我可截图了http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4860738他这句话去年前年我就看到了好几次
这些条款你不用关注的。格式化合同都是这么的，你签署买房合同了，贷款方面开发商比你急。
shenkexi：可以不起诉我，那我可以退首付房款吗？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4860704合同一签，房子已经是你的了
xizhong：合同一签，房子已经是你的了http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4860789公积金贷款贷不下来，不可以退房退款！
shenkexi：公积金贷款贷不下来，不可以退房退款！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4860825楼主吧锅打，好不容易上钩岂能让你轻易溜掉
gov12345：楼主吧锅打，好不容易上钩岂能让你轻易溜掉http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4860853前期是开发商的原因造成我贷不了款，为什么我不可以退房款？打官司打不赢吗？
常德纠脑壳：立贴为证有个毛用？该买的还是会买。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4860557你说对了。该买的还是要买。
shenkexi：前期是开发商的原因造成我贷不了款，为什么我不可以退房款？打官司打不赢吗？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4860967打官司肯定赢，要耗费时间
江二毛：你说对了。该买的还是要买。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4860990是说投资就算了
[backcolor=url("]网友“[backcolor=url("]http://bbs.changde.gov.cn/u-287289 ”：
您好！[backcolor=url("]该合同部分属于开发企业补充条款，主要是针对在满足公积金贷款条件后购房人未按约定要求及时办理公积金贷款并付清余款的情况，建议购房人可就公积金贷款事宜与开发企业协商解决。
您好！[backcolor=url("]该合同部分属于开发企业补充条款，主要是针对在满足公积金贷款条件后购房人未按约定要求及时办理公积金贷款并付清余款的情况，建议购房人可就公积金贷款事宜与开发企业协商解决。
