请问房管局领导，小区电梯坏了，维修费用是从物业费里扣吗？本小区2016年交房，由于与物业有矛盾，部分业主未缴纳物业费，现在电梯坏了，物业以此为借口，拒不维修，请问是否合理？
回复
如此下去只会恶性循环
一般需要业主出资
放心，物业是不会出一分钱的。你们买房子时就缴纳了维修基金，物业会想方设法套你们的钱，用完业主再交！
仗剑：放心，物业是不会出一分钱的。你们买房子时就缴纳了维修基金，物业会想方设法套你们的钱，用完业主再交！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4795139正解！
黑心物业如此，业主更加没理由交物业费
跟泽云物业一样不做事，到年底就当定期存款取物业费
来江南明珠感受下福吉物业，简直坑货中的战斗机，没有他做不到，只有你想不到
业主不交物业费，物业不服务，物业不服务，业主越经不得交物业费。如此恶性循环何得了。
业主对物业不满意就不交物业费，物业收费不齐服务就越差，不加控制往往就是恶性循环，结果就是双输。
业主物业其实是互相依存的关系，相互体谅，相互理解才是长久之道。
换物业，万科物业考虑下
jimodehaiyu：换物业，万科物业考虑下http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4795202你以为你是谁？想换物业就换？？？
关于“小区电梯坏了，维修谁出钱？”的回复
尊敬的市民朋友，你反映的问题，分三种情况：第一、电梯从安装之日起的维护保养由安装施工单位负责，负责的期限以《特种设备安装保养规定》的时间为准，一般是一年。第二、在施工保养期限界满后，电梯的的日常维护保养由物业服务单位聘请专业的电梯维保公司进行维护保养，费用由物业公司支出。第三、前两种情况下，电梯在使用过程中，出现了零部件正常损坏需要维修的，需要动用维修资金进行维修。感谢您对物业的关注。常德市房地产管理局
二0一九年三月一日
主要是物业费定高了，百平方的房子物业费一年两千多元，谁愿意交？
物业费是小头，维修基金才是肥肉。。。。。反正物业有办法搞
xizhong：主要是物业费定高了，百平方的房子物业费一年两千多元，谁愿意交？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4795247这个说法不妥，每平方的物业费在购房前销售都应该告知过大家，不能因为高就不交。
市房管局：尊敬的市民朋友，你反映的问题，分三种情况：第一、电梯从安装之日起的维护保养由安装施工单位负责，负责的期限以《特种设备安装保养规定》的时间为准，一般是一年。第二、在施工保养期限界满后，电梯的的日常维护保养由物业服务单位聘请专业的电梯维保公司进...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4795245感谢领导的回复，还有个问题，如果动用的是维修基金，业主知情吗？会不会出现物业明面上用的是物业的钱，但却背地里套用维修基金的情况？
秋风一剑：这个说法不妥，每平方的物业费在购房前销售都应该告知过大家，不能因为高就不交。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4795304物业也有水平高低之分，日久见人心，值不值这个价，业主心里有杆秤。
cdlt10000：物业也有水平高低之分，日久见人心，值不值这个价，业主心里有杆秤。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4795332我是这样觉得滴，不管怎么样，不能采取不交物业费的做法对抗。值不值这个价格，可以通过其他途径协商解决。到时候吃亏的还是业主。
维修基金用完了怎么办？
依我在重庆多年的经验，如果是小维修能在物业费中开支的就用物管费如需动大手术就必须征得小区百分之八十以上的业主同意动用大修基金。
江二毛：你以为你是谁？想换物业就换？？？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4795236请你不要回复我ok?你不能换不代表别人不能换，懂吗？
