市民留言

请问老旧小区定义是什么？
1：是多层的楼盘~建筑年代是2000-2010期间。这样划分吗？
看到常德有老旧小区可以申请加装电梯了。

加装电梯的事，难得搞拢

常德没有这方面相关的政策吧？

这个应该没得准确定义，只是一个范围而已。

12月10日起，常德正式开始实施《常德市既有住宅增设电梯管理办法》，老旧小区加装电梯总体上采用费用自筹、报部门审批监管方式进行。

　　根据《常德市既有住宅增设电梯管理办法》，既有住宅加装电梯应满足以下条件：经房屋专有部分面积占本栋（本单元）建筑物总面积三分之二及以上且户数占本栋（本单元）总户数三分之二及以上的业主同意。业主应就增设电梯事项达成书面协议。应当满足特种设备、城乡规划、建筑结构安全、消防安全、抗震安全等规范和技术标准。

　　同时，资金筹集按照“谁受益、谁出资”的原则，所需资金，根据所在楼层、建筑面积等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资、自行筹集，具体分摊比例由出资的全体业主协商确定。业主可按相关规定提取住房公积金，用于支付增设电梯个人分摊费用。提取总额不得超过增设电梯费用的个人分摊金额。业主可按相关规定提取物业维修资金用于增设电梯的维护和保养。另外，鼓励各类社会资本及相关产业投资基金参与既有住宅增设电梯项目。

根据《常德市既有住宅增设电梯管理办法》草案，该办法适用于常德市城市规划区622.8平方公里范围内的既有住宅。所称既有住宅，是指已建成投入使用、具有合法的房屋权属证明，未设电梯，近期不列入房屋征收范围或计划，满足安全要求的住宅(含商居综合楼、公寓和宿舍等以居住为主要功能的房屋)。

落实到每一个电梯的安装，谁来牵头？真正实现很难

我不舒服：落实到每一个电梯的安装，谁来牵头？真正实现很难http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778243

我住的单元六楼有一户明确表示他不出钱，他家确实有些困难，大家也理解。但是问题来了，如果其他超过2/3的住户同意出钱安装，以后的电梯使用维护费又该如何管理，没出钱的能不能使用？

只要你有意愿，整栋楼也同意，政府不会卡这个口子。但2/3同意和筹款是最大问题，6层楼一单元12户基本上要每户要出5万，太难，这个政策到比较适合房价高的大城市。

xrke：我住的单元六楼有一户明确表示他不出钱，他家确实有些困难，大家也理解。但是问题来了，如果其他超过2/3的住户同意出钱安装，以后都电梯使用维护费又该如何管理，没出钱的能不能使用？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778253

谁投资谁受益，你们只有按那种刷卡座的那种电梯

堵车大神123：谁投资谁受益，你们只有按那种刷卡座的那种电梯http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778272

这也是个办法，就是来客人哒麻烦！还得下楼去接。

堵车大神123：只要你有意愿，整栋楼也同意，政府不会卡这个口子。但2/3同意和筹款是最大问题，6层楼一单元12户基本上要每户要出5万，太难，这个政策到比较适合房价高的大城市。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778269

比如2楼出2万，3楼出3万 4楼 4万  5楼 5万  6楼 6万 这样分配比较好，再就是提取维修基金。

堵车大神123：只要你有意愿，整栋楼也同意，政府不会卡这个口子。但2/3同意和筹款是最大问题，6层楼一单元12户基本上要每户要出5万，太难，这个政策到比较适合房价高的大城市。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778269

其实好多大城市老旧楼房加装电梯，地方政府是有财政补贴的，到了常德这种小地方就什么都没有，出台这个政策的最大受益者会是谁呢？

广德花园和金沅雅舍都装了好几部电梯了

xrke：我住的单元六楼有一户明确表示他不出钱，他家确实有些困难，大家也理解。但是问题来了，如果其他超过2/3的住户同意出钱安装，以后的电梯使用维护费又该如何管理，没出钱的能不能使用？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778253

那人蠢到头了，六楼是最受益的，他还不搞？

不会飞的人：那人蠢到头了，六楼是最受益的，他还不搞？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778367

人家不是说了，没钱，吃饭都困难，还会去管爬楼梯的事

这种可能单位小区好操作一些，邻居都是同事

足迹：这种可能单位小区好操作一些，邻居都是同事http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778395

那确实！！！！

不会飞的人：那人蠢到头了，六楼是最受益的，他还不搞？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778367

我也是住六楼，我愿意出钱，关键是由谁来牵头，应该由物业来做！

江门的常德人：我也是住六楼，我愿意出钱，关键是由谁来牵头，应该由物业来做！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778500

你住六楼当然由你牵头咯，先试探性的问问各楼层的意向，如果有意向再决定搞咯。我觉得住六楼没电梯也挺好的，天天爬楼梯还可以适度运动一下，邻里之间上上下下也能经常碰到，感觉很亲切。住电梯房连对门住的是谁都不知道，楼上楼下一个人都不认识，住电梯房下楼也少了，个人比较怀念住楼梯房的日子。

江门的常德人：我也是住六楼，我愿意出钱，关键是由谁来牵头，应该由物业来做！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778500

我住4楼都愿意出钱···················

jiacr：我住4楼都愿意出钱···················http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778576

4楼以上愿意出钱就可以了，三楼二楼只要不反对就行，这样一户出个五万块差不多了。

不会飞的人：4楼以上愿意出钱就可以了，三楼二楼只要不反对就行，这样一户出个五万块差不多了。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778591

必须从3楼起，才满足3分之2才可以

专治喷子：说个实话，我住了4年多了，天天爬6楼，也没认识几个人。。。关键还是人喜不喜欢交往的问题。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4778630

楼梯房相对电梯房，邻里之间互动的机会肯定多，但电梯房，尤其是那些人车分流的小区，业主直接坐电梯到车库去了，有些人住一辈子恐怕都难得认得。至于你住楼梯房跟不跟邻里打交道，那跟你自己个人性格有关了。