城东上东曼城小区业主委员会在本年七月份在未对业主公示详细的维修项目、造价方案和维修预算的情况下要求业主签字动用维修基金。一些业主在不了解详细情况下糊里糊涂签了字，了解维修基金管理情况的业主在强烈要求业主委员会未做详细公示的情况下拒绝签字。事情进入到9月份，业主委员会在9月20号做了个可笑的超时空公示，落款日期竟然是“2019年9月20日”。很多业主看到后很是气愤，并向相关部门投诉，然而，由于相关部门的不作为，以至于10月份业主委员会伙同物业仅做了个不仔细看就看不清楚的违规填空动用40余万元的小告示。
房屋维修基金管理明确规定：小区动用维修基金，首先要在小区主要通道向业主公示详细的维修项目、造价方案和维修预算，然后业主大会表决，并在过于三分之二的情况下方可执行。然而，至此小区业主也没看到详细信息的公示，更不说什么开会表决。
小区动用维修基金维修改善居住环境本是好事，也应该得到大家的赞同，但是，是不是要公开透明公正呢？一个违规的小公告，仅做了监控，路灯和停车棚七个字的说明，小区还有多处严重破损的路面和地下排污管道看不到一个字。从知道上东曼城小区造价方案的人透露，小区一个监控项目，从清单来算正常含税造价在11万左右，而小区业主委员会和物业的造价却是14万多，仅仅一个项目就有如此虚假，那这份不详细公示的后面还藏匿着多大的猫腻？
房屋维修基金是业主在购房时缴存的专用款项，必须要求合规合法的流程，然而相关主管部门却是如此的不作为，在接到投诉情况后，不是认真负责的处理问题，却是敷衍纵容。几十万的专款乱动，虚假的材料一堆，维修基金管理也明确规定，维修基金使用维修的项目，合同金额大于5万的应该有不少于三家公开公正的竟标方案公示，并择优择价选择，这也是为了进一步保证老百姓缴存的专款专用的利益。
仅仅其中一个项目就有几万的虚假，这样肆意妄为，算不算是黑心盗窃犯罪？百姓的权益有何保障？政府的公信力又何在？
常德城区大大小小的小区几百个，可是又有几个负责的业主委员会和不乱搞的物业？很多老百姓向政府相关部门反应的问题，最后都是不了了之，如果政府的相关部门监管执法有力，那些乱来的业主委员会和物业，那些肆意侵犯百姓权益的人还有多大的胆量？是谁给了他们乱来的勇气？又是谁纵容了他们的行为？
房屋维修基金管理明确规定：小区动用维修基金，首先要在小区主要通道向业主公示详细的维修项目、造价方案和维修预算，然后业主大会表决，并在过于三分之二的情况下方可执行。然而，至此小区业主也没看到详细信息的公示，更不说什么开会表决。
小区动用维修基金维修改善居住环境本是好事，也应该得到大家的赞同，但是，是不是要公开透明公正呢？一个违规的小公告，仅做了监控，路灯和停车棚七个字的说明，小区还有多处严重破损的路面和地下排污管道看不到一个字。从知道上东曼城小区造价方案的人透露，小区一个监控项目，从清单来算正常含税造价在11万左右，而小区业主委员会和物业的造价却是14万多，仅仅一个项目就有如此虚假，那这份不详细公示的后面还藏匿着多大的猫腻？
房屋维修基金是业主在购房时缴存的专用款项，必须要求合规合法的流程，然而相关主管部门却是如此的不作为，在接到投诉情况后，不是认真负责的处理问题，却是敷衍纵容。几十万的专款乱动，虚假的材料一堆，维修基金管理也明确规定，维修基金使用维修的项目，合同金额大于5万的应该有不少于三家公开公正的竟标方案公示，并择优择价选择，这也是为了进一步保证老百姓缴存的专款专用的利益。
仅仅其中一个项目就有几万的虚假，这样肆意妄为，算不算是黑心盗窃犯罪？百姓的权益有何保障？政府的公信力又何在？
常德城区大大小小的小区几百个，可是又有几个负责的业主委员会和不乱搞的物业？很多老百姓向政府相关部门反应的问题，最后都是不了了之，如果政府的相关部门监管执法有力，那些乱来的业主委员会和物业，那些肆意侵犯百姓权益的人还有多大的胆量？是谁给了他们乱来的勇气？又是谁纵容了他们的行为？
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帖内置顶 – 武陵区区长热线 – 2018-12-03 09:57
您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。
中国的各种乱象这么乱搞下去怎么得了，担忧
上东曼城名堂多
业主委员会和物业勾结在一起，业主就有的受了
更加可怕的是：很多业主认为维修基金不是自己的钱，还以为用到维修基金就是赚到了。而物业、业委会相互勾结，房管局做着帮凶，业主的钱就这么哗哗哗消失了。。。。。。
现在小区物业就是搞维修基金的名堂。。。再过个五六年矛盾各种激化！
弱弱问一下，上东曼城车棚在哪里
维修基金用完了，业主又要掏腰包了的。可惜了很多人都不知道，所以就造成了大部分人的冷漠
您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。
尊敬的网友：
您好，您反映的问题已收悉,现回复如下:
维修项目现场公示以及有规定比例的业主签名表决，是受理一般使用维修资金项目的前提条件。而目前上东曼城业委会与物业公司暂未提交符合规定比例的小区监控更新、道路改造等项目业主签名情况，故我局房屋维修资金归集管理中心（以下简称归集中心）未正式受理该申报项目。
收悉您11月28日的诉求件后，归集中心于11月29日约谈了小区业委会主任及2名成员，告知了相关情况及存在的问题。要求其再次公示规范、完整的维修项目内容，确保业主知情权；严格按规定组织业主签名表决，以确保业主决策权；同时建议其采取公开招投方式来确定具备专业资质的维修施工单位，以体现项目公平择优性；并告知该项目在竣工验收合格后，需经第三方造价咨询机构办理结算审计后，按审计后的金额转账拨付，以体现维修价格市场合理性。
感谢您对维修资金使用工作的关注，也希望小区全体业主能主动配合、积极参与、共同监督该项目的整个实施过程。
常德市房地产管理局
您好，您反映的问题已收悉,现回复如下:
维修项目现场公示以及有规定比例的业主签名表决，是受理一般使用维修资金项目的前提条件。而目前上东曼城业委会与物业公司暂未提交符合规定比例的小区监控更新、道路改造等项目业主签名情况，故我局房屋维修资金归集管理中心（以下简称归集中心）未正式受理该申报项目。
收悉您11月28日的诉求件后，归集中心于11月29日约谈了小区业委会主任及2名成员，告知了相关情况及存在的问题。要求其再次公示规范、完整的维修项目内容，确保业主知情权；严格按规定组织业主签名表决，以确保业主决策权；同时建议其采取公开招投方式来确定具备专业资质的维修施工单位，以体现项目公平择优性；并告知该项目在竣工验收合格后，需经第三方造价咨询机构办理结算审计后，按审计后的金额转账拨付，以体现维修价格市场合理性。
感谢您对维修资金使用工作的关注，也希望小区全体业主能主动配合、积极参与、共同监督该项目的整个实施过程。
常德市房地产管理局
2018年12月3日
