市民留言

lzh890814网友：
      您好！你提的问题已收悉，房屋所有权证和国有土地使用证已经合并为不动产权证书。公寓安置楼的建设单位办理首次登记之后，您就可以来我中心办理不动产权证书。您办理土地出让手续，并按政策规定补交土地出让价款后就可以上市交易。

                                                                              常德市不动产登记中心

怎么想都是个坑，拿合兴公寓楼来说。拆迁户是以3700的均价政府安置的。取得房屋相关证件后上市交易还要出价格不菲的土地出让金。而政府面相社会出售的合兴公寓楼均价也就3800左右，但是这个房子已经是缴纳土地出让金的，可以之家上市交易！这个坑谁来买单？

纪孤狼：怎么想都是个坑，拿合兴公寓楼来说。拆迁户是以3700的均价政府安置的。取得房屋相关证件后上市交易还要出价格不菲的土地出让金。而政府面相社会出售的合兴公寓楼均价也就3800左右，但是这个房子已经是缴纳土地出让金的，可以之家上市交易！这个坑谁来...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4732646

按照网上公示的价格，折算下来470多点一平方的地价，你以为土地出让金折算到房价上去能有多少？大家都是差不多的

weilong265：按照网上公示的价格，折算下来470多点一平方的地价，你以为土地出让金折算到房价上去能有多少？大家都是差不多的http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4732748

虽然只有几百，但是很多拆迁户要的都是240平方的安置房加起来就是快10万了，这也不少了！

纪孤狼：怎么想都是个坑，拿合兴公寓楼来说。拆迁户是以3700的均价政府安置的。取得房屋相关证件后上市交易还要出价格不菲的土地出让金。而政府面相社会出售的合兴公寓楼均价也就3800左右，但是这个房子已经是缴纳土地出让金的，可以之家上市交易！这个坑谁来...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4732646

你的意思是拆迁户安置的如果要交易需要交土地出让金，而后来政府面向社会销售的这一批如果交易则不需要交土地出让金？

wex5657588：你的意思是拆迁户安置的如果要交易需要交土地出让金，而后来政府面向社会销售的这一批如果交易则不需要交土地出让金？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4733149

恭喜你，答对了！

纪孤狼：虽然只有几百，但是很多拆迁户要的都是240平方的安置房加起来就是快10万了，这也不少了！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4732978

一平方米的地，不止一平方米的房子。这里面有个容积率的概念。还有就是你要卖的时候补缴土地出让金你也会算到房价里面去，你也不得真掏钱。面向社会出售的人家也是交了土地出让金的，这个没什么想不通的吧？

此帖已受理，相关情况将网上告知。

lzh890814网友：
      您好！你提的问题已收悉，房屋所有权证和国有土地使用证已经合并为不动产权证书。公寓安置楼的建设单位办理首次登记之后，您就可以来我中心办理不动产权证书。您办理土地出让手续，并按政策规定补交土地出让价款后就可以上市交易。

                                                                              常德市不动产登记中心

市国土资源局：lzh890814网友：
      您好！你提的问题已收悉，房屋所有权证和国有土地使用证已经合并为不动产权证书。公寓安置楼的建设单位办理首次登记之后，您就可以来我中心办理不动产权证书。您办理土地出让手续，并按政策规定补交土地出让价款后就可...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4737401

那请问青林安置小区的建设单位办理首次登记了吗？

lzh890814：那请问青林安置小区的建设单位办理首次登记了吗？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4737705

请拔打常德市不动产登记中心咨询电话：7223435