市民留言

本人买了一栋旧房子，年代已久需重建，但是租户拒不搬出，发生多次纠纷。我该向哪里求助？

没到期？没看明白

不搬就赶啊，把东西搬出来

签租房合同了没有，

喂110吗~~

要看租聘合同有没有到期，没到期租户优先，房屋所有关系改变不影响租聘合同的履行，要么就按合同违约赔偿，要么按合同履行完毕后收回。。。。。。。
以下为百度答案：
二手房购买后，关于租户的问题，最好双方协商处理（如退回房租，给违约金等）。如果租户不出去，是不能强行赶出的，因为《合同法》有规定（买卖不破租赁）。
根据《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
另外《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。

首先，是否在你买之前承租。租户和原房主如何约定。你买后，原合同继续有效。其次，是否和你产生的租赁关系，合同是否到期，是否提前告之收回房子，提前收回房子的补偿是否履行。

六年没有收房租’

没有租房合同

闹闹闹：签租房合同了没有，http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4729893

六年没有收房租

lzh890814：不搬就赶啊，把东西搬出来http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4729842

我们三家原先都是租户，后面房子被我买了，另外两家不服所以拒不搬出

忧虑的法师：要看租聘合同有没有到期，没到期租户优先，房屋所有关系改变不影响租聘合同的履行，要么就按合同违约赔偿，要么按合同履行完毕后收回。。。。。。。
以下为百度答案：
二手房购买后，关于租户的问题，最好双方协商处理（如退回房租，给违约金等）。如果租户...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4729918

我现在买的房子是四间门面房，我租两间，另外两个租户一人一间我们从二零一二年就没有交房租了，也没有租房合同，今年三月份我把四间门面房一起买下来，八月份通知它们搬家，它们拒不搬出，发生多次纠纷，

有房产证就起诉呀，赢了可以要回六年的房租，法院也可以强制搬离

驡驥龘鬮：有房产证就起诉呀，赢了可以要回六年的房租，法院也可以强制搬离http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4730012

房产证，房产证，房产证

我们农村买房子，只有买房合同，没有房产证

王景丽:
      你好，由于您提供的信息不够详细，建议到房屋所在地的政府或派出所请求协调。


                                                                                                  鼎城区区长热线

当地政府，司法所，派出所经过多次协调，它们两家没有租房合同，也没有收房租，就是懒在里面不出去，我要是强制拆屋，它就把几十岁的老娘安排坐在里面，这个事情在我们当地基本都知道，我是没有办法了，才来求助

农村有句话：搞事没ting！

王景丽：我们农村买房子，只有买房合同，没有房产证http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4730088

农村买房子应该也是有证的吧，宅基地我记得有证的。

王景丽：当地政府，司法所，派出所经过多次协调，它们两家没有租房合同，也没有收房租，就是懒在里面不出去，我要是强制拆屋，它就把几十岁的老娘安排坐在里面，这个事情在我们当地基本都知道，我是没有办法了，才来求助http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4730254

收他们的租金
其实农村里的情况是比较复杂和特殊的，在我的印象里农村的房屋买卖相对来说法律规定的比较少。从民法的角度来看，本来你这种情况，可以基于对房屋的所有向法院实现物权请求权，停止侵害消除妨碍排除危险的，但是又因为我国对于不动产的所有权转移采取的登记生效主义。所以理论上，你还不是房屋的所有权人，你们只是买卖合同有效，但房子的所有权还未发生转移。也就是说，你要把他们赶走，首先要弄清楚你是以什么身份把人家赶走。农村的问题能不能这么分析，暂时我也还不知道。

就是我是今年三月份买的房子，它们看我买的便宜，就眼红想要懒在里面，让我给它们一人一间门面房，要不然就不搬出去