市民留言

想请问房管局的领导们，上东曼城的地下车库到底是不是人防工程？有没有算到公摊面积里面？开发商有没有权利出售？开发商有没有权利把地下车库封死？

可以出租。。。

类似问题咱也提过，20多天没官方回复。http://bbs.changde.gov.cn/wap-read-run?tid=847659& 估计你也得不到官方回复

开发商没有权利把地下车库封死

你去看看合同就解决了前三个问题。
肯定不能修建构筑物把地下车库封死，但是可以修建闸机控制车辆进出。

网友：
           你好，反映的问题收悉，现回复如下：
           1、该地下车位是否属于人防工程，可向规划部门咨询。
          2、若为地下车位，根据《物权法》第七十四条:“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的规定， 业主可与开发企业就该地下车位的使用进行协商约定。
 
                                                                             常德市房地产管理局
                                                                                2018年8月13日

市房管局：网友：
           你好，反映的问题收悉，现回复如下：
           1、该地下车位是否属于人防工程，可向规划部门咨询。
          2、若为地下车位，根据《物权法》第七十四条:“建筑区划内，规划用于停放汽车...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4728937

你们在批复开发商售房时，地下车位的建设成本是否包含在房价中？

市房管局：网友：
           你好，反映的问题收悉，现回复如下：
           1、该地下车位是否属于人防工程，可向规划部门咨询。
          2、若为地下车位，根据《物权法》第七十四条:“建筑区划内，规划用于停放汽车...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4728937

我就想知道，小区车位只卖不租到底合不合法？不合法你们房管局有啥措施没