情 况 汇 报
尊敬的市领导：您好！很冒昧给您写此信，现将北京国瑞地产公司(香港主板股票代码2329 HK)在常德市投资开发地产项目所遇到的困惑特向您汇报：国瑞公司为扩大企业规模，在全国各地陆续考察，在17年11月前往常德市初步了解常德市城区市容市貌，并到规划局了解政府的发展理念，招商办人员热情接待了我们一行人并登记备案后还初步介绍了常德市的基本情况。经上报领导，电话与我司沟通后，相约于17年11月29日，我司新市场开发部一行5人前来常德，在规划局一行人员陪同下，对常德市城区及柳叶湖区进行了全面详细的考察，并在规划局会议室进行了详细的项目沟通对接会。会后国瑞公司对常德市的市容市貌以及政府对城市的发展理念相当认可，并相中贵市柳叶湖地块，国瑞公司决定对常德市进行投资开发。在经过三个多月的时间，针对贵市柳叶湖地块的旅游商业特色，并经与常德规划局多次沟通磋商后,商身打造了国瑞柳叶湖智慧生态城项目概念，规划局也将此投资项目上报政府。于是在2018年3月7日在常德规划局再次相约下我司副总裁及市场开发部总监一行6人来到常德，并于3月8日在规划局相关人员在友好和谐的气氛中召开了国瑞项目对接会。对接会议中明确了开发地块，政府针对我司所提出的开发地块的拆迁征地的进度等问题也一一作了回复。鉴于我司自17年以来多次对常德的考察及政府的交流，为使双方有更为深入的认识和了解，更加坚定我司对常德未来发展的信心，进一步巩固洽谈成果，增进互动与交流。我司诚挚邀请贵市政府相关领导前往我司北京总部考察。因3月—6月期间，巡视组在常德市，政府相关领导不便于外出，于是在5月31日，规划局一行7人前来北京我司总部进行考察，对我司在北京所开发的项目有选择性的进行了详细考察，实地考察结束后在我司总部与张董事长进行了友好的项目沟通洽谈，张董事长会上也明确表达了对常德市投资开发的强烈期待，并希望项目能快速推进！北京考察结束后，在6月26日接贵市规划局通知，望我司相关人员能赶至常德市在27日与贵市政府主管领导及相关部门领导进行沟通，就项目合作模式框架及合作地块选址范围、价格、供地时序、地块规划、用地比例等进行洽谈！但不知岀于何故，在会议议程、会议时间己定，双方会面人员己定，我司出席会议的相关人员己全部出发前往的状况下，26日傍晚突然又接到通知说会议取消延后，至今也无任何消息告之我司因何故原因取消此次会议，后续此项目如何推进还能不能推进更是不得而知？为此，我司相当困惑和不解？国瑞公司作为一家自身实力强大，处事低调，全国房地产排名前列、房企赢利能力排前5的境外优质上市企业，一直以来也都是各地政府欢迎来投资的企业，如此前所项目能顺利上马，至少能给常德政府带来土地收益45亿～60亿、税收超20亿、配套收益超30亿、创造超万人就业岗位，这么好的事为什么到常德市来投资就会碰到如此困惑？贵市政府这种有头无尾的办事方式以及办事的随意性会让投资商寒心！损失的不还是常德地方和人民吗？所书言论也许过甚，愤慨之心请您理解！诚心望您能指示过问此事！尽一人之力能变革常德各级部门及领导的工作作风，希望贵市真正成为一个大德之城！
国瑞项目对接人：阙正夫
联系电话：13548639247
2018年7月28日
回复
帖内置顶 – 市规划局 – 2018-08-08 15:54
阙正夫网友：
您在常德论坛市民留言发表的《北京国瑞地产公司在常德市投资开发地产项目所遇到的困惑》收悉，非常感谢您对我市招商引资工作的关心和关注。
北京国瑞置业有限公司系香港联交所上市的中国百强房地产开发企业，公司实力雄厚，房地产开发建设经验丰富。为了积极促成北京国瑞置业有限公司来常投资兴业，我局对此高度重视，热情接待，曾多次组织相关单位和部门负责人陪同国瑞置业有限公司有关人员现场踏勘、沟通洽谈，并初步确定了项目的规划选址和投资意向。目前，按照市领导的指示，我们已于8月1日将该招商引资项目和柳叶湖旅游度假区管委会进行了具体对接。为推动项目尽早落地，建议国瑞置业有限公司与柳叶湖旅游度假区管委会主动保持联系和沟通，我局将一如既往地做好规划服务工作。
再次感谢您对我局工作的理解和支持。
您在常德论坛市民留言发表的《北京国瑞地产公司在常德市投资开发地产项目所遇到的困惑》收悉，非常感谢您对我市招商引资工作的关心和关注。
北京国瑞置业有限公司系香港联交所上市的中国百强房地产开发企业，公司实力雄厚，房地产开发建设经验丰富。为了积极促成北京国瑞置业有限公司来常投资兴业，我局对此高度重视，热情接待，曾多次组织相关单位和部门负责人陪同国瑞置业有限公司有关人员现场踏勘、沟通洽谈，并初步确定了项目的规划选址和投资意向。目前，按照市领导的指示，我们已于8月1日将该招商引资项目和柳叶湖旅游度假区管委会进行了具体对接。为推动项目尽早落地，建议国瑞置业有限公司与柳叶湖旅游度假区管委会主动保持联系和沟通，我局将一如既往地做好规划服务工作。
再次感谢您对我局工作的理解和支持。
帖内置顶 – 市规划局 – 2018-08-01 15:44
您反映的问题我局已经受理，已交办相关科室办理，近期将给您答复。感谢您对城市规划建设的关心与支持！
这......
呵呵，估计是好项目，被别人捷足先登了！
为常德市政府点赞：上窃国下窃民，房地产无好人！
有关部门出来走两步
这种只为利的商人常德不欢迎
蓝色海岸：为常德市政府点赞：上窃国下窃民，房地产无好人！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4722080非常赞同你的说法
阙总啊，作为本地人兼业内人劝贵司一句，柳叶湖看似有资源依托，但这个资源在本土是没有那么大的吸引力的，湖景这个东西他在常德跟在那些缺水的地方不同，它不稀缺，本地人不大买单，泰达都媳妇熬成婆了，还是半死不活，保利带着这么前卫的开发路子过来，要不是赶上棚改风口，怕是也要遇到滑铁卢。柳叶湖这块蛋糕，有点硬啊。贵司自比保利、中建如何？三线城市的棚改红利究竟还会持续多久？在逼人看来，贵司此番塞翁失马，焉知非福啊，言尽于此，望自珍重。
上窃国下窃民，房地产无好人！
蓝色海岸：为常德市政府点赞：上窃国下窃民，房地产无好人！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4722080呼吁常德人民不买商品房，从我做起。呼吁常德市的丈母娘不以房子为嫁女标准，让开发商的房子卖不出去。
到公司总部考察的人员级别太低了吧
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
土地价格政府卖低了
土地拍卖要招拍挂，现在地还未挂出，你怎么知道你公司就能拍到手，所以你公司不需用与公务人员接洽，你自己好好想一想，不要怨政府！现在在反腐，公务人员也不敢与你们接洽。
常德市主张产业立市，房地产很大程度上现在搞成了金融属性了，要是你们公司真的是和常德市的发展理念高度一致，领导还不批？
柳叶湖捕鱼达人：阙总啊，作为本地人兼业内人劝贵司一句，柳叶湖看似有资源依托，但这个资源在本土是没有那么大的吸引力的，湖景这个东西他在常德跟在那些缺水的地方不同，它不稀缺，本地人不大买单，泰达都媳妇熬成婆了，还是半死不活，保利带着这么前卫的开发路子过来，要不...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4722126阙总的意思我不懂，文章高深莫测，你所说的金玉良言我倒觉得非常直率，目的明确，知识达人
小九哥：上窃国下窃民，房地产无好人！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4722133房地产提供就业上万人，估计只有农民工搬砖就业无门槛
柳叶湖捕鱼达人：阙总啊，作为本地人兼业内人劝贵司一句，柳叶湖看似有资源依托，但这个资源在本土是没有那么大的吸引力的，湖景这个东西他在常德跟在那些缺水的地方不同，它不稀缺，本地人不大买单，泰达都媳妇熬成婆了，还是半死不活，保利带着这么前卫的开发路子过来，要不...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4722126确实是大实话，柳叶湖的水很深，还是别来淌的好。
但愿贵公司在常德这片热土生根发芽！常德地大！能发展好项目建设好常德！
带来土地收益40至60亿，还不赚个80到100亿走？不依赖卖地产业立市才是正道
柳叶湖捕鱼达人：阙总啊，作为本地人兼业内人劝贵司一句，柳叶湖看似有资源依托，但这个资源在本土是没有那么大的吸引力的，湖景这个东西他在常德跟在那些缺水的地方不同，它不稀缺，本地人不大买单，泰达都媳妇熬成婆了，还是半死不活，保利带着这么前卫的开发路子过来，要不...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4722126深表赞同
柳叶湖太偏了，你不来也好，有亏损的风险
您反映的问题我局已经受理，已交办相关科室办理，近期将给您答复。感谢您对城市规划建设的关心与支持！
又来个生态智慧城……不怕打架啊
一码归一码；做人做事要讲诚信，有担当。希望政府相关部门积极跟进
信件的反馈结果
尊敬的曹市长：
您好！
7月28日冒昧的给您写了关于北京国瑞地产公司在常德市投资开发地产项目所遇到困惑的情况反映信！
本人并非国瑞正式员工，只是国瑞湖南项目战略合作伙伴！作为一个项目引荐人，急于推荐该企业到常德投资，仅是在协助项目推荐过程中个人一时冲动所叙述的情况，本以为此信会石沉大海、杳无音信！
但真是出乎意料，您看到此信件后，就约谈了相关部门人员，详细了解事情原委后就作出了处理指示！ 7月31日上午就接到贵市规划局的电话，并与陈局长及相关人员约谈了相关事宜！，会谈中陈局真诚的与我交流了各自的意见和看法，整个谈话过程让我非常感动的是规划局各位领导的诚垦态度，针对事情所遇到的困惑和瓶颈问题分析也非常到位，经过详细分析，所有问题还是岀在衍接沟通上，当规划局招商部门对投资常德有兴趣的企业完成引进工作后，按权利归属管理原则，后续实质工作应移交属地政府，但在此期间，因我本人原因当时未在常德市，没有及时跟进此项工作，导致事情的延误，因此造成了误解！
唉………因自己工作经验不足和冲动而误会了对方! 为此我深感自责，为规划局各位领导的大德大度之举和无私教诲深表歉意！
8月1日，按照工作进度程序，上午九点，规划局谭总师带领我们前往柳叶湖区管委会与方主任和喻局长进行了项目交接会。会上谭总师详细介绍了项目情况，管委会领导当即表示欢迎！
会后岀来，谭总师还情真意切、语重心长的对我说；“项目好好做，做成精品”！我顿时无语！
为此只能在此鞠躬致谢！感谢市长和各部门领导对我的关怀和教诲！感谢在此项目对接过程中，规划局提供了专业、诚恳的意见和支持！
阙正夫
2018年8月3日
