市民留言

住宅小区内的公共通道上，业主安装如图的违章建筑，归哪个部门管，城管？房管？

俺觉得小区物业可以管！

尊敬的市民网友：
      公权力大体分为立法、行政、司法三个权力，各自有各自管辖的领域，行政 权力并不能包办一切。合法建设的住宅楼内部占用公共空间的隔断门等，不属于法律定位中的违法建筑物、构筑物的范畴，而是属于侵权设施的范畴。根据我国《物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”的规定，住宅小区公共区域应由业主进行共同管理，任何个人不得占为己有。如有个别业主侵犯小区公共空间，其他小区业主，有权对共有物行使物上请求权。
      根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条第一款“建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持”的规定，你可以向人民法院诉求侵权人清理消除妨碍，法院会予以支持。
       感谢您对我办工作的信任。
                                                              市政府法制办
                                                             2018年1月19日

表哥：俺觉得小区物业可以管！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4640704

物业企业并无小区物业的所有权，是为小区服务的企业而不是对小区进行管理的企业。物业必须得到业主大会或者业委会授权方有管理权，否则只有服务权。

市法制办：尊敬的市民网友：
      公权力大体分为立法、行政、司法三个权力，各自有各自管辖的领域，行政 权力并不能包办一切。合法建设的住宅楼内部占用公共空间的隔断门等，不属于法律定位中的违法建筑物、构筑物的范畴，而是属于侵权设施的范畴。根据我国...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4640722

这点事也走法院？违法成本太低，维权成本太高啊！

破帽遮颜：这点事也走法院？违法成本太低，维权成本太高啊！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4640756

该哪里管不该哪里管，是以事大事小划分还是以事的性质划分?赖债不还违不违法?莫非赖500这点小事不该找法院维权，赖5万才归法院管?

维权方法多。比如没人的时候。。。

市法制办：物业企业并无小区物业的所有权，是为小区服务的企业而不是对小区进行管理的企业。物业必须得到业主大会或者业委会授权方有管理权，否则只有服务权。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4640754

你又在误导常德市民。
侵权是不错，是可以通过民事途径解决。
但是，通过这张图片，你就可以断定没有违反行政管理方面的法规？可以认定不属于违章建筑？如果是违章建筑，作为行政行政执法权的行政机关当然要查处，而不能以民事侵权为由进行推脱。
我国法律是分为立法、行政、司法三个权力。但是一个行为既可能产生侵权的民事法律关系，也可能触犯了行政管理方面的法律受到行政处罚，甚至可能违反国家刑事法律规定受到刑法追究，民事、行政与刑事责任的承担并不冲突！！！