新日世纪城地下室漏水的问题，鼎城区住建局说年底前处理好这个问题，地下室到处是水，业主工作生活很不方便，望领导督促解决的问题，谢谢！
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帖内置顶 – – 2026-04-22 11:42
网友：
您好！您反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：
一、基本情况
新日世纪城小区位于常德市江南城区鼎城路与红云路交汇处西南角，占地98亩，项目于2015年建成。由于地下室设计缺陷，2020年汛期出现较大渗水险情，区政府责令开发商对渗水严重区域进行了防洪补救。2023年开发企业申请破产。2024年5月3日又出现重大渗水险情，引起了市区高度重视，由区水利局牵头对现场进行了防汛应急处理。2024年11月政府专题会议明确新日世纪城地下室除险工程定性为应急工程，由区住建局组织实施，费用由区财政先行垫付，作为开发企业共益债务，在破产财产分配时，依法清偿。除险工程于2024年12月进场施工，工程主要内容包括4.9万平方全地下室固结灌浆，1.4万平方米叠合板及锚杆，3000平方米重置抗浮底板，结构受损35个构件加固。上述设计工程量均在2025年汛期前按要求完成，施工区域经受了当年汛期考验，并于2025年9月上旬完工验收。
二、存在的问题与应急处理措施
一期纯固结灌浆约3000㎡区域在2025年外河高水位状况下出现三处透水、积水点位，底板面层有不同程度起拱（最大起拱高度约15cm）。结合地勘分析，透水点位底板地质条件差，底板下为粉砂和砂卵，渗透系数大，该区域毗邻地下室分区二期（工程一期），由于二期的补强，致该区域成为地下室底板抗浮功能中最薄弱环节，存在一定的风险隐患。发现问题当日区政府已组织施工单位对出险区域采取沙卵覆盖，集水井强排等措施进行综合整治，险情得到有效控制。目前在外河高水位时，出现了少量渗水，但不影响房屋主体结构安全和地下室总体使用功能。
三、下步根治计划
2025年12月，区政府召开专题会议研究新日世纪城地下室渗水根治问题，按照“以民为本，彻底根治”的原则决定启动除险二期工程，要求再观测一个汛期（2026年汛期），在确保安全的前提下让问题充分暴露，再根据呈现问题科学制定整治方案，达到根治目标。2026年3月，区政府对新日世纪城地下室安全度汛进行了调度安排，配齐了防汛物资，安排了值守巡查，制定了工作预案。与此同时，专业设计和施工队伍遴选等工作也在紧锣密鼓进行中，计划在今年汛期结束后启动除险二期工程，2026年12月底完成。
常德市鼎城区住房和城乡建设局
您好！您反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：
一、基本情况
新日世纪城小区位于常德市江南城区鼎城路与红云路交汇处西南角，占地98亩，项目于2015年建成。由于地下室设计缺陷，2020年汛期出现较大渗水险情，区政府责令开发商对渗水严重区域进行了防洪补救。2023年开发企业申请破产。2024年5月3日又出现重大渗水险情，引起了市区高度重视，由区水利局牵头对现场进行了防汛应急处理。2024年11月政府专题会议明确新日世纪城地下室除险工程定性为应急工程，由区住建局组织实施，费用由区财政先行垫付，作为开发企业共益债务，在破产财产分配时，依法清偿。除险工程于2024年12月进场施工，工程主要内容包括4.9万平方全地下室固结灌浆，1.4万平方米叠合板及锚杆，3000平方米重置抗浮底板，结构受损35个构件加固。上述设计工程量均在2025年汛期前按要求完成，施工区域经受了当年汛期考验，并于2025年9月上旬完工验收。
二、存在的问题与应急处理措施
一期纯固结灌浆约3000㎡区域在2025年外河高水位状况下出现三处透水、积水点位，底板面层有不同程度起拱（最大起拱高度约15cm）。结合地勘分析，透水点位底板地质条件差，底板下为粉砂和砂卵，渗透系数大，该区域毗邻地下室分区二期（工程一期），由于二期的补强，致该区域成为地下室底板抗浮功能中最薄弱环节，存在一定的风险隐患。发现问题当日区政府已组织施工单位对出险区域采取沙卵覆盖，集水井强排等措施进行综合整治，险情得到有效控制。目前在外河高水位时，出现了少量渗水，但不影响房屋主体结构安全和地下室总体使用功能。
三、下步根治计划
2025年12月，区政府召开专题会议研究新日世纪城地下室渗水根治问题，按照“以民为本，彻底根治”的原则决定启动除险二期工程，要求再观测一个汛期（2026年汛期），在确保安全的前提下让问题充分暴露，再根据呈现问题科学制定整治方案，达到根治目标。2026年3月，区政府对新日世纪城地下室安全度汛进行了调度安排，配齐了防汛物资，安排了值守巡查，制定了工作预案。与此同时，专业设计和施工队伍遴选等工作也在紧锣密鼓进行中，计划在今年汛期结束后启动除险二期工程，2026年12月底完成。
常德市鼎城区住房和城乡建设局
全市估计 只有新日世纪城的地下室是带“防洪堤坝”的。防水沙袋快半米高了，当时去走亲戚家，进地下室，着实大开眼界。
网友：
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一、基本情况
新日世纪城小区位于常德市江南城区鼎城路与红云路交汇处西南角，占地98亩，项目于2015年建成。由于地下室设计缺陷，2020年汛期出现较大渗水险情，区政府责令开发商对渗水严重区域进行了防洪补救。2023年开发企业申请破产。2024年5月3日又出现重大渗水险情，引起了市区高度重视，由区水利局牵头对现场进行了防汛应急处理。2024年11月政府专题会议明确新日世纪城地下室除险工程定性为应急工程，由区住建局组织实施，费用由区财政先行垫付，作为开发企业共益债务，在破产财产分配时，依法清偿。除险工程于2024年12月进场施工，工程主要内容包括4.9万平方全地下室固结灌浆，1.4万平方米叠合板及锚杆，3000平方米重置抗浮底板，结构受损35个构件加固。上述设计工程量均在2025年汛期前按要求完成，施工区域经受了当年汛期考验，并于2025年9月上旬完工验收。
二、存在的问题与应急处理措施
一期纯固结灌浆约3000㎡区域在2025年外河高水位状况下出现三处透水、积水点位，底板面层有不同程度起拱（最大起拱高度约15cm）。结合地勘分析，透水点位底板地质条件差，底板下为粉砂和砂卵，渗透系数大，该区域毗邻地下室分区二期（工程一期），由于二期的补强，致该区域成为地下室底板抗浮功能中最薄弱环节，存在一定的风险隐患。发现问题当日区政府已组织施工单位对出险区域采取沙卵覆盖，集水井强排等措施进行综合整治，险情得到有效控制。目前在外河高水位时，出现了少量渗水，但不影响房屋主体结构安全和地下室总体使用功能。
三、下步根治计划
2025年12月，区政府召开专题会议研究新日世纪城地下室渗水根治问题，按照“以民为本，彻底根治”的原则决定启动除险二期工程，要求再观测一个汛期（2026年汛期），在确保安全的前提下让问题充分暴露，再根据呈现问题科学制定整治方案，达到根治目标。2026年3月，区政府对新日世纪城地下室安全度汛进行了调度安排，配齐了防汛物资，安排了值守巡查，制定了工作预案。与此同时，专业设计和施工队伍遴选等工作也在紧锣密鼓进行中，计划在今年汛期结束后启动除险二期工程，2026年12月底完成。
常德市鼎城区住房和城乡建设局
您好！您反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：
一、基本情况
新日世纪城小区位于常德市江南城区鼎城路与红云路交汇处西南角，占地98亩，项目于2015年建成。由于地下室设计缺陷，2020年汛期出现较大渗水险情，区政府责令开发商对渗水严重区域进行了防洪补救。2023年开发企业申请破产。2024年5月3日又出现重大渗水险情，引起了市区高度重视，由区水利局牵头对现场进行了防汛应急处理。2024年11月政府专题会议明确新日世纪城地下室除险工程定性为应急工程，由区住建局组织实施，费用由区财政先行垫付，作为开发企业共益债务，在破产财产分配时，依法清偿。除险工程于2024年12月进场施工，工程主要内容包括4.9万平方全地下室固结灌浆，1.4万平方米叠合板及锚杆，3000平方米重置抗浮底板，结构受损35个构件加固。上述设计工程量均在2025年汛期前按要求完成，施工区域经受了当年汛期考验，并于2025年9月上旬完工验收。
二、存在的问题与应急处理措施
一期纯固结灌浆约3000㎡区域在2025年外河高水位状况下出现三处透水、积水点位，底板面层有不同程度起拱（最大起拱高度约15cm）。结合地勘分析，透水点位底板地质条件差，底板下为粉砂和砂卵，渗透系数大，该区域毗邻地下室分区二期（工程一期），由于二期的补强，致该区域成为地下室底板抗浮功能中最薄弱环节，存在一定的风险隐患。发现问题当日区政府已组织施工单位对出险区域采取沙卵覆盖，集水井强排等措施进行综合整治，险情得到有效控制。目前在外河高水位时，出现了少量渗水，但不影响房屋主体结构安全和地下室总体使用功能。
三、下步根治计划
2025年12月，区政府召开专题会议研究新日世纪城地下室渗水根治问题，按照“以民为本，彻底根治”的原则决定启动除险二期工程，要求再观测一个汛期（2026年汛期），在确保安全的前提下让问题充分暴露，再根据呈现问题科学制定整治方案，达到根治目标。2026年3月，区政府对新日世纪城地下室安全度汛进行了调度安排，配齐了防汛物资，安排了值守巡查，制定了工作预案。与此同时，专业设计和施工队伍遴选等工作也在紧锣密鼓进行中，计划在今年汛期结束后启动除险二期工程，2026年12月底完成。
常德市鼎城区住房和城乡建设局
