疫情以来，经济越来越差， 好多人都失业了， 没失业的工资都下调了。我这高位接盘的房子现在也跌了一半还多。贷款没还完，物业费是越来越高了。 全国各地都在由政府主导，牵头降低物业费，长沙，武汉好多城市的物业费都降了。
请问市区政府在这一快是否有跟进。
请问市区政府在这一快是否有跟进。
回复
帖内置顶 – – 2025-03-27 16:49
尊敬的网民朋友：
您好！您关于降低物业服务费的咨询收悉。依据现有政策，现回复如下：
根据《湖南省物业服务收费管理办法》（湘发改价费规〔2022〕271号）以及《常德市前期物业服务收费细则》（常发改价费〔2024〕16号）文件规定：物业服务质量等级由市住建局根据《常德市住宅物业服务等级规范》确认，市发展改革委再根据住建局确定的物业服务等级确定小区物业服务收费标准。物业服务企业财务年度内累计被业主因物业服务、收费等投诉5次（含）以上，且经相关部门核定属实的（以相关部门整改通知为准），发展改革、住房和城乡建设部门将启动相关程序，视情况下调物业服务企业在该小区物业服务等级和收费标准。
若您所在小区为普通商品住宅前期物业，并且发现物业收费标准与物业服务水平不相符的情况，可以拨打住建部门物业管理科电话现场解决（7718652）。
感谢您对发展改革工作的支持与信任！
文件链接：https://www.changde.gov.cn/zwgk/zwgk/zfgb/2013n/2024nd1-2qzd190q2y29rcb/szfbmwj/2112494131.html
常德市发展和改革委员会
(常德市国防动员办公室）
2025年3月13日
市住建局不是已经回复你了吗
重复问也不会降
要顺应民意
回复你的人都没失业了， 工资也没有下调。
不是刚需，我十年前在此就发贴：常德的房子抛！
这个必须降，房价降了，物价又没降，物管费真该降降了。
中国农民工：不是刚需，我十年前在此就发贴：常德的房子抛！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5084992
一套自住，其他的全抛，除非是有租金收益，租金且能覆盖掉月供和维修等持有成本的可以保留。。 
建议你们小区物业自治。费就下来了。
自治物管，费就降了。
声声有音：自治物管，费就降了。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5085064自治，不长久，收不到费，照样白搭。卫生保洁，保安都是要用钱的，没人长期免费服务，少收点费也有不愿交的。难解之题。把物业费降一降，发改委应该有所行动。
支持小区自治，赶走黑心物业
一夜之秋：支持小区自治，赶走黑心物业http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5085118谁牵头小区自治谁倒霉
降了怎么上供?
xiaobin4333：谁牵头小区自治谁倒霉http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5085130不能一锤子打死， 好的也很多。
父母官们 请多听听人民群众声音 多到人民群众中走走
ismyjuliet：不能一锤子打死， 好的也很多。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5085179那你牵头你们小区的自治了？
xiaobin4333：谁牵头小区自治谁倒霉http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5085130再倒霉 也比不过现在的物业这么让人恶心。
自治只适合业主整体素质非常高的小区，大面积不交物业费的小区还是别奢望了，自治了只会更烂！
一夜之秋：再倒霉 也比不过现在的物业这么让人恶心。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5085279那你可以牵头在你们小区搞自治撒？为什么不牵头了？
magicqcf：自治只适合业主整体素质非常高的小区，大面积不交物业费的小区还是别奢望了，自治了只会更烂！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5085288
整体素质非常高的小区，小区业主也能很好的监督物业工作了，所以你懂的
xiaobin4333：那你可以牵头在你们小区搞自治撒？为什么不牵头了？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5085302你眼中也就一个小区自治了，建议多看书，不要在外面见人就问别人为什么。
一夜之秋：你眼中也就一个小区自治了，建议多看书，不要在外面见人就问别人为什么。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5085379你说小区自治好，所以你可以在你们小区牵头搞小区搞自治啊，我又没说不允许你搞？怎么我一说为什么你不牵头，你就说不能问了啊
尊敬的网民朋友：
您好！您关于降低物业服务费的咨询收悉。依据现有政策，现回复如下：
根据《湖南省物业服务收费管理办法》（湘发改价费规〔2022〕271号）以及《常德市前期物业服务收费细则》（常发改价费〔2024〕16号）文件规定：物业服务质量等级由市住建局根据《常德市住宅物业服务等级规范》确认，市发展改革委再根据住建局确定的物业服务等级确定小区物业服务收费标准。物业服务企业财务年度内累计被业主因物业服务、收费等投诉5次（含）以上，且经相关部门核定属实的（以相关部门整改通知为准），发展改革、住房和城乡建设部门将启动相关程序，视情况下调物业服务企业在该小区物业服务等级和收费标准。
若您所在小区为普通商品住宅前期物业，并且发现物业收费标准与物业服务水平不相符的情况，可以拨打住建部门物业管理科电话现场解决（7718652）。
感谢您对发展改革工作的支持与信任！
文件链接：https://www.changde.gov.cn/zwgk/zwgk/zfgb/2013n/2024nd1-2qzd190q2y29rcb/szfbmwj/2112494131.html
常德市发展和改革委员会
(常德市国防动员办公室）
2025年3月13日
