我们想咨询下物业需满足什么条件才能动维修基金？如果物业私自动用了维修基金应该怎么办？
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帖内置顶 – – 2023-06-12 14:54
“单纯的肖恩”网友：
您好，您的留言已收悉，现回复如下：
1、物业公司需要满足三个条件才能使用维修资金，一是房屋维修资金已交存至常德市物业专项维修资金专户；二是已过保修期的共用部位、共用设施设备；三是根据《民法典》二百七十八条规定：专有部分建筑面积及总人数三分之二以上的业主参与表决且经参与表决面积及人数过半的业主同意（一般使用项目须表决）。
2、物业服务企业挪用和骗取房屋维修资金，没收违法所得，情节严重的吊销资质证书，并移送司法机关处理。
感谢您对我们工作的关注。
常德市住房保障服务中心
2023年6月12日
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1、物业公司需要满足三个条件才能使用维修资金，一是房屋维修资金已交存至常德市物业专项维修资金专户；二是已过保修期的共用部位、共用设施设备；三是根据《民法典》二百七十八条规定：专有部分建筑面积及总人数三分之二以上的业主参与表决且经参与表决面积及人数过半的业主同意（一般使用项目须表决）。
2、物业服务企业挪用和骗取房屋维修资金，没收违法所得，情节严重的吊销资质证书，并移送司法机关处理。
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常德市住房保障服务中心
2023年6月12日
整栋或者整单元三分之二的人签字同意，然后房管局还会打电话给签字的业主确认，
维修基金在物业？不是在建设局或者房管服务中心吗？
mzy711020：整栋或者整单元三分之二的人签字同意，然后房管局还会打电话给签字的业主确认，http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5047130没有业委会的话，紧急情况，比如下水道堵塞维修，电梯更换配件等，物业一栋楼只需要找三个业主签字加上社区盖章就可以了，物业要动用维修基金太容易了
走紧急通道就只需要2名业主签字即可提取，万达湖公馆物业就瞒着业主走的紧急通道提取维修基金，99%的业主都不知道。
yanyan113：走紧急通道就只需要2名业主签字即可提取，万达湖公馆物业就瞒着业主走的紧急通道提取维修基金，99%的业主都不知道。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5047164是的，我们现在应该怎么办？
好多都是有规定，但就是执行起就是摆设，要不到处都是物业这样走这个摆设，都是一笔糊涂账
单纯的肖恩：是的，我们现在应该怎么办？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5047174成立业委会，监督物业
hutxgt：没有业委会的话，紧急情况，比如下水道堵塞维修，电梯更换配件等，物业一栋楼只需要找三个业主签字加上社区盖章就可以了，物业要动用维修基金太容易了http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5047163物业其实就是一个企业，没那么大的能耐，监管物业的部门们有这个能耐，才这样
yanyan113：成立业委会，监督物业http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5047228业委会同流合污了，都是想方设法的搞钱
单纯的肖恩：业委会同流合污了，都是想方设法的搞钱http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5047264有证据就举报业委会，或者去法院告业委会
“单纯的肖恩”网友：
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1、物业公司需要满足三个条件才能使用维修资金，一是房屋维修资金已交存至常德市物业专项维修资金专户；二是已过保修期的共用部位、共用设施设备；三是根据《民法典》二百七十八条规定：专有部分建筑面积及总人数三分之二以上的业主参与表决且经参与表决面积及人数过半的业主同意（一般使用项目须表决）。
2、物业服务企业挪用和骗取房屋维修资金，没收违法所得，情节严重的吊销资质证书，并移送司法机关处理。
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2023年6月12日
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1、物业公司需要满足三个条件才能使用维修资金，一是房屋维修资金已交存至常德市物业专项维修资金专户；二是已过保修期的共用部位、共用设施设备；三是根据《民法典》二百七十八条规定：专有部分建筑面积及总人数三分之二以上的业主参与表决且经参与表决面积及人数过半的业主同意（一般使用项目须表决）。
2、物业服务企业挪用和骗取房屋维修资金，没收违法所得，情节严重的吊销资质证书，并移送司法机关处理。
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2023年6月12日
