本来我不想发这篇帖子的，但是物业和社区太欺负人了。本人在2009年两夫妻花了100多万在桥南十里外滩德安里买了套商业用房，看着是城投公司出品加上临江隔画墙近就买了。但从去年搬进去后先后有广大业主和经投物业争论停车问题前前后后争论了大半年，最后达成协议。
但是在今年，3-4月份左右，在所有业主不知情下，花船庙社区在公共区域修建办公用房，就有业主去看情况，结果被告知该区域给花船庙社区修建办公用房。在不顾所有业主的反对下，拿着所谓的有政府公文，手续（反正至今业主没看到），尤其是那社区书记杨书记和我们小区业主协商的时候官威十足，不把老百姓放眼里的优越感，一口一个法律一口一个规划。我只知道社区修建在小区里面到底是为人民办实事还是看到该小区内安静，想养老休闲图个清净吗？小区下面那么大的空门面不租偏偏要强行霸占小区业主的公共面积还在架空层肆无忌惮的修建。
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而我们的在购房合同上面明明写着公共用房和空间里有规定，架空层不能封，而是用作休闲、健身、娱乐、绿化、公共停车之用。
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这样强制霸道的占用广大业主的公共区域合法吗？而且社区是面向广大群众服务的，修建在小区里面不但扰乱小区住户的安静，而且能真正的方便广大群众办事吗？（小区内设置了门禁）。
我想请问十八大后国务院都明文禁止修建办公用房，这样明目张胆的占用广大业主的休闲场所，修建办公用房，小区内乱建乱扔，拿着所谓的“法律，条规，文件，手续”（业主都没见过文件，也没在小区内进行公示），简直无法无天。
我想请有关部门给十里外滩德安里所有业主一个答复。
回复
帖内置顶 – – 2021-05-11 11:34
关于市民投诉花船庙社区在十里外滩小区内乱修乱建问题的回复
区城管综合执法局接到市民投诉交办件后，立即安排规划管理执法大队执法人员与物业人员进行联系，经现场调查，当事人是在合法建筑主体内的装饰装修行为，未发现有乱搭乱建行为,此处不属通道，是商品房下面的架空层，规划图纸上显示是社区用房。
鼎城区城市管理和综合执法局
2021年5月11日
区城管综合执法局接到市民投诉交办件后，立即安排规划管理执法大队执法人员与物业人员进行联系，经现场调查，当事人是在合法建筑主体内的装饰装修行为，未发现有乱搭乱建行为,此处不属通道，是商品房下面的架空层，规划图纸上显示是社区用房。
鼎城区城市管理和综合执法局
2021年5月11日
2009年两夫妻花了100多万在桥南十里外滩德安里买了套商业用房！！！重点，想请问楼主你买的多大的房子哦，09到桥南买房就花了100多万 常德小蜜：2009年两夫妻花了100多万在桥南十里外滩德安里买了套商业用房！！！重点，想请问楼主你买的多大的房子哦，09到桥南买房就花了100多万http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4964638是19年 打错了
常德小蜜：2009年两夫妻花了100多万在桥南十里外滩德安里买了套商业用房！！！重点，想请问楼主你买的多大的房子哦，09到桥南买房就花了100多万http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4964638应该是2019年
群主你看看我的帖子，社区自己规划有用房，结果规划用房出租，来占业主的架空层
按合同开发商和社区违规啊，我的购房合同里其他公共用房158m2，估计是社区用房。每个小区社区都修了办公用房，天天有人办公吗？需要那么大吗？
fei0736：按合同开发商和社区违规啊，我的购房合同里其他公共用房158m2，估计是社区用房。每个小区社区都修了办公用房，天天有人办公吗？需要那么大吗？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4964721购房合同里的其他公共用房是体现在规划图里了的，架空层也是清清楚楚在规划图里的。另外看看民法典，架空层是属于业主财产是业主共有的，就算政府要征收征用必须经过法定程序。
kingofjiejie：是19年 打错了http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4964649我还以为论坛又一个隐形富豪出现了呢！！！
原来我们大家都是同道中人，苦命的人哦。楼主支持你维权并注意保护好自己，加油！ 
城投开发，经投的物业？都是亲娘生的
关于市民投诉花船庙社区在十里外滩小区内乱修乱建问题的回复
区城管综合执法局接到市民投诉交办件后，立即安排规划管理执法大队执法人员与物业人员进行联系，经现场调查，当事人是在合法建筑主体内的装饰装修行为，未发现有乱搭乱建行为,此处不属通道，是商品房下面的架空层，规划图纸上显示是社区用房。
鼎城区城市管理和综合执法局
2021年5月11日
区城管综合执法局接到市民投诉交办件后，立即安排规划管理执法大队执法人员与物业人员进行联系，经现场调查，当事人是在合法建筑主体内的装饰装修行为，未发现有乱搭乱建行为,此处不属通道，是商品房下面的架空层，规划图纸上显示是社区用房。
鼎城区城市管理和综合执法局
2021年5月11日
鼎城区区长热线：关于市民投诉花船庙社区在十里外滩小区内乱修乱建问题的回复规划用房现在再来修？建设局交房验收能通的过？
区城管综合执法局接到市民投诉交办件后，立即安排规划管理执法大队执法人员与物业人员进行联系，经现场调查，当事人是在合法建筑主体内的装饰装修行为，未发现有乱搭乱建行为,此...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4965002
