我是常德市青林小区的业主，房子买了两年多了，一直没有装修住人，但是物业费交了两年多足额的，请问这个物业费到底要不要交？应该交多少？有没有法律法规制约，请市住建局给我说明下，谢谢
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帖内置顶 – – 2021-03-02 11:21
市民朋友：
您的《常德市空置房屋物业费到底怎么交？》收悉！根据《关于印发〈常德市前期物业服务收费实施细则〉的通知》（常发改价调〔2020〕609号），关于空置房（指业主收房之日起，未装修的房屋；或通知交房的最后期限起，因业主本人原因未办理交房手续的房屋；或建设单位未售房屋）前期物业服务收费，按物业企业备案标准最高不超过90%向业主收取，上述规定从2021年1月1日起执行。2017年1月前，空置房的物业费也是按原规定标准90%收取的。2017年1月，省发展改革委、省住建局联合下发了《关于印发〈湖南省物业服务收费管理办法〉的通知》，由于该通知没有明确具体空置房物业服务费比例，部分物业企业还是参照了原90%的标准，部分物业企业按前期物业费标准满额收取，还有部分企业和业主协议收取。
感谢您对价格工作的关心和支持！
常德市发展和改革委员会
2021年3月2日
您的《常德市空置房屋物业费到底怎么交？》收悉！根据《关于印发〈常德市前期物业服务收费实施细则〉的通知》（常发改价调〔2020〕609号），关于空置房（指业主收房之日起，未装修的房屋；或通知交房的最后期限起，因业主本人原因未办理交房手续的房屋；或建设单位未售房屋）前期物业服务收费，按物业企业备案标准最高不超过90%向业主收取，上述规定从2021年1月1日起执行。2017年1月前，空置房的物业费也是按原规定标准90%收取的。2017年1月，省发展改革委、省住建局联合下发了《关于印发〈湖南省物业服务收费管理办法〉的通知》，由于该通知没有明确具体空置房物业服务费比例，部分物业企业还是参照了原90%的标准，部分物业企业按前期物业费标准满额收取，还有部分企业和业主协议收取。
感谢您对价格工作的关心和支持！
常德市发展和改革委员会
2021年3月2日
物业费不是物业给你提供了对应的服务支付的费用嘛？完全没入驻没提供任何服务，为什么要交费？支付的费用是为什么买的单？
这个要看你办理房产接收手续时，它们搭车让你签订的物业服务合同，这个合同并非接收房产必要手续，且为格式合同。至于交多少是有法可依的，空置房屋不产生垃圾清运费，因此可免除部分费用。
24648813：这个要看你办理房产接收手续时，它们搭车让你签订的物业服务合同，这个合同并非接收房产必要手续，且为格式合同。至于交多少是有法可依的，空置房屋不产生垃圾清运费，因此可免除部分费用。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4953855
确实！ 
在开发商给你交房那天算起 物业费是要交的，你没有入住的话 但是公共照明和电梯要运行的。可以好好商量打个9折
24648813：这个要看你办理房产接收手续时，它们搭车让你签订的物业服务合同，这个合同并非接收房产必要手续，且为格式合同。至于交多少是有法可依的，空置房屋不产生垃圾清运费，因此可免除部分费用。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4953855除了免除垃圾清运费，应该还要免除部分保安工资费（没有人员、车辆进出），安防费（没有贵重物品，没有用电，不用防盗、防火）。
只是好奇为什么买了不住，也不装修？哈哈
常德吴彦祖：只是好奇为什么买了不住，也不装修？哈哈http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4953923等房子涨价可以赚一笔
常德吴彦祖：只是好奇为什么买了不住，也不装修？哈哈http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4953923你以为个个像你一样有钱。
hj78521：等房子涨价可以赚一笔http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4953956所以说如果炒房人其实就不值得同情！
桃源老江2：你以为个个像你一样有钱。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4953967为了住而装的话，装修可比买房便宜多了哟！
常德吴彦祖：为了住而装的话，装修可比买房便宜多了哟！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4953986钱都买房了，装修没钱的例子少吗？
市民朋友：
您的《常德市空置房屋物业费到底怎么交？》收悉！根据《关于印发〈常德市前期物业服务收费实施细则〉的通知》（常发改价调〔2020〕609号），关于空置房（指业主收房之日起，未装修的房屋；或通知交房的最后期限起，因业主本人原因未办理交房手续的房屋；或建设单位未售房屋）前期物业服务收费，按物业企业备案标准最高不超过90%向业主收取，上述规定从2021年1月1日起执行。2017年1月前，空置房的物业费也是按原规定标准90%收取的。2017年1月，省发展改革委、省住建局联合下发了《关于印发〈湖南省物业服务收费管理办法〉的通知》，由于该通知没有明确具体空置房物业服务费比例，部分物业企业还是参照了原90%的标准，部分物业企业按前期物业费标准满额收取，还有部分企业和业主协议收取。
感谢您对价格工作的关心和支持！
常德市发展和改革委员会
2021年3月2日
您的《常德市空置房屋物业费到底怎么交？》收悉！根据《关于印发〈常德市前期物业服务收费实施细则〉的通知》（常发改价调〔2020〕609号），关于空置房（指业主收房之日起，未装修的房屋；或通知交房的最后期限起，因业主本人原因未办理交房手续的房屋；或建设单位未售房屋）前期物业服务收费，按物业企业备案标准最高不超过90%向业主收取，上述规定从2021年1月1日起执行。2017年1月前，空置房的物业费也是按原规定标准90%收取的。2017年1月，省发展改革委、省住建局联合下发了《关于印发〈湖南省物业服务收费管理办法〉的通知》，由于该通知没有明确具体空置房物业服务费比例，部分物业企业还是参照了原90%的标准，部分物业企业按前期物业费标准满额收取，还有部分企业和业主协议收取。
感谢您对价格工作的关心和支持！
常德市发展和改革委员会
2021年3月2日
