市民留言

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本人是汉寿县天济城小区1栋的房主，汉寿万达广场在本楼栋北面不足10米的位置正在动工修建一栋29层高楼，我们家是南北朝向，在买房前，因为知道前面有块不大的空地，还询问过后续的用途，当时承诺说北面那块空地最多修3-4层的商城或者停车场，所以才买的这里，但是现在这种情况会严重影响房屋的采光和小区人员进出安全，而且该开发商每天早上6点就开始施工影响小区人员休息严重扰民，该楼盘的容积率也严重超过汉寿的标准（2.5），土地面积太小，楼层太高房间太多，规划存在问题，希望各位领导、执法部门能够协调解决这些问题，让我们小区拥有舒适安静有阳光的生活！

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描述：围墙与楼栋门面只有6.1米，不仅影响采光，更容易发生事故

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网友：
      您好，您反映的关于天济城小区1栋北面修建29层高楼影响采光等问题已收悉,我们组织工作人员对相关情况进行了调查核实，现回复如下：
      1.关于天济城小区1栋北面不足10米的汉寿万达场正动工修建一栋29层高楼影响采光和安全的问题。经核实,天济城小区1栋北面为恒基·公园世家的建设质目,临近天济城小区1栋北面规划为商铺和绿地。29层高层公寓楼主体外墙与天济城小区1栋高层住宅主体外墙的间距为48.2米,符合《常德市规划管理技术规定》间距的要求。
      2.关于公园世家土地面积太小、楼层太高、房间太多，容积率严重超过标准(2.5)的问题。恒基·公园世家公寓楼与天济城建设项目同属于一个地块,该地块规划容积率为“2.0≤容积率≤2.5”。已建成一期(天济城龙庭水岸),及二期龙庭水岸西北侧公寓楼、东侧商住楼的总容积率没有超过2.5。
      3.关于汉寿万达广场每天早上6点钟施工，影响小区人员休息的问题。根据现行法规，建筑施工时间为早晨6:00至晚上10：00,该项目施工时间未违反相关法规。

                              
                                                                                    汉寿县自然资源局
                                                                                       汉寿县住建局
                                                                                     2020年6月28日

这就惨了……

寸土寸金的地方，土地就是金钱。

不会那么近，但多少肯定有影响，没办法，开始施工了，肯定是规划审批通过的。

过往er：不会那么近，但多少肯定有影响，没办法，开始施工了，肯定是规划审批通过的。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4907233

真的没有夸张，昨天特地去量了一下，从围栏那边到一楼门面前只有6.1米的距离。

描述：触屏版

图片：1592478134

高层

网友：
      您好，您反映的关于天济城小区1栋北面修建29层高楼影响采光等问题已收悉,我们组织工作人员对相关情况进行了调查核实，现回复如下：
      1.关于天济城小区1栋北面不足10米的汉寿万达场正动工修建一栋29层高楼影响采光和安全的问题。经核实,天济城小区1栋北面为恒基·公园世家的建设质目,临近天济城小区1栋北面规划为商铺和绿地。29层高层公寓楼主体外墙与天济城小区1栋高层住宅主体外墙的间距为48.2米,符合《常德市规划管理技术规定》间距的要求。
      2.关于公园世家土地面积太小、楼层太高、房间太多，容积率严重超过标准(2.5)的问题。恒基·公园世家公寓楼与天济城建设项目同属于一个地块,该地块规划容积率为“2.0≤容积率≤2.5”。已建成一期(天济城龙庭水岸),及二期龙庭水岸西北侧公寓楼、东侧商住楼的总容积率没有超过2.5。
      3.关于汉寿万达广场每天早上6点钟施工，影响小区人员休息的问题。根据现行法规，建筑施工时间为早晨6:00至晚上10：00,该项目施工时间未违反相关法规。

                              
                                                                                    汉寿县自然资源局
                                                                                       汉寿县住建局
                                                                                     2020年6月28日

汉寿县县长热线：网友：
      您好，您反映的关于天济城小区1栋北面修建29层高楼影响采光等问题已收悉,我们组织工作人员对相关情况进行了调查核实，现回复如下：
      1.关于天济城小区1栋北面不足10米的汉寿万达场正动工修建一栋29层高楼影响采光...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4909204

但是现在那边打地基都打到离天济城1栋外墙不到10米的地方，不可能有48.2米的间距，如果有这么多间距这个公寓就修不起来了，本来那边土地的宽度就只有60米左右，还有容积率的问题，我们小区和现在这个公寓又不是同一家开发商，也不是一起开发的，算容积率还能和我们一起算吗？那怎么不和旁边的公园，主干道一起算容积率，还有本来这块地的规划是建商场或者绿地的，现在单独这块地更改用途，且面积小于3500平方米是合法的吗？

汉寿县县长热线：网友：
      您好，您反映的关于天济城小区1栋北面修建29层高楼影响采光等问题已收悉,我们组织工作人员对相关情况进行了调查核实，现回复如下：
      1.关于天济城小区1栋北面不足10米的汉寿万达场正动工修建一栋29层高楼影响采光...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4909204

这个是以前的规划图，还有现在施工现场显示的地基位置

描述：触屏版

图片：1593341641

描述：触屏版

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