2018年7月15日，我因为经营需要与房东 丁伟强签订《租赁合同》约定，房东 丁伟强将其自有的位于常德市武陵区启明红庙64号碑吉边路的门面房出租给我，租期五年，并且特别备注在合同期间，如遇拆迁要补贴我全部装修费用。2019年7月，丁伟强不知道什么原因拿下了我们门口修建隔断墙的工程，并告诉我这个工程是他负责，他要将我门前全部用墙隔断，因为门面是他的，他要带头先把自己门面前面墙修建好。此时我从18年10月份开业到修建隔断墙我总共正常经营10个月的时间，此后每个月都在亏损状况。2019年9月，该租赁房屋在常德市依法征地拆迁红线内被决定征收，我得知此事后多次主动与丁伟强就拆迁补偿事宜进行协商，他却一直拒绝对我进行补偿，一直到现从来没有拆迁办的人过来与我们沟通，房东就过来一次说要我们搬走，补偿一分钱都没有。于是我与2020年4月2日前往启明街道拆迁办讨要说法，他们就一句话说我们从来不与租赁户打交道，按国家政策国家对租赁户一分钱补偿都没有，我要求看他们与丁伟强之间签署的补偿协议也遭到他们拒绝，说我没有资格，（这种文件不是应该要进行公示的吗，怎么到我这里就没资格看了）并且跟我讲要我马上搬走，不然会组织相关人员强制拆迁。态度极其不好。我真的是没有办法，一个外地人刚刚毕业创业不到一年，就遇到这样的事，房东丁伟强仗着自己跟社区书记是战友的关系打压我的利益，请有关部门明察，还我一个公道，我只是在维护我自己的合法权利，并没有针对任何人。
回复
帖内置顶 – – 2020-04-09 15:14
关于闵雄网上信访件的回复
一、从政策层面讲，征拆部门只与征收房屋的主体责任人直接发生关系，与租赁户无关，所有补偿款项汇入被拆迁户帐上（指定的银行）。
二、征拆办不可能有任何补偿款直接汇入租赁户帐户上。
三、根据常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法《常政发【2019】5号文》第六章第二十八条之规定：拆迁经依法批准修建或改造的住宅房屋，《拟征地（使用土地）告知书》发布前房屋用途已改为经营门面、家庭作坊、办公、教学等用房的，持有关有效营业执照和相关手续，且《征收土地公告》发布时正在经营，给予住宅房屋经营损失补偿。
如果征拆户与租赁户在征地拆迁之前双方签有符合法律效力的合同、合约，由双方自行调解，如双方达不成协议，征拆办可出面协助调解。
武陵区启明街道办事处
2020年4月8日
一、从政策层面讲，征拆部门只与征收房屋的主体责任人直接发生关系，与租赁户无关，所有补偿款项汇入被拆迁户帐上（指定的银行）。
二、征拆办不可能有任何补偿款直接汇入租赁户帐户上。
三、根据常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法《常政发【2019】5号文》第六章第二十八条之规定：拆迁经依法批准修建或改造的住宅房屋，《拟征地（使用土地）告知书》发布前房屋用途已改为经营门面、家庭作坊、办公、教学等用房的，持有关有效营业执照和相关手续，且《征收土地公告》发布时正在经营，给予住宅房屋经营损失补偿。
如果征拆户与租赁户在征地拆迁之前双方签有符合法律效力的合同、合约，由双方自行调解，如双方达不成协议，征拆办可出面协助调解。
武陵区启明街道办事处
2020年4月8日
帖内置顶 – – 2020-04-08 10:54
您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知
租门面做生意是最遭孽的，脑子发热做什么生意，这年头打工多好
最坏打算，打官司到法院。
与房东 丁伟强签订《租赁合同》合法有效，与启明街道拆迁办讨要说法只有依靠自己维权，如遇拆迁要补贴我全部装修费用。这个理由是对的，不过标准上会按装修打折。同时强调，你是有物权的，依据是物权法。拆迁的同时不能剥夺你的物权。他们就一句话说我们从来不与租赁户打交道，按国家政策国家对租赁户一分钱补偿都没有，这是法盲说的，不懂法律在乱说，有损国家机关工作人员形象，一是拆迁时应当对你拥有的物权进行补偿，二是合同期间的经营损失以及纳税由拆迁方承担。
这里面一定有问题，要严查。
您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知
关于闵雄网上信访件的回复
一、从政策层面讲，征拆部门只与征收房屋的主体责任人直接发生关系，与租赁户无关，所有补偿款项汇入被拆迁户帐上（指定的银行）。
二、征拆办不可能有任何补偿款直接汇入租赁户帐户上。
三、根据常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法《常政发【2019】5号文》第六章第二十八条之规定：拆迁经依法批准修建或改造的住宅房屋，《拟征地（使用土地）告知书》发布前房屋用途已改为经营门面、家庭作坊、办公、教学等用房的，持有关有效营业执照和相关手续，且《征收土地公告》发布时正在经营，给予住宅房屋经营损失补偿。
如果征拆户与租赁户在征地拆迁之前双方签有符合法律效力的合同、合约，由双方自行调解，如双方达不成协议，征拆办可出面协助调解。
武陵区启明街道办事处
2020年4月8日
一、从政策层面讲，征拆部门只与征收房屋的主体责任人直接发生关系，与租赁户无关，所有补偿款项汇入被拆迁户帐上（指定的银行）。
二、征拆办不可能有任何补偿款直接汇入租赁户帐户上。
三、根据常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法《常政发【2019】5号文》第六章第二十八条之规定：拆迁经依法批准修建或改造的住宅房屋，《拟征地（使用土地）告知书》发布前房屋用途已改为经营门面、家庭作坊、办公、教学等用房的，持有关有效营业执照和相关手续，且《征收土地公告》发布时正在经营，给予住宅房屋经营损失补偿。
如果征拆户与租赁户在征地拆迁之前双方签有符合法律效力的合同、合约，由双方自行调解，如双方达不成协议，征拆办可出面协助调解。
武陵区启明街道办事处
2020年4月8日
懒政！
启明街道此回复欠妥当
24648813：与房东 丁伟强签订《租赁合同》合法有效，与启明街道拆迁办讨要说法只有依靠自己维权，如遇拆迁要补贴我全部装修费用。这个理由是对的，不过标准上会按装修打折。同时强调，你是有物权的，依据是物权法。拆迁的同时不能剥夺你的物权。他们就一句话说我们从来...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4891160启明街道此回复欠妥当
