尊敬的各位领导，我代表楼栋所有业主投诉举报万达湖公馆A区4栋1单元3101（已改为服装店）和3002（理发店）及1801（美容店），三家住户，私自将房屋住宅性质改为商业性质，按照这种速度发展下去，小区乱成一锅粥，根据我国《物权法》相关规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。将住宅改变为服装、娱乐等经营性用房，带来许多弊端。例如，造成来往小区人员过多，外来人员杂且乱，干扰业主的正常生活，造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张，造成楼板的承重力过大，增加了小区不安全、不安定的因素，危害性大，希望各有关部门能够前来管一管！
回复
这几户业主真是垃圾
要遵守游戏规则才好。
有远见的主！增值房产！
做生意在小区外面做去，把小区里面搞的乌烟瘴气
占用住宅做生意，导致小区变商业街，影响周边环境，导致其他用户有损，这种人需要有关部门去管管，找关系拿许可证，没人管了吗
坚决抵制小区住宅内开展经营性场所
这样不行，必须取缔！私自变相营业场所，多少闲杂人等进进出出楼栋，带来很大的安全隐患！同时也给物业带来一定的管理难度！
你说的都对。
一桌餐!
住宅区咋也不能沦为经营性场所。
心路：住宅区咋也不能沦为经营性场所。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4791993生计所迫，北上广深乃至长沙许多小区都是如此。
这个无法无天
这个应该是工商行政部门乱作为造成的，住宅应该注册不了营业执照
好像这种现象很普遍，想知道到底算不算违规
规划和房管部门不作为，工商睁一只眼闭一只眼
长沙的小区里面还有开健身房的
这几个住宅是谁给你的权利，随意变更房屋性质
尊敬的业主朋友，你反映的问题根据中华人民共和国〈物权法〉第七十七条之规定：业主不得违反法律、法规及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意之规定，此门面的经营业主已经侵害了相邻业的相邻权，相邻业主可以依〈物权法〉维护自己的合法权益。另也有网友说得好，该经营户是怎么就可以在住宅内进行经营了的，是哪个部门审批的营业执照，建议相关利害关系的业主到发放营业执照的部门求助。这种地方怎么可以发营业执照，依据什么发的营业执照。建议常德论坛主管门转至审批营业执照的部门处理。这不是物业管理的问题。 
cec_2000：规划和房管部门不作为，工商睁一只眼闭一只眼http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4792036这与规划部门无关，工商和房管部门才能管。
这还是不行，住宅小区怎么变成了经商的店铺了
我就是在万达住宅楼里面开的艾利特健身那里花了七千买了课，18年8月的时候，看他们有工商办的营业执照（18年5月申请的），以为是合法的才办的卡，可结果呢，才1个月，我的课还没上完，就关门了，五千多块钱找老板退，老板也不给退。同时还有好几个人的课时费也不给退。18年9月份的事，拖到现在，都不退钱，老板还特别有恃无恐。
18年11月，打工商的12315和市长热线12345，都没用，工商开调解会，工商的那些人尽帮老板恐吓我们消费者，我们消费者一退再退，我这五千多折到三千多，好不容易签了工商调解协议，老板们特别牛，说反悔就反悔，白纸黑字签的协议，到时间了就是不给钱，怎样，反正工商的也帮他们讲话。
18年12月，告到法院，法庭上双方签订了法院调解书，老板同样牛，同样说反悔就反悔，白纸黑字签的法院调解书，到时间了就是不给钱，怎样，让我们消费者去申请强制执行，特别的有恃无恐。
正月初七上班第一天去武陵区法院申请强制执行，被告知：过了正月十五再去。今天正月十六又跑去，还是白跑一趟，被告知：执行庭案件太多，不接受新的执行申请，问什么时候可以申请，不好意思，不知道什么时候，等通知。以前是执行难，现在变成连执行申请都难了。
现在终于知道老板为什么这么牛了，因为现在违法、违背承诺的代价太低，老板骗了消费者的钱，随随便便就可以当老赖！
坚决抵制这些开在住宅的商户，真的害死人！！
18年11月，打工商的12315和市长热线12345，都没用，工商开调解会，工商的那些人尽帮老板恐吓我们消费者，我们消费者一退再退，我这五千多折到三千多，好不容易签了工商调解协议，老板们特别牛，说反悔就反悔，白纸黑字签的协议，到时间了就是不给钱，怎样，反正工商的也帮他们讲话。
18年12月，告到法院，法庭上双方签订了法院调解书，老板同样牛，同样说反悔就反悔，白纸黑字签的法院调解书，到时间了就是不给钱，怎样，让我们消费者去申请强制执行，特别的有恃无恐。
正月初七上班第一天去武陵区法院申请强制执行，被告知：过了正月十五再去。今天正月十六又跑去，还是白跑一趟，被告知：执行庭案件太多，不接受新的执行申请，问什么时候可以申请，不好意思，不知道什么时候，等通知。以前是执行难，现在变成连执行申请都难了。
现在终于知道老板为什么这么牛了，因为现在违法、违背承诺的代价太低，老板骗了消费者的钱，随随便便就可以当老赖！
坚决抵制这些开在住宅的商户，真的害死人！！
正义青年之德网友：
您在“这几个住宅是谁给你的权利，随意变更房屋性质”一贴中反映的问题，我局已收悉。此事我们已责成相关部门调查处理。处理结果将及时回复。
感谢您对我们工作的信任和支持。
常德市工商局武陵分局12315申诉举报中心
2019年2月21日
您在“这几个住宅是谁给你的权利，随意变更房屋性质”一贴中反映的问题，我局已收悉。此事我们已责成相关部门调查处理。处理结果将及时回复。
感谢您对我们工作的信任和支持。
常德市工商局武陵分局12315申诉举报中心
2019年2月21日
网友您好：
接到您贴中所反映的问题，我局工作人员及时赶到现场进行了实地调查，分局工作人员对4栋1单元3101号、3002号、1801号经营户进行了法规宣传，并下达了责令整改通知书。目前4栋1单元1801号已关门歇业。
常德市工商局武陵分局
2019年2月22日
接到您贴中所反映的问题，我局工作人员及时赶到现场进行了实地调查，分局工作人员对4栋1单元3101号、3002号、1801号经营户进行了法规宣传，并下达了责令整改通知书。目前4栋1单元1801号已关门歇业。
常德市工商局武陵分局
2019年2月22日
