作为一名新邦一品业主，支付了全部房款但无法办理不动产证，一直很苦恼。而且在房屋备案登记网站查询后很多房屋显示的已查封状态，但是这些查封状态的房屋被开放商已经低价买卖了，车位、房子都是一个标的多卖，很多业主也去经侦大队报案了，已经达到了立案标准，但是为什么却迟迟没有行动抓捕相关人员呢？麻烦解答一下一个老百姓的普通诉求
回复
帖内置顶 – 市国土资源局 – 2018-08-10 10:47
xiaohalq网友：
您好！您提出的问题我中心已收悉，经查，2012年常德市新邦置业有限公司将该小区土地抵押给中国建设银行常德分行，土地抵押至今未为解除，所以根据权利主体一致原则，新邦壹品小区暂时不能办理房屋首次登记，《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。”因此，新邦壹品小区暂时不能办理不动产分户登记。
市政府副市长召集相关部门负责人对新邦壹品楼盘不动产登记问题组织了专题研究，要求相关部门督促常德市新邦置业有限公司相关责任人完成土地抵押解除手续，待土地抵押解除后，我中心将依照市政府决策意见处理不动产登记相关事宜。
您好！您提出的问题我中心已收悉，经查，2012年常德市新邦置业有限公司将该小区土地抵押给中国建设银行常德分行，土地抵押至今未为解除，所以根据权利主体一致原则，新邦壹品小区暂时不能办理房屋首次登记，《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。”因此，新邦壹品小区暂时不能办理不动产分户登记。
市政府副市长召集相关部门负责人对新邦壹品楼盘不动产登记问题组织了专题研究，要求相关部门督促常德市新邦置业有限公司相关责任人完成土地抵押解除手续，待土地抵押解除后，我中心将依照市政府决策意见处理不动产登记相关事宜。
帖内置顶 – 市国土资源局 – 2018-08-10 10:46
不会又是下一个嘉业紫和园吧
不会又是下一个嘉业紫和园吧
政府相关部门不作为导致奸商乱来
这是什么鬼？
xiaohalq网友：
您好！您提出的问题我中心已收悉，经查，2012年常德市新邦置业有限公司将该小区土地抵押给中国建设银行常德分行，土地抵押至今未为解除，所以根据权利主体一致原则，新邦壹品小区暂时不能办理房屋首次登记，《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。”因此，新邦壹品小区暂时不能办理不动产分户登记。
市政府副市长召集相关部门负责人对新邦壹品楼盘不动产登记问题组织了专题研究，要求相关部门督促常德市新邦置业有限公司相关责任人完成土地抵押解除手续，待土地抵押解除后，我中心将依照市政府决策意见处理不动产登记相关事宜。
您好！您提出的问题我中心已收悉，经查，2012年常德市新邦置业有限公司将该小区土地抵押给中国建设银行常德分行，土地抵押至今未为解除，所以根据权利主体一致原则，新邦壹品小区暂时不能办理房屋首次登记，《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。”因此，新邦壹品小区暂时不能办理不动产分户登记。
市政府副市长召集相关部门负责人对新邦壹品楼盘不动产登记问题组织了专题研究，要求相关部门督促常德市新邦置业有限公司相关责任人完成土地抵押解除手续，待土地抵押解除后，我中心将依照市政府决策意见处理不动产登记相关事宜。
市国土资源局：xiaohalq网友：对你这个答复有点疑问，能否请解释一下：如果售房在先，部分土地使用权应该是业主的，为什么会同意开发商抵押土地？反之，如果土地抵押在先，为什么同意开发商售房？
您好！您提出的问题我中心已收悉，经查，2012年常德市新邦置业有限公司将该小区土地抵押给中国建设银行常德分行，土地抵押至今未为解除，所以根据权利主体一致原则，新邦壹品小区暂时不能办理房屋首次登记，《不动产...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4727639
就怕这个，富新嘉苑也是土地抵押给农商行了，房管局也给发了预售证。始终是一个雷啊
