常德公积金管理中心出具
常德楼盘开发商拒绝公积金贷款
调查情况
[p]
按照常建通［2018］34号《转发湖南省住房和城乡建设厅等单位关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》要求，常德市住房公积金管理中心委托贷款科通过各管理部对楼盘申请住房公积金贷款的情况进行了调查和了解，具体情况如下：
自2017年下半年至今，市城区网上投诉主要集中在碧桂园、保利、中建、恒大四家上市地产公司。其中前三家公司网上投诉最多，常德碧桂园和保利中央公园一直没有提供公积金备案的资料交于我中心直属管理部。接到网上投诉之后，直属管理部主动联系开发商了解情况、宣传政策，开发商均表示支持公积金贷款。碧桂园、保利都办理了公积金备案手续。中建生态智慧城暂时不符合公积金备案条件（未办理土地落宗手续），符合条件后就来办理。恒大华府项目五期备案资料已主动交于直属管理部，完成备案手续之后接到网上投诉，经过沟通，恒大华府表示一定支持公积金贷款。公积金贷款户数和所占楼盘房屋套数的比例碧桂园最低。综合来看，网上投诉本地开发商相对来说要少很多，绝大部分集中在碧桂园、保利、中建这三家地产公司。
其他区县（市）目前还没有发现房地产企业有拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房的行为。
常德公积金管理中心
2018年7月26日
以上是7.26日常德市公积金管理中心对四大房企拒绝使用公积金贷款的违法行为做出的处理结果，处理结果出炉后碧桂园、保利、恒大都积极办理了公积金备案手续，但中建是个例外（今天28号打电话去售楼部咨询此事，他们还在强调封顶了才会办土地落宗，封顶前不支持公积金贷款，谁投诉都没用，摆明了就是拖着不办，这是背景雄厚，店大欺客吗？底气好足。）房子、别墅]、商铺都卖了有几千套了吧，土地手续却没办齐？谁来负这个监管责任？作为一个靠工薪收入在中建买房的普通职工，有几个小小的问题想咨询房地产管理局和公积金管理中心：1.中建土地未落宗符合预售条件吗？2、中建未能办理土地落户手续是其自身不符合条件还是其他原因，是否如中建方面称按政策要房子封顶了才能办土地落宗手续？3、中建方面未办理土地落宗手续，是否会影响到买房者到银行申请按揭贷款；4、中建土地一直不落宗，这次的暗访调查是不是也就不了了之了，我们期盼的公积金贷款政策是不是也成了泡泡（这也是作为一个普通刚需购房者最关心的问题），又有谁来监管他们？？
回复
帖内置顶 – 市国土资源局 – 2018-08-02 17:22
市城区网上投诉主要集中在碧桂园、保利、中建、恒大四家上市地产公司。其中前三家公司网上投诉最多， 市城区网上投诉主要集中在碧桂园、保利、中建、恒大四家上市地产公司。其中前三家公司网上投诉最多， 
敢买中建的房子，心也不小，都知道中建黑幕大
其实我只是搞不明白，为什么开发商不喜欢公积金呢？按理说贷款哪儿不都是一样吗，又没有少你的钱。难道还有什么我们不知道的原因吗？
描述：触屏版
图片：1532711350
中建把这个藏在很不起眼的一个角落
描述：触屏版
图片：1532711411
已经入坑的顶楼主，感觉通报了也就通报了，并没有后续，之前已经商贷的能否有补救措施？只能是政策的牺牲品？之后的还是不能办，公积金中心一点威望都没有了。
中建的投诉何其多
面积太大，慢一点，也正常。
37888：敢买中建的房子，心也不小，都知道中建黑幕大http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4721150已入坑的表示，哪那么容易爬出来，现在只能是尽力
风源一刀：其实我只是搞不明白，为什么开发商不喜欢公积金呢？按理说贷款哪儿不都是一样吗，又没有少你的钱。难道还有什么我们不知道的原因吗？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4721151有猫腻呗，利益关系牵涉广的很
ltloveyr：已经入坑的顶楼主，感觉通报了也就通报了，并没有后续，之前已经商贷的能否有补救措施？只能是政策的牺牲品？之后的还是不能办，公积金中心一点威望都没有了。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4721207土地落宗手续不办，不仅公积金不能用，商贷也办不了
杨跃辉：面积太大，慢一点，也正常。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4721262面积再大与土地未落宗有关系么？？开发商宗地手续都还没搞完，相应的开发手续怎么办的？没人监管就任他修，中建都修了多少层了，房子，商铺，别墅卖了那么多，土地使用权都还没明确还有理了？
坐等相关部门回复，我就不信中建他能一直是“例外”
五棵松：坐等相关部门回复，我就不信中建他能一直是“例外”http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4721609不是行业里的人，你还真的只能叫叫，没有别的用。
感惹财神爷~~哼哼哼，不知道你们欠很多钱吗
风源一刀：其实我只是搞不明白，为什么开发商不喜欢公积金呢？按理说贷款哪儿不都是一样吗，又没有少你的钱。难道还有什么我们不知道的原因吗？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4721151公积金贷款流程多，速度慢，商业贷款搞得快的话几天就下来了。特别是那些能够见备案合同放款的楼盘。资金快速流动对于一个企业意味着什么你应该懂！！！
另外一些懒都不懂的，就知道什么猫腻，其实这里面没什么猫腻。
秋风一剑：公积金贷款流程多，速度慢，商业贷款搞得快的话几天就下来了。特别是那些能够见备案合同放款的楼盘。资金快速流动对于一个企业意味着什么你应该懂！！！感觉是这么回事，现在常德买房热情太高涨，想抢到自己想要的新房，有点难，矛盾又多，开发商又想早点卖了换钱。
另外一些懒都不懂的，就知道什么猫腻，其实这里面没什么猫腻。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4722051
秋风一剑：公积金贷款流程多，速度慢，商业贷款搞得快的话几天就下来了。特别是那些能够见备案合同放款的楼盘。资金快速流动对于一个企业意味着什么你应该懂！！！我那个时候买房用公积金还怕下不来，等了三个多月。
另外一些懒都不懂的，就知道什么猫腻，其实这里面没什么猫腻。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4722051
五棵松网友：
您好！你提出的问题我中心已收悉，中建生态智慧城开发商于8月2日向我中心申请了预告备案登记，5个工作日后业主可办理预购商品房抵押权预告登记。
具体业务办理详情可以咨询我中心窗口，咨询电话：7223435。
您好！你提出的问题我中心已收悉，中建生态智慧城开发商于8月2日向我中心申请了预告备案登记，5个工作日后业主可办理预购商品房抵押权预告登记。
具体业务办理详情可以咨询我中心窗口，咨询电话：7223435。
