相关领导，你们好
将闲置安置房拿出来卖，本是对我们这些中低收入群体十分有利的好事，但对于我们这些按揭的人来说真是不省心，交首付签合同都过去快2个月了，贷款还没下来（银行说是开发商证照不全，这点你们也认可了），一个字就是”等“，领导们，我等小民等不起，我们每个月要交房租，本想着买了房就是借钱也得把装修搞了住进去，结果倒好，钱是花出去了，还是得租房。
现在就几点疑问想请问
1、开发商的证照何时能办齐。
请不要用一个正在办搪塞，我们中国的汉字博大精深。
按照相关法律，开发商在没有交纳土地出让金，将原有土地性质由划拨变为出让，是不能上市交易，是不能取得房屋预售许可证的。
2、年前有部分按揭户在物业公司交了物业费和装修保证金那些钱之后，能够找物业拿到钥匙。
现在去交费，物业直接拒收，说贷款没下来（谁的原因大家都清楚），怕到时候有纠纷，问题是开发商这么拖着也不是个事啊，我们要装修，要地方住。
3、物业明确表态物业费是从2018年1月1日开始收取，这合理吗，我们钥匙都没拿到就要收物业费
请认真回复，不要敷衍，不要套路
将闲置安置房拿出来卖，本是对我们这些中低收入群体十分有利的好事，但对于我们这些按揭的人来说真是不省心，交首付签合同都过去快2个月了，贷款还没下来（银行说是开发商证照不全，这点你们也认可了），一个字就是”等“，领导们，我等小民等不起，我们每个月要交房租，本想着买了房就是借钱也得把装修搞了住进去，结果倒好，钱是花出去了，还是得租房。
现在就几点疑问想请问
1、开发商的证照何时能办齐。
请不要用一个正在办搪塞，我们中国的汉字博大精深。
按照相关法律，开发商在没有交纳土地出让金，将原有土地性质由划拨变为出让，是不能上市交易，是不能取得房屋预售许可证的。
2、年前有部分按揭户在物业公司交了物业费和装修保证金那些钱之后，能够找物业拿到钥匙。
现在去交费，物业直接拒收，说贷款没下来（谁的原因大家都清楚），怕到时候有纠纷，问题是开发商这么拖着也不是个事啊，我们要装修，要地方住。
3、物业明确表态物业费是从2018年1月1日开始收取，这合理吗，我们钥匙都没拿到就要收物业费
请认真回复，不要敷衍，不要套路
回复
不要敷衍，不要套路
声援，虽然我不急，但搞得太无耻了，严重有损政府形象
坐等相关部门的正面回应，不要敷衍了事，躲得过初一躲不过十五，必须要解决的！
现在交物业费都不收了，也不给钥匙装修了，难道开发商还打算把房子收回去吗？这个是政府做重大惠民工程搞的，不会最后搞的怨声四起吧
围观等结果 回复信息的人可能还在开会
李建刚：声援，虽然我不急，但搞得太无耻了，严重有损政府形象http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4656168这不是急不急的事，不管怎样，至少要给个说法
lylmer1239：现在交物业费都不收了，也不给钥匙装修了，难道开发商还打算把房子收回去吗？这个是政府做重大惠民工程搞的，不会最后搞的怨声四起吧http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4656278希望政府赶紧出来给出个所以然来。
“http://bbs.changde.gov.cn/u-487636 ”网友：
您好！感谢您对公寓楼上市销售工作的关注，现对您所提出的三个问题回复如下：
1、开发商证照办理问题。常德市江北城区公寓楼自2007开始建设，主要用于农村集体土地上的征地拆迁户的安置，建设用地性质为划拨用地。为了平抑房价、让利于民，部分空余房源面向市场销售。相关销售手续正在办理，目前唐家溶、岩桥寺已完成土地出让金缴纳，正在办理土地出让手续，其余小区也在积极办理相应手续中。
2、按揭户拿钥匙装修的问题。已和物业公司及建设单位联系，已拿钥匙装修均为一次性付款的购房业主，按揭户业主在办完按揭手续后即可进行装修。
3、物业费收取的问题。物业费收取从交房之日算起。
感谢您对我们工作的支持。
市住保办
2018年3月9日
您好！感谢您对公寓楼上市销售工作的关注，现对您所提出的三个问题回复如下：
1、开发商证照办理问题。常德市江北城区公寓楼自2007开始建设，主要用于农村集体土地上的征地拆迁户的安置，建设用地性质为划拨用地。为了平抑房价、让利于民，部分空余房源面向市场销售。相关销售手续正在办理，目前唐家溶、岩桥寺已完成土地出让金缴纳，正在办理土地出让手续，其余小区也在积极办理相应手续中。
2、按揭户拿钥匙装修的问题。已和物业公司及建设单位联系，已拿钥匙装修均为一次性付款的购房业主，按揭户业主在办完按揭手续后即可进行装修。
3、物业费收取的问题。物业费收取从交房之日算起。
感谢您对我们工作的支持。
市住保办
2018年3月9日
