最近两天，常德三一翡翠湾小区又因为少数霸蛮业主要求停霸王车，免费车未果，故意堵塞小区地下车库出入口，堵塞小区大门，长期以来，他们稍有不满，就裹挟业主，堵门堵路，寻衅滋事，扰乱秩序，小区的正常运行秩序被严重破坏，广大正义业主的正常生活被严重干扰，类似的堵门堵路行为近两年来已经发生多次，我们强烈要求相关部门重拳出击，进行查处。详情如下：
- 根据相关法规，小区地下车位使用权和处置权归开发商，但部分业主未购买地下车位，也未租赁地下车位，故意强闯地下车库道闸，不让进就野蛮堵塞出入口，导致购买和租赁地下车位的业主无法正常出入。
- 少量地面车位属于全体业主所有，但为了管理需要，经过相关部门许可，按照谁使用谁付费的原则，对业主每天不限次数，8元封顶的收费。但他们假借各种理由拒绝缴费，随意堵塞小区出入口，造成整个小区瘫痪。
- 小区地下车位租金每月300，购买了车位的每月仅支付30元管理费，地面车位业主每天只需支付8元停车费，以上收费标准相比常德同类大型小区算是较低的，但少数业主习惯了免费午餐，把无理当有理，强行停霸王车，不让停就堵门堵路。
- 对于小区的正当维权和成立业委会，我们大部分业主是支持的。但借故裹挟业主，假借维权之名掌控小区管理权，堵门堵路搞乱小区，浑水摸鱼，内外勾结谋取私利，我们是坚决反对并会与之斗争到底，只要有业主质疑这伙人的所作所为，他们就谩骂攻击，威胁恐吓。此类堵门堵路的行为如果不尽快查处，以后会愈演愈烈，严重威胁社会稳定。
回复
帖内置顶 – – 2021-10-12 10:10
网友:
您好!您在网上发表的贴子武陵公安分局已获悉，分局高度重视，立即指派永安派出所进行核查。
关于三一翡翠湾堵门问题，永安派出所多次出警处理，经调查了解，三一翡翠湾地下车位全部由开发商修建，非人防车位和公摊车位，地面车位属于小区公摊车位，物业公司（竹胜园）属于小区前期物业，小区未成立业委会。现物业公司收取的地下车位买车位的30元/每月、地下车位租户300元/每月、地上车位8元/天经政府相关部门批准，小区业主对于收费有异议可以通过法律途径解决，解决办法：一是成立业主委员会，自己选择物业公司进行小区管理；二是收集相关证据到法院进行起诉维权。对于以维护自己权利而枉顾他人权益的任性行为，公安机关将严肃处理。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条， 扰乱公共场所秩序的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
有些说是地面车位占了他们的绿地，建议物业把地面车位全部改成绿地或者搞人车分流，看他们又有啥新理由去蹭地库。
有些人就是想吃霸王餐心理，认为整个小区都是他家的，物业费都不用交
地下确实不算高的，我们城郊结合部的老旧小区都400一月了
少数人以业主的名义拒缴停车费，损坏小区财物、恶意堵门堵路和消防通道、无障碍通道，执法部门要严格执法，对于物业公司的不当行为和错误决定可以由住建物管部门处理；对于扰乱社会公共秩序，故意堵住小区大门、停车场出入口、消防通道和无障碍通道而影响小区几千户业主正常出行和生命安全的行为，公安部门要依法执法，切实维护社会公平正义
无论任何人出于任何目的进行所谓的维权，都不能影响其他业主的正常权益
根据什么相关法规，小区地下车位使用权和处置权归开发商？地下车位是小区配套设施，属于业主共有。
业主的车位，哪个相关部门允许谁收费？应该是业委会拿主意吧？
开发商卖完房子就该离开小区，一个做生意的卖完商品收完钱凭什么还对卖掉的东西拥有处置权？住建局为什么要帮少数人侵占业主们的利益？开发商侵占业主的地下车位，导致很多业主把车停路上，造成交通拥堵，贻害无穷。住建局这一恶行将遗臭万年。
业主的车位，哪个相关部门允许谁收费？应该是业委会拿主意吧？
开发商卖完房子就该离开小区，一个做生意的卖完商品收完钱凭什么还对卖掉的东西拥有处置权？住建局为什么要帮少数人侵占业主们的利益？开发商侵占业主的地下车位，导致很多业主把车停路上，造成交通拥堵，贻害无穷。住建局这一恶行将遗臭万年。
单元是真正的业主，不是物业发声
和去年一样，把那几个带头闹事堵门的抓进去教育几天就消停了！
还是那句话合理的诉求请合法的去维权，如10栋食堂事件、电改全体业主都很支持。
还是那句话合理的诉求请合法的去维权，如10栋食堂事件、电改全体业主都很支持。
不是不让你维权，但是不能以维权的名义影响其他业主的正常权益
有些人就是想吃霸王餐心理，认为整个小区都是他家的，物业费都不用交，老赖和霸蛮堵门堵路行为，必须重拳打击，关几天就好了！
那确实，业委会筹备群里也是这些堵门的人在叫嚣，别人说句公道话就被围攻
买了车位的，车位哪怕涨到天上了也无关痛痒。没钱买车位的希望所谓停车费是越低越好。业主之间的矛盾好解决，惟利是图的物业掺杂其中就难说了
行者乙：根据什么相关法规，小区地下车位使用权和处置权归开发商？地下车位是小区配套设施，属于业主共有。别出来现眼了，你看哪个小区的业主把地下车库要到了？
业主的车位，哪个相关部门允许谁收费？应该是业委会拿主意吧？
开发商卖完房子就该离开小区，一个做生意的卖完商品收完钱凭什么还对卖掉的东西拥有处置...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4988136
地面停车位收费的问题，物业合同里面写的清清楚楚明明白白。
我看你的意思，好像是支持他们堵门啊。
古有二桃杀三士，今有为车位业主斗业主，开发商这是玩的一手阳谋。
只怕是各憨批哦：有些说是地面车位占了他们的绿地，建议物业把地面车位全部改成绿地或者搞人车分流，看他们又有啥新理由去蹭地库。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4988119三一翡翠湾如此高大上的小区居然没有人车分流？
地面8元一天，一个月就是240，一年365*8=2920，这是把业主当羊毛，常德市消费水平有这么高吗？
有些业主确实素质不行，要维权必须依法并且先团结一致吧
我.自由人：三一翡翠湾如此高大上的小区居然没有人车分流？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4988168三期变成一个大停车场了，还是给钱就能停的那种，物业敛财很有一套
你三期算个懒，H1~H4，15栋一直到北门出口旁边不是停车场？你们三期的人大些吗？眼瞎吗？有诉求你去告撒，去找物业闹撒，堵门没教养
我.自由人：三一翡翠湾如此高大上的小区居然没有人车分流？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4988168啥高大上啊
一天到晚搞得乌烟瘴气、不得安宁，我还是很羡慕高尚名门呢，原来刚开始的时候车子也是可以开到地面停车的，后来也平静的改了 7300206xx：不是不让你维权，但是不能以维权的名义影响其他业主的正常权益http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4988148别人侵害你的权益时你是当场反抗还是事后再慢慢维权？就拿地面停车位来说，当保安不让你出门时你是乖乖交钱，然后再找物业退钱吗
柳城麦兜：地下确实不算高的，我们城郊结合部的老旧小区都400一月了http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4988123你们小区住的都是土豪，不在乎一月400的地下停车费，那你们小区地面公共停车位一年收费2880吗？
地面公共区域确实归属全体业主，但管理费卫生费等具体收费应该也有合同约束，扣除经营维护所需应该为业主所有，不管多有理理出合约规定来，影响公共安全都是没理
深圳小区一个月停车费也就两百，呵呵，常德这是要超一线啊，物业这的吃撑啊
这三一物业，只收钱不管理。所谓的管理就是收停车费，车被盗被炸不管理，天天趾高气扬的主人样。
前些天，长沙某小区业主自治，给业主发了现金。这就是对比，物业其实就是一个朝着黑社会性质发展的组织，欺压业主，随意增加收费项目，服务不到位。还记得芙蓉盛世的保安殴打业主的事件吗？地下车库某市经过法院判决已完全交给了业主，全网都在坚决要求取消物业，不知道为什么还有这么多人会支持物业。业主自治不香吗？难得说是贵小区的业主无法实现，那么是不是素质问题呢？起来吧，打倒一切压在人民身上的剥削阶级！
常德基本工资才多少，深圳大多数小区一个月停车费也就200-300.
hncdgxf：地面8元一天，一个月就是240，一年365*8=2920，这是把业主当羊毛，常德市消费水平有这么高吗？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4988182常德除了工资不高，没有啥不高
