各位领导好：
精装房交房即维权，
这些年以来精装房因质量不合格引起广大维权的问题不是第一次也不是最后一次，
正如十里公园的肖经理电话里说到的：哪一次交房没有业主维权的？
显然这些开发商对于我们老百姓的维权习以为常了，并对于我们的维权行动已是万事俱备胸有成竹了
那么是我们业主对质量要求精益求精，吹毛求疵才导致这样乱象吗？
一）以下是装修部分存在的部分问题：
1,地面瓷砖和墙砖多处空鼓, 木地板多处软塌,用脚踩下去能有肉眼可见的下沉;
2,几乎所有门窗无法正常闭合,多处窗户推拉铰链生锈,不经久耐用有脱落引发窗户高空下坠的风险,
还没有入住塑料门框用手即可掰开撕裂，门框与墙体缝隙过大
3,外墙瓷砖贴合不牢固,且已经有业主反应脱落现象,有安全隐患;
4,多处墙体明显裂痕，墙体不垂直，有安全隐患
5,厨房门柜高矮不平，缝隙极大
6,浴室淋浴屏品牌与合同不一致
7,走廊电灯漏雨
。。。。。。。。。
二）小区的建筑与规划方面的问题：
1，擅自变更住宅及小区规划，3栋规划用房改变用途未告知业主，
2，按照前期规划图4栋和5栋底部应有空架层，实际建成未见空架层，而是做成了房间单元卖出了3，合同中明确指出有1350平方的活动用房，至今业主没有看到，开发商对此也不能给出任何答复。
4, 小区绿地改游泳池,还对外开放营业,我们业主的出公摊费何以安放？以上问题我们广大业主曾与上级相关部门反应得到的答复是“经查并未发现与合同不一致的地方”至于精装部分不满意的地方责令开发商整改，
那么请问：淋浴屏是怎么回事，活动用房在哪里？规划图是说改就能改的吗？
哪个部门查的，是不是应该站出来解释一下？另外基于以上有严重安全隐患的房子是如何取得验收通过的，验收部门和相关负责人是否站出来给广大业主解释一下
你们验收时候发现了以上问题吗？怎么给通过的？上级回复中还有提到违反合同的自己找开发商协商，那么请问相关部门对整个工程的质量质量验收是怎么把关的？
如果有可控的质量规范和严格的把关,到我们手上房子-倾尽毕生心血买下的房子会是像现在这样吗?开发商唯利是图，以次充好在法律边缘各种擦边球，导致广大业主叫天不应叫地不灵，
这样的社会乱象是谁纵容出来的？很多房子质量问题由于开发商用料过于低劣，仅仅光靠开发商修修补补就能一劳永逸的事情：治标不治本
比如有开裂缝隙的地方就涂料，生绣的地方刷油漆，这些表面工程我们不需要，我们要的是经久耐用的部件而不是在豆腐渣工程上涂抹化妆后再交差。
朗朗乾坤，我们希望并相信领导会替我们广大业主做主，保障我们的合法权益，以下是我们的诉求
1，由于碧桂园品质原因导致我们无法按合同日期收房，要求碧桂园合同赔偿我们相应的违约金，
2，如果部分严重问题只能修复，不能彻底整改，要求开发商赔偿至少1000元/平方的装修费；
3, 积极开展与业主就质量问题的沟通见面互动活动,给出相关问题具体解决方案和时间期限
望回复！
谢谢！
精装房交房即维权，
这些年以来精装房因质量不合格引起广大维权的问题不是第一次也不是最后一次，
正如十里公园的肖经理电话里说到的：哪一次交房没有业主维权的？
显然这些开发商对于我们老百姓的维权习以为常了，并对于我们的维权行动已是万事俱备胸有成竹了
那么是我们业主对质量要求精益求精，吹毛求疵才导致这样乱象吗？
一）以下是装修部分存在的部分问题：
1,地面瓷砖和墙砖多处空鼓, 木地板多处软塌,用脚踩下去能有肉眼可见的下沉;
2,几乎所有门窗无法正常闭合,多处窗户推拉铰链生锈,不经久耐用有脱落引发窗户高空下坠的风险,
还没有入住塑料门框用手即可掰开撕裂，门框与墙体缝隙过大
3,外墙瓷砖贴合不牢固,且已经有业主反应脱落现象,有安全隐患;
4,多处墙体明显裂痕，墙体不垂直，有安全隐患
5,厨房门柜高矮不平，缝隙极大
6,浴室淋浴屏品牌与合同不一致
7,走廊电灯漏雨
。。。。。。。。。
图片：微信图片_20210712111058.jpg
图片：微信图片_20210712111342.jpg
图片：淋浴屏_副本.jpg
图片：微信图片_20210710181726.jpg
图片：微信图片_20210710191439.png
图片：微信图片_20210712111058.jpg
图片：微信图片_20210712111356.jpg
二）小区的建筑与规划方面的问题：
1，擅自变更住宅及小区规划，3栋规划用房改变用途未告知业主，
2，按照前期规划图4栋和5栋底部应有空架层，实际建成未见空架层，而是做成了房间单元卖出了3，合同中明确指出有1350平方的活动用房，至今业主没有看到，开发商对此也不能给出任何答复。
4, 小区绿地改游泳池,还对外开放营业,我们业主的出公摊费何以安放？以上问题我们广大业主曾与上级相关部门反应得到的答复是“经查并未发现与合同不一致的地方”至于精装部分不满意的地方责令开发商整改，
那么请问：淋浴屏是怎么回事，活动用房在哪里？规划图是说改就能改的吗？
哪个部门查的，是不是应该站出来解释一下？另外基于以上有严重安全隐患的房子是如何取得验收通过的，验收部门和相关负责人是否站出来给广大业主解释一下
你们验收时候发现了以上问题吗？怎么给通过的？上级回复中还有提到违反合同的自己找开发商协商，那么请问相关部门对整个工程的质量质量验收是怎么把关的？
如果有可控的质量规范和严格的把关,到我们手上房子-倾尽毕生心血买下的房子会是像现在这样吗?开发商唯利是图，以次充好在法律边缘各种擦边球，导致广大业主叫天不应叫地不灵，
这样的社会乱象是谁纵容出来的？很多房子质量问题由于开发商用料过于低劣，仅仅光靠开发商修修补补就能一劳永逸的事情：治标不治本
比如有开裂缝隙的地方就涂料，生绣的地方刷油漆，这些表面工程我们不需要，我们要的是经久耐用的部件而不是在豆腐渣工程上涂抹化妆后再交差。
朗朗乾坤，我们希望并相信领导会替我们广大业主做主，保障我们的合法权益，以下是我们的诉求
1，由于碧桂园品质原因导致我们无法按合同日期收房，要求碧桂园合同赔偿我们相应的违约金，
2，如果部分严重问题只能修复，不能彻底整改，要求开发商赔偿至少1000元/平方的装修费；
3, 积极开展与业主就质量问题的沟通见面互动活动,给出相关问题具体解决方案和时间期限
望回复！
谢谢！
回复
帖内置顶 – – 2021-07-19 15:29
尊敬的市民：
您在市民论坛反映的碧桂园十里公园相关问题已收悉，对于您所反映的内容我们常德经开区相关部门认真做了前期现场调查，于7月15日下午召集市质量安全总站、区规划局、区建管局、区房管局、区绿化处以及项目物业、业主代表对于出现问题进行一一对接。现将情况反馈如下：
1、确定质量合格标准，选定意见合格样板间，针对出现质量问题的每一户限定整改时间并予以公示，使用的装饰材料也一并公示。
2、门窗问题具体调查取证后予以答复，如出现违法相关规定的该更换的予以更换。
3、目前项目属于前期开发商物业代管，关于小区物业管理情况等收房正式运营再做讨论，如出现违法文件内容情况，可要求降费或调整服务满足业主条件。
4、项目规划审批问题由业主汇总后报送规划部门，再单独进行回复。
5、关于消防通道由验收部门与规划部门查看总平面图，再现场进行比对，如出现问题该整改的必须予以整改。
6、关于房屋装修违约金问题，属于甲乙双方合同纠纷，建议双方协商解决，协商不一致建议双方向仲裁委员会提起诉讼。
经查阅相关报建图纸及现场核实，就小区建筑与规划方面的问题回复如下：
您在市民论坛反映的碧桂园十里公园相关问题已收悉，对于您所反映的内容我们常德经开区相关部门认真做了前期现场调查，于7月15日下午召集市质量安全总站、区规划局、区建管局、区房管局、区绿化处以及项目物业、业主代表对于出现问题进行一一对接。现将情况反馈如下：
1、确定质量合格标准，选定意见合格样板间，针对出现质量问题的每一户限定整改时间并予以公示，使用的装饰材料也一并公示。
2、门窗问题具体调查取证后予以答复，如出现违法相关规定的该更换的予以更换。
3、目前项目属于前期开发商物业代管，关于小区物业管理情况等收房正式运营再做讨论，如出现违法文件内容情况，可要求降费或调整服务满足业主条件。
4、项目规划审批问题由业主汇总后报送规划部门，再单独进行回复。
5、关于消防通道由验收部门与规划部门查看总平面图，再现场进行比对，如出现问题该整改的必须予以整改。
6、关于房屋装修违约金问题，属于甲乙双方合同纠纷，建议双方协商解决，协商不一致建议双方向仲裁委员会提起诉讼。
经查阅相关报建图纸及现场核实，就小区建筑与规划方面的问题回复如下：
一、关于擅自变更住宅及小区规划、3栋规划用房改变用途问题。
碧桂园十里公园1、2、3、4、5、24、26、27栋单体已经通过规划竣工验收，实际建设情况与审批规划总平图基本一致；3栋业主活动用房被用作物业办公室的情况属实，经协调，开发商承诺会尽快将物业公司搬走，将业主活动用房归还给广大业主。
二、关于4栋和5栋底部架空层做成房间卖出问题。
4、5栋底部原本设计的就是局部架空，实际实施情况与审批规划总平图基本一致。
三、关于合同明确指出有1350㎡的活动用房，业主没看到，开发商不能给出答复的问题。
该小区业主活动用房规划在3栋1、2层，建筑面积1350平方米，常德市自然资源和规划局经开区分局在规划竣工验收时在现场也与开发商确认过具体位置，并且在验收核实合格证上载明了具体位置和面积。
四、小区绿地改游泳池问题。
1、3、4、27栋围合区域的公共绿地包含有水池、绿化等景观，实际实施情况与审批规划总平图基本一致。
特此回复。
常德经开区区长热线办
2021年7月19日
只能说买精装修房的人脑子多多少少都有点问题，自己监工装修都不能完全保证施工质量，你还指望这种工装房质量？？？
天啦噜，这个踢脚线简直了
倒是觉得这个论坛可以重新开个专栏，专门投诉物业和开发商楼盘的了 
碧桂园，给你五星级的家~
买精装房就是为了省事省时，结果适得其反
踢脚线有点夸张离谱了哦
怎么感觉像故意为之的，不然不可能会出现这种情况，就算大街上随便找个人都不会做成这样。
怎么感觉像故意为之的，不然不可能会出现这种情况，就算大街上随便找个人都不会做成这样。 
严查到底，整顿乱象，民生第一。
这么明显的问题，用料实在太差，最后一个大裂缝，是墙本身开裂了，装修的再好也会开裂，还有安全隐患，真不知道现在的高楼能住多少年，步梯房还是留着不卖了，以后电梯房不行了住步梯
心真大。还敢买碧桂园。
老表就买的这个，之前就猜到估计要维权
碧桂园交房的装修质量太差了！
住建局还敢理直气壮的承认这精装房，已通过他们质量验收。狼狈为奸的利益关系，坑害老百姓啊！
无敌谢三火：碧桂园，给你五星级的家~http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4974772必贵园，给你一个无星级的家。
magicqcf：老表就买的这个，之前就猜到估计要维权http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4974834恐怕是要法院见。监管部门阳奉阴违，屁股完全是坐碧桂园。假装在受理业主维权，其实业主的合法权益没有得到政府部门的一丝保护。
常德小蜜：踢脚线有点夸张离谱了哦怎么感觉像故意为之的，不然不可能会出现这种情况，就算大街上随便找个人都不会做成这样。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4974779碧桂园业主已见惯不怪！阳台踢脚线5公分厚，房内踢脚线一扒就掉，插座多半无电，空调插座不可插空调（10A）……碧桂园物业更是比土匪还霸道。想要钱就拦着业主不让进，要多少还得给多少！业主拿出政府部门文件，物业直接嗨：常德市管不了我们！
确实，这些关系到老百姓幸福生活的显眼事情，相关部门怎么就能视而不见的，非要等到闹出事来，丢官罢爵了才行么？为何不能主动出击，维护老百姓的切身利益呢？
精装房不要买， 碧桂园也不要买！
问号110：住建局还敢理直气壮的承认这精装房，已通过他们质量验收。狼狈为奸的利益关系，坑害老百姓啊！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4974976不知道那些充当“保护伞”的部门和领导看到这幅现象内心深处是怎么想的。
啧啧 ，这装修质量 杠杠的。
尊敬的市民：
您在市民论坛反映的碧桂园十里公园相关问题已收悉，对于您所反映的内容我们常德经开区相关部门认真做了前期现场调查，于7月15日下午召集市质量安全总站、区规划局、区建管局、区房管局、区绿化处以及项目物业、业主代表对于出现问题进行一一对接。现将情况反馈如下：
1、确定质量合格标准，选定意见合格样板间，针对出现质量问题的每一户限定整改时间并予以公示，使用的装饰材料也一并公示。
2、门窗问题具体调查取证后予以答复，如出现违法相关规定的该更换的予以更换。
3、目前项目属于前期开发商物业代管，关于小区物业管理情况等收房正式运营再做讨论，如出现违法文件内容情况，可要求降费或调整服务满足业主条件。
4、项目规划审批问题由业主汇总后报送规划部门，再单独进行回复。
5、关于消防通道由验收部门与规划部门查看总平面图，再现场进行比对，如出现问题该整改的必须予以整改。
6、关于房屋装修违约金问题，属于甲乙双方合同纠纷，建议双方协商解决，协商不一致建议双方向仲裁委员会提起诉讼。
经查阅相关报建图纸及现场核实，就小区建筑与规划方面的问题回复如下：
您在市民论坛反映的碧桂园十里公园相关问题已收悉，对于您所反映的内容我们常德经开区相关部门认真做了前期现场调查，于7月15日下午召集市质量安全总站、区规划局、区建管局、区房管局、区绿化处以及项目物业、业主代表对于出现问题进行一一对接。现将情况反馈如下：
1、确定质量合格标准，选定意见合格样板间，针对出现质量问题的每一户限定整改时间并予以公示，使用的装饰材料也一并公示。
2、门窗问题具体调查取证后予以答复，如出现违法相关规定的该更换的予以更换。
3、目前项目属于前期开发商物业代管，关于小区物业管理情况等收房正式运营再做讨论，如出现违法文件内容情况，可要求降费或调整服务满足业主条件。
4、项目规划审批问题由业主汇总后报送规划部门，再单独进行回复。
5、关于消防通道由验收部门与规划部门查看总平面图，再现场进行比对，如出现问题该整改的必须予以整改。
6、关于房屋装修违约金问题，属于甲乙双方合同纠纷，建议双方协商解决，协商不一致建议双方向仲裁委员会提起诉讼。
经查阅相关报建图纸及现场核实，就小区建筑与规划方面的问题回复如下：
一、关于擅自变更住宅及小区规划、3栋规划用房改变用途问题。
碧桂园十里公园1、2、3、4、5、24、26、27栋单体已经通过规划竣工验收，实际建设情况与审批规划总平图基本一致；3栋业主活动用房被用作物业办公室的情况属实，经协调，开发商承诺会尽快将物业公司搬走，将业主活动用房归还给广大业主。
二、关于4栋和5栋底部架空层做成房间卖出问题。
4、5栋底部原本设计的就是局部架空，实际实施情况与审批规划总平图基本一致。
三、关于合同明确指出有1350㎡的活动用房，业主没看到，开发商不能给出答复的问题。
该小区业主活动用房规划在3栋1、2层，建筑面积1350平方米，常德市自然资源和规划局经开区分局在规划竣工验收时在现场也与开发商确认过具体位置，并且在验收核实合格证上载明了具体位置和面积。
四、小区绿地改游泳池问题。
1、3、4、27栋围合区域的公共绿地包含有水池、绿化等景观，实际实施情况与审批规划总平图基本一致。
特此回复。
常德经开区区长热线办
2021年7月19日
为什么还要买碧桂园，真的不要买碧桂园了，专门割韭菜的
