谁之过？
谁之责？
谁之殇？
2017年11月前后，新日世纪城2期450多户业主与常德市新日置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定该公司于2019年6月30日向业主交付合同约定标准的房屋。然而到2019年春节后，业主发现新日世纪城2期早已停工，停工现场如图：
图片：停工场景.jpg
2019年6月17、18、19日，新日世纪城部分业主连续三天与开发商反复沟通，达成如下协议：
图片：开发商书面回复.jpg
“温暖”的书面回复
1、明确给出了未完工工程完成的时间节点；
2、明确承诺：公司定于2019年9月30日前组织五方主体完成竣工验收，达到合同约定交房条件，并通知业主交房；
3、其他未尽事宜，按公司与业主签订的《商品房买卖合同》约定处理。
希望的田野
当所有业主兴高采烈拿到该公司的书面回复，以为能按照该公司约定时间、按照合同约定标准收到房屋之时，一个巨大的陷阱正在向业主走来，请看：
1、2019年9月30日来到，当业主再次前往新日世纪城二期工地现场，发现该公司6月19日给出的书面回复完全是个骗局，根本没有房子可收。
2、业主们再次选择了等待，等到11月份依然没有房子可收，有六十多户业主选择了向鼎城区人民法院起诉，选择了依法维权。
3、2020年1月22日（腊月28），新日世纪城开发商突然在业主群告知已经完成五方主体验收达成交房条件，通知业主收房，并告知有工作人员时刻接待业主收房。1月22日是农历的腊月28，这天没有回家团圆急急忙忙办年货的业主有几个？有居住在附近的业主不相信这个交房通知，跑到物业公司和售楼部去看，发现是大门紧闭无一人，（这个交房时间的选择是得到高手指点了）。
4、2020年春节后，鼎城区人民法院开庭审理业主与新日世纪城开发商《商品房买卖合同》纠纷一案、常德市中级人民法院开庭审理业主与新日世纪城开发商《商品房买卖合同》纠纷上诉一案，新日世纪城开发商均拿出一份五方主体验收记录做证据，证明该公司开发的新日世纪城二期房屋达成交房条件，该公司出具的五方主体验收记录如下：
图片：五方验收表.jpg
5、常德市中级人民法院审判长为了彻底查清新日世纪城二期工程现状，维护业主的合法权益，亲临新日世纪城二期，查清以下事实：1）、消防设施没有完成；2）、通知交房三个多月了，燃气没有开通；3）、电梯没有经过检验检测。责令新日世纪城开发商开通燃气，做好电梯检验检测，将业主上诉新日世纪城开发商商品房买卖合同纠纷一案发回重审》
图片：新日电梯关停通知.jpg
图片：翦明丽二审判决书二.jpg
6、2020年10月16日，常德市中级人民法院开庭审理湖南天顺建设有限公司（原告）诉常德市新日置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，详情可进入中国庭审公开网查看：中国庭审公开网 http://tingshen.court.gov.cn/live/14574983.
戏剧一幕
庭审中：常德市新日置业有限公司负责工程的工程师张某在庭审中大义凛然的说：为了解决业主的投诉，组织了简单的五方主体验收，区住建局没参与，区住建局不承认这个五方主体验收。张某在庭审中如实向审判长陈述了五方主体验收流程、验收参与单位。也就是说：常德市新日置业有限公司为了应付业主的投诉，伪造了五方主体验收记录做证据。
新日世纪城开发商在与业主的庭审中，拿出建设局不承认的五方主体验收记录表做证据，力证该公司开发的新日世纪城二期达成交房条件。
然：
新日世纪城开发商在与湖南天顺建设有限公司的庭审中，又说没有达成五方主体验收合格条件，力证湖南天顺建设有限公司承建的新日世纪城二期没有合格。
新日世纪城开发商到底想干什么？？
时至今日，少部分急需用房的业主迫不得已在收房装修，谁都清楚：
业主住的是一个没有经过综合竣工验收的房子；
业主住的是没有消防设备的房子没有生命财产安全保障的房子；
业主住的是一个不知在何年何月才能拿到不动产产权证的房子。
但是的但是
依法维权将近一年，依法维权的业主一审判决书都没拿到！
图片：裁定书二.jpg
天眼查显示
常德市新日置业有限公司成立于2010年8月，该公司涉及诉讼案件多达一百八十九件，被执行人2次，限制高消费1次，就是这样一个公司，依然是不倒翁，牛气冲天叫嚣：打官司啊，打到中央踢，你们都打我不赢！
图片：1111.jpg
普通百姓，掏空六个钱包、厚着脸皮借遍亲朋好友，贷款进城买房，期待自己和后代能有美好的生活。
但是的但是！
业主理想很丰满、客观现实很残酷！
谁之过？
业主吗？
谁之责？
业主吗？
谁之殇？
业主！
回复
帖内置顶 – – 2020-11-06 08:34
关于新日世纪城（二期）业主反映建设单位违规交房有关问题的回复
网友：
2020年10月27日，我局接到 关于常德市新日置业有限公司伪造五方主体验收记录违规交房的问题。我局高度重视，立即安排相关人员进行了调查处理，有关情况说明如下：
一、基本情况
新日世纪城（二期）项目由常德市新日置业有限公司开发建设,分为1#、2#、3#、4#、9#、10#、11#、15#楼计8个单位工程，（其中9#楼整体为商业面积），现工程主体及配套设施已基本建成。
二、调查核实情况
经核实，新日世纪城（二期）项目除9#楼外，已完成“五方责任主体”验收，但尚未通过消防、规划在内的综合验收，未通过我局的竣工验收备案。因多种因素导致项目出现延期交房、延迟办证等信访纠纷，区政府已将其列入“问题楼盘”，并成立协调处理工作小组，专门消化、协调处理相关矛盾和问题。
三、前期处理情况
根据省、市、区“集中化解房地产办证难信访突出问题”工作部署，新日世纪城已列入我区首批启动解决办证问题项目。11月2日，区人大副主任李湘建主持召集区政府办、住建局、住保中心、法院、公安局、金融办、区农行、区建行、信访局等相关职能部门分管负责人和常德市新日置业负责人，在区信访局视频会议室召开新日义乌国际商贸城信访事项协商会，已明确由我局牵头，做好工程竣工验收，自然资源局、住保中心配合，做好项目的不动产权证的办理工作。
常德市鼎城区住房和城乡建设局
二〇二〇年十一月四日
网友：
2020年10月27日，我局接到 关于常德市新日置业有限公司伪造五方主体验收记录违规交房的问题。我局高度重视，立即安排相关人员进行了调查处理，有关情况说明如下：
一、基本情况
新日世纪城（二期）项目由常德市新日置业有限公司开发建设,分为1#、2#、3#、4#、9#、10#、11#、15#楼计8个单位工程，（其中9#楼整体为商业面积），现工程主体及配套设施已基本建成。
二、调查核实情况
经核实，新日世纪城（二期）项目除9#楼外，已完成“五方责任主体”验收，但尚未通过消防、规划在内的综合验收，未通过我局的竣工验收备案。因多种因素导致项目出现延期交房、延迟办证等信访纠纷，区政府已将其列入“问题楼盘”，并成立协调处理工作小组，专门消化、协调处理相关矛盾和问题。
三、前期处理情况
根据省、市、区“集中化解房地产办证难信访突出问题”工作部署，新日世纪城已列入我区首批启动解决办证问题项目。11月2日，区人大副主任李湘建主持召集区政府办、住建局、住保中心、法院、公安局、金融办、区农行、区建行、信访局等相关职能部门分管负责人和常德市新日置业负责人，在区信访局视频会议室召开新日义乌国际商贸城信访事项协商会，已明确由我局牵头，做好工程竣工验收，自然资源局、住保中心配合，做好项目的不动产权证的办理工作。
常德市鼎城区住房和城乡建设局
二〇二〇年十一月四日
我的天啊！ 苦的是平民老百姓啊，有法不能依，有家不能住，何处是光明！！？？
如此开发商，可恶至极，难道就没有哪个部门能够管他了吗？
依法维权 
吸血鬼，骗子公司
受害者众多，学习下烟台的那个**
不知谁做过统计没有，从在论坛长期观察来看，咱这里各种问题盘和受害业主体量貌似不小
现在就看法院怎么判，一个很简单的案子，简单的事实，法院就是判不出结果，非要配合开发商拖时间，你们就拖吧，总有你拖不过去的时间，总有你出判决的哪一天，到时我们就清楚知道现在的法院要底是人治还是法治。
大神 上一个狠帖相关部门还没结果 这又来一个。
为什么有这么多的不良开发商？为什么老百姓买房这么揪心？在扫黑除恶的今天，能不能把这房地产市场也扫一扫？
套路玩得出神入化，问题是还有单位配合，佩服
反正我看这个论坛里常德的楼盘，物业是天天都有投诉的，常德的楼盘问题大的狠，没人管
佳哥：套路玩得出神入化，问题是还有单位配合，佩服http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4937063关键是很多单位的屁股不干净，这些单位负有监管不力的责任，业主的购房款都交清了，小区为什么会没有钱收尾，就是有些单位领导对开发商资金监管不力造成的,最终受害的都是我们小老百姓。
jkouy：关键是很多单位的屁股不干净，这些单位负有监管不力的责任，业主的购房款都交清了，小区为什么会没有钱收尾，就是有些单位领导对开发商资金监管不力造成的,最终受害的都是我们小老百姓。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4937071明白人啊。我以前一亲戚国土局的副局长。常德好多楼盘开发商都给他房子，他到处都是房子，北京都买房了。后来被纪委卡啊克哒。
jkouy：关键是很多单位的屁股不干净，这些单位负有监管不力的责任，业主的购房款都交清了，小区为什么会没有钱收尾，就是有些单位领导对开发商资金监管不力造成的,最终受害的都是我们小老百姓。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4937071看看我的帖子城投的回复和城管的回复，就晓得有些企业是什么样的了
套路套路。。。。
mxyctc：不知谁做过统计没有，从在论坛长期观察来看，咱这里各种问题盘和受害业主体量貌似不小http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4937042的确是这样
jkouy：现在就看法院怎么判，一个很简单的案子，简单的事实，法院就是判不出结果，非要配合开发商拖时间，你们就拖吧，总有你拖不过去的时间，总有你出判决的哪一天，到时我们就清楚知道现在的法院要底是人治还是法治。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4937048
土狼：大神 上一个狠帖相关部门还没结果 这又来一个。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4937050看来您还是关注到这个楼盘还是关注这类帖子！
常德新居民：反正我看这个论坛里常德的楼盘，物业是天天都有投诉的，常德的楼盘问题大的狠，没人管http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4937069现在还真不知道有没有政府部门管普通老百姓的小事，对普通老百姓而言可是安住乐业的大事。
期房就是麻烦，以后应该一律不允许期房销售
江二毛：明白人啊。我以前一亲戚国土局的副局长。常德好多楼盘开发商都给他房子，他到处都是房子，北京都买房了。后来被纪委卡啊克哒。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4937096已抓的是属于不行时。贪腐丛生部门，纪委不够用啊！
山东烟台市长督办，就办的成，为什么，不办，下了他，摘了他的帽子，常德新日的这种情况讲到底，还是懒政，漠视公众利益，朗朗乾坤，开发商就是睁着眼说瞎话，无耻狡辩，政府部门就是督办不了，法院就是判不了！
庭审中流露出骗人技俩
