市民留言

常德市自然资源和规划局于2020年7月23日回复本人“经调查核实，建设单位擅自将康桥蓝湾小区12#、15#、16#楼架空绿化封闭改建为住宅的情况属实。因该小区列入市城区26个有遗留问题的房产开发项目，2012年11月4日，常德市人民政府召开第109次专题会议《关于市城区房产开发项目有关遗留问题处理的会议纪要》，会议明确：康桥蓝湾项目遗留问题由市财政局牵头，市国土资源局、市规划局参与制定处理方案；该项目架空层封闭出售问题由市规划局牵头进行公示，市房管局、市城建投集团配合，如业主无异议则办理相关手续。
根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，市城市管理综合行政执法局于2012年10月22日对其违规封闭架空层的违法行为进行了行政处罚；2012年11月9日，原市规划局对变更方案予以公示，在法定公示期内原市规划局未收到反映意见和建议，公示期满后原市规划局按程序依法依规对该项目予以补办相关手续和联合验收。”
第一，市自然资源和规划局依然没有告知，常德市人民政府2011年7月8日第52次专题会议《关于城市工作有关问题的会议纪要》和2012年11月4日第109次专题会议《关于市城区房产开发项目有关遗留问题处理的会议纪要》业主们在哪里可以查询到全文，或者告知应该向哪个部门提交上述两份会议纪要的信息公开申请。
第二，业主于2019年4月在常德市城建档案馆查询并复印到总平图中，12#、15#、16#楼改建为住宅的部位仍然标示为架空绿化。按贵局回复的“2012年11月9日，原市规划局对变更方案予以公示，在法定公示期内原市规划局未收到反映意见和建议，公示期满后原市规划局按程序依法依规对该项目予以补办相关手续和联合验收。”2012年到2019年，7年时间补办的相关手续任然还没有办完吗？还是根本就没有所谓的相关手续？请问补办的相关手续在哪里可以查询到？
第三，贵局仅回答了架空绿化封闭改建为住宅的情况。请问15#楼底层将15#楼周边非架空绿化的部分圈起来侵占也是市里的会议纪要同意的吗？是否是违建？
第四，贵局仅回答了12#、15#、16#楼架空绿化封闭改建的情况。请问2#楼架空绿化改建为门面并且侵占周边绿化是什么情况？是否是违建？
第五，最为重要的一点。根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定“经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。”《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：“建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
《中华人民共和国物权法》赋予全体业主对架空绿化的共有权益，因变更规划已受损。请问常德市自然资源和规划局根据《中华人民共和国城乡规划法》应当给予全体业主的补偿在哪里？补偿给了谁？

描述：15#楼周边绿地被圈占情况

图片：最终的规划图在哪里？业主补偿在哪里？IMG_5098(20200704-172629).JPG

图片：最终的规划图在哪里？业主补偿在哪里？IMG_5099(20200704-152350).JPG

图片：最终的规划图在哪里？业主补偿在哪里？IMG_5100(20200704-172629).JPG

图片：最终的规划图在哪里？业主补偿在哪里？IMG_5101(20200704-172629).JPG

图片：最终的规划图在哪里？业主补偿在哪里？IMG_5102(20200704-172629).JPG

图片：最终的规划图在哪里？业主补偿在哪里？IMG_5103(20200704-172629).JPG

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xiaobin4333网友：
       您好！您的留言收悉，现回复如下 ：
       一、根据《中华人民共和国政府信息公开条例》第三十六条“（五）所申请公开信息不属于本行政机关负责公开的，告知申请人并说明理由；能够确定负责公开该政府信息的行政机关的，告知申请人该行政机关的名称、联系方式”之规定，常德市人民政府2011年7月8日第52次专题会议《关于城市工作有关问题的会议纪要》和2012年11月4日第109次专题会议《关于市城区房产开发项目有关遗留问题处理的会议纪要》，请您向常德市人民政府办公室申请公开，联系电话：0736-7256308。
       二、经查，康桥蓝湾项目补办相关手续内容为：1、按程序对建章建设进行了处罚；2、对超容积率部分清缴了相关费用；3、完成规划验收后，核发了建筑工程规划许可证。以上资料可以到我局进行查阅。
       三、经核实，康桥蓝湾小区业主侵占公共绿地，违法乱搭乱建情况属实。8月18日，常德市控违拆违考核办公室召集武陵区拆违办、武陵区穿紫河街道负责人在现场对违法建设部分进行了交办，并责成迅速进入调查立案程序，将此处违法建设列入常德市控违拆迁“夏日风暴百日会战”中予以处置。
       感谢您对自然资源和规划工作的关注和支持！

有理有据，图文并茂，估计要等个十天半月，再回复（忽悠）你一下

这种现象很普片，是开发商盈利的一大手段，至于背后有没有其它利益链，也许只能交给高一层的纪委。

我.自由人：这种现象很普片，是开发商盈利的一大手段，至于背后有没有其它利益链，也许只能交给高一层的纪委。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4916564

所以买房了对于各种通知都要关注，会议纪要会同意那一户圈占绿化修个花园？不过最重要的法定的补偿业主从来都没有看见过

补的地方！

红色区域就是2#楼架空绿化改建为门面并且侵占周边绿化的情况，这也是会议纪要同意的？照片里的钢棚也是修改的规划？

照片这么清楚，图纸这么明确，这个问题很难吗？

有变更就给业主看，有变更手续就请给业主补偿，没有变更手续就请依法拆除违建！

突出来设计墙面那么多，不是违建吗？

描述：触屏版

图片：1597072710

华南社区二三十年的经营用途的杂物间没有手续都拆违，康桥蓝湾不到十年的没有任何变更手续的门面和圈占共有绿地的处理就这么难吗？

补办的手续在哪里？城建档案馆都没有，补办的手续在梦里吗？

说有补办的手续，补办了7、8年了都不入档案，这也叫补办了手续？

人家11号举报违建的今天都有结果了，我上个月月底举报的违建怎么还没有结果啊？到底有没有补充手续？控违拆违的“夏日风暴”还搞吗？

没得补办的手续，没得补偿，这是市政府纪要里面准许的？是政府纪要里面剥夺了所有业主合法的补偿？

市自然资源和规划局7、8年了，只怕你们自己都没有看见补办的手续吧？

请问业主的补偿在哪里？

《民法典》第二百七十四条　建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

国家机关履行职责、行使职权必须清楚自身行为和活动的范围和界限。各级党和国家机关开展工作要考虑民法典规定，不能侵犯人民群众享有的合法民事权利，包括人身权利和财产权利。

城建档案馆都没有手续，不按档案管理规定来执行了？

《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定“因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。”请问业主的补偿在哪里？

受理了快一个月了，到底什么时候有结果啊？