市民留言

关于捌海公馆业主出行困难的请求，
捌海公馆于2014年起业主陆续收房，装修入住至今日。小区机动车，电动车停放问题①直是个老大难题，首先是地下车位从起初只卖不租，到业主维权后，开发商出台买300元每月出租，根据现行办法，小区业主们无法接受，小区业主只能将机动车停在永安东路与双谭路交汇处的长达200多米的断头路上及小区各出入口的马路上以及小区内部的露天停车位上，及电动车停在小区内道上以缓解了现行停车难的问题，但仍然无法满足停车问题，但开发商为了加剧停车难的问题，先是将小区内的的露天停车位，私自占用了50个左右搭棚用于停放电动车，后还准备在小区南侧搭棚用于停放电动车，以减少机动车位，加剧停车难的问题。但就现停放在小区各出入口及断头路上的机动车，①般早8点就会开走，但每天早7点前就会有交警准时准点的来抄牌，最早的①次早上6点半就全部抄完了，最晚的①次是晚上8点。在此，有几点希望第一，交警能不能不对断头路上停放的机动车抄牌，如实在要抄，能不能8点以后来抄，不然小区业主车实在没地方停了，高价车位又租不起，第二，政府出面协调开商发进一步降低下停车场的租金，达到业主们能接受的范围。现任业委会已经是无法为广大业主提供强有力的支撑了，只能求助政府强行介入处理此事，现广大业主们的心声也是唯一的办法就是地下停车场进一步降租，机动车停地下停车场去，拆除地面非法搭建的电动车棚，在地下停车场划分区域停放电动车。才能做到业委会，物业，开发商，业主①直希望的人车分流以及消防安全需求。反之一切都是在耍流氓。

　　近日，有市民通过网络反映江南城区永安东路违法停车被交警部门抄牌的情况，现将调查处理结果回复如下：
　　目前，永安东路往东方向虽然暂未拉通，但已建成部分的道路已经用于通行，为确保正常交通秩序，该路段禁止机动车辆占道停放。部分车主在该路段随意停放车辆，甚至占用消防通道，不仅严重影响道路正常通行，也存在一定消防安全隐患，周边市民对此反应强烈。
　　为此，我队安排警力加强对该路段的巡逻执勤，依法查纠乱停乱靠等影响道路交通秩序的交通违法行为，保障道路交通畅通与安全，是公安交警部门的职责所在，还请广大市民予以理解和支持。
　　关于该路段附近小区业主在小区内停车位出售、使用等方面的矛盾，不属交警部门职权范围。
　　特此回复。

　　　　　　　　常德市鼎城区公安局交通警察大队
　　　　　　　　　　　　2019年8月1日

                                       关于捌海常德公馆业主出行困难请求有关问题的回复
捌海公馆业主：
        你们所反映的住宅小区停车问题收悉，现回复如下：
        关于政府出面协调开发商进一步降低停车场租金问题。根据《湖南省机动车停放服务收费管理办法》(湘发改价调[2019.118号])第七条的规定：机动车停放服务收费，区别不同停车场的性质和特点，分别实行市场调节价、政府指导价和政府定价三种定价形式管理。而实行市场调节价管理的场所包括：商业场所、社会资本全额投资建设的专业停车场、向社会开放的企业、物流中心、专业批发市场配套的停车场、住宅小区停车场。收费标准由停车场经营者依据经营成本和市场供求等因素，按照补偿合理成本，依法缴纳税费、获取合理利润的原则自主确定，并保持收费标准相对稳定。
       你们所反映的问题所在区域属于市场调节价管理方式，在这种管理模式下，发改部门没有定价权限，也无权干涉。
                                                                                                
                                                                                                        常德市鼎城区发展和改革局
                                                                                                                 2019年7月31日

满脑子想的就是免费停车;没有强卖，300一个月能租，可以朝东作揖了

捌海就是江南城区的一个笑话，当年广告铺天满地的一下覆盖整个常德地区，最后还是说明一个问题，广告打的响的肯定有猫腻，还有一个最大笑话-----德江南    （当年错过大桥南，如今要买德江南）。

捌海关于停车，肯定是物业和交警内部有勾结的。江南城区，很少有8点还有抄牌的

常德的收入水平，一个月要300是多了一点，要知道现在很多一线城市居住小区，我说的是平民小区，高档小区不算，都才200一个月。

不是没车位，主要是价格谈不拢嘛

300一个月还不便宜！！！！！这种好事啊，比我们小区便宜。

300块一个月是停车位的基本消费吧？

消费不起还是建议别买车，或移到消费得起的地方。物竞天择，适者生存。

ct8008：消费不起还是建议别买车，或移到消费得起的地方。物竞天择，适者生存。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4837157

话糙理不糙，忠言逆耳啊

300一月可以接受了，拥有地下停车场专用车位，既方便、又安全，还免除了日晒雨淋之苦，更是解除了每天都要重复面对的一大烦恼，何乐而不为？人生苦短，快乐是无价的，要想得开。不知业主们为什么还不能接受这个价格，估计还是想免费停车。

某些人的言论有点奇葩，什么叫消费不起就别买车？人家不是消费不起，而是拒绝不合理的收费。

别人在争取自己的权利，你们可以不声援，也没必要在后面冷嘲热讽吧。

破帽遮颜：满脑子想的就是免费停车;没有强卖，300一个月能租，可以朝东作揖了http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4837083

没人说要免费，

港真心话，三百块一个月还是可以接受哒!要知道好多小区就算是买了车位，一个月还要几十块钱的管理费！

凹凸有形：捌海就是江南城区的一个笑话，当年广告铺天满地的一下覆盖整个常德地区，最后还是说明一个问题，广告打的响的肯定有猫腻，还有一个最大笑话-----德江南    （当年错过大桥南，如今要买德江南）。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4837089

youqibing：300一个月还不便宜！！！！！这种好事啊，比我们小区便宜。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4837128

你站着说话不腰疼，桥南这边哪有300块钱一个月的地方。

柳叶晚风：300一月可以接受了，拥有地下停车场专用车位，既方便、又安全，还免除了日晒雨淋之苦，更是解除了每天都要重复面对的一大烦恼，何乐而不为？人生苦短，快乐是无价的，要想得开。不知业主们为什么还不能接受这个价格，估计还是想免费停车。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4837281

你不要在这里瞎逼逼行吗！我们是在争取自己的权利，谁想免费停车了，

ct8008：消费不起还是建议别买车，或移到消费得起的地方。物竞天择，适者生存。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4837157

你就是物业的人，你免费当然在这说消费得了啊！

业主们需要的是合理收费，并没有想着免费将车停入地下车位。价格现在是开发商一口说了算！！！建议开发商参考捌海附近小区的收费标准，不能因为想着快点把车位卖出去就故意定高价租金！地下停车位本就是小区的配套设施，合理的价格我们大部分业主都会接受的。

根据《湖南省机动车停放收费管理办法》之第七条规定：停车场机动车停放服务收费实行市场调节价，收费标准由停车场经营者依据经营成本和市场供求等因素，按照补偿合理成本、依法缴纳税费、获取合理利润的原则自主确定，并保持收费标准相对稳定：
　　5.已成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由业主大会或业主代表大会决定，未成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由停车服务管理方与入住业主参照本办法协商决定或在物业合同中约定。
      然而开发商之形为属于单方面定价，未与业主进行协商，也未遵循周边小区收费价格。

    恒大这里是三百一个月。至于桥南什么价位就不知道了，这个还是要各方面坐下来协商才行。不过如果太便宜了，管理方肯定也不会愿意的。

秋风一剑：恒大这里是三百一个月。至于桥南什么价位就不知道了，这个还是要各方面坐下来协商才行。不过如果太便宜了，管理方肯定也不会愿意的。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4837831

也没有说要他免费。管理，人配备人员都需要支出费用，只是说参考一下周边小区的收费标准来定价。价格合理，业主们接受，开发商当然也不能亏本，有的赚就行。1000多个车位，空了四五年了何必呢，其乐融融，何乐而不为呢。

imkftgsc：也没有说要他免费。管理，人配备人员都需要支出费用，只是说参考一下周边小区的收费标准来定价。价格合理，业主们接受，开发商当然也不能亏本，有的赚就行。1000多个车位，空了四五年了何必呢，其乐融融，何乐而不为呢。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4837884

如果你是开发商的话，所有车位都以低于300的价格出租的话，他们还怎么卖车位？我买车位的时候，销售就明显的告诉我买车位没有租车位划算。十万三年的定期利率支付租车费差不多了，还有本钱在。只是买车位了省了很多麻烦事。我只是发表自己的意见啊。绝对不是开发商那边的。

追梦小天使：你站着说话不腰疼，桥南这边哪有300块钱一个月的地方。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4837610

13.8万买了车位，还要一年700管理费。我也腰疼。

youqibing：13.8万买了车位，还要一年700管理费。我也腰疼。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4837994

你不是买的桥南的吧